Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры в новостройках и то, как они изменились за истекший месяц. Почти все крупные города России с населением более 300 тыс. человек продемонстрировали рост как стоимости квадратного метра, так и средней цены квартиры.
Динамика цены «квадрата»
В 66 из 70 исследованных порталом городов цена «квадрата» выросла, в 3 снизилась, в одном не изменилась.
Больше всего в октябре подорожал квадратный метр новостроек в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%), Магнитогорске (+11%), Улан-Удэ (+10,1%), Набережных Челнах (+8,4%), Архангельске (+7,7%), Владимире (+7,4%), Кемерово (+7,4%), Саранске (+6,8%) и Нижнем Тагиле (+6,4%).
Снизились цены лишь в Грозном (–5,5%), Севастополе (–1,3%) и Чите (–0,9%).
В Москве цена квадратного метра выросла на 3,3% (до 344 664 рублей), в Подмосковье – на 3,5% (до 181 183 рублей), в Санкт-Петербурге – на 1,5% (до 233 236 рублей).
В среднем по всем городам метр строящейся недвижимости подорожал на 3,4% и теперь составляет 122 095 рублей.
Динамика общей цены квартиры
Средняя цена лота поднялась в октябре в 63 городах, снизилась в 5, осталась неизменной в двух городах.
Среди наиболее поднявшихся в цене средней стоимости квартиры – города Нижний Тагил (+11,9%), Челябинск (+11%), Владимир (+10,8%), Симферополе (+9,7%), Архангельске (+8,6%), Омске (+8,6%), Набережных Челнах (+8,5%), Курске (+8,5%), Кургане (+7,9%) и Новокузнецке (+7,3%).
Подешевела средняя квартира в Махачкале (–4,5%), Грозном (–2,9%), Владивостоке (–0,5%), Ленинградской области (–0,3%) и Мурманске (–0,1%).
В Москве цена предложения увеличилась в октябре на 3,9%, до 19 366 173 рублей, в Подмосковье – на 2,8%, до 9 010 825 рублей, в Петербурге – на 0,5%, до 12 130 505 рублей.
В целом по крупным городам России средний лот в новостройке подорожал на 3,6%, до 6 519 136 рублей за квартиру.
«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться, так как проценты по кредитам грозят увеличиться. В сентябре и октябре банки одобряли заявки, поданные еще в июле-августе. Плюс активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо. Все это сделало октябрь горячим, а рост цен квадратного метра за этот месяц сравнялся с уровнем роста за весь III квартал, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же сравнить цены с ценами октября 2022 года, то за год квадратный метр российских новостроек подорожал на 10,9%, а средний лот – на 11,8%».
Источник: mirkvartir.ru
