В 2011 году инвестиции в основной капитал, связанные с развитием производства, объемов транспортного, жилищного строительства в Архангельской области по сравнению с предшествующим периодом выросли в 1,9 раза (в денежном выражении они составили почти 46 млрд. рублей). Такой очень серьезный показатель роста свидетельствует о том, что в регион пришли инвесторы, готовые за свой счет возводить комфортное жилье, наращивать темпы и объемы производства строительных материалов. Бюджетные инвестиции в строительную отрасль также выросли и составили около 4,5 млрд. рублей. Эти средства направляются преимущественно на жилищное строительство и развитие социальной инфраструктуры. Поэтому в регионе для различных групп населения достаточно последовательно реализуются 13 жилищно-строительных программ, в их числе и программы по обеспечению жильем молодежи, ветеранов войны и членов их семей, граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилфонде. За прошедший год выдано 572 свидетельства о праве на получение социальной выплаты на строительство жилья или приобретение квартир на первичном рынке. На эти цели было выделено более 464 млн. рублей. В 2011 году в Архангельской области благодаря государственной поддержке смогли улучшить свои жилищные условия 438 молодых северян. Жильем обеспечены также 212 детей-сирот.
Архангельская стройотрасль: итоги-2011 и планы на 2012 год
Нет сомнений, что главным достижением областной строительной отрасли в прошлом году надо считать газификацию ТЭЦ Архангельска и Северодвинска. 4 декабря были открыты задвижки по подаче газа на газорегуляторный пункт и энергетические котлоагрегаты Северодвинской ТЭЦ-2, что ознаменовало начало промышленной эксплуатации данной теплоэлектростанции на голубом топливе. Это был уже второй этап газификации регионального энергохозяйства: первым стал перевод на газ Архангельской ТЭЦ. Общая стоимость инвестиционного проекта составила 1,638 млрд. рублей. По мнению экспертов, его реализация позволяет отказаться от поставок в регион миллиона тонн мазута. По сообщениям местных СМИ, протяженность состава с топливом, в котором больше не нуждается область, составляет 350 километров. Есть и другие плюсы проведенной реконструкции: перевод ТЭЦ на газовое топливо позволяет значительно снизить вредные выбросы в окружающую среду (согласно данным энергетиков, объем выбросов уменьшится в 10 раз). Главный же эффект – повышение надежности энергоснабжения Архангельска и Северодвинска – цифрами измерить весьма сложно.
Большое влияние на увеличение объемов работ в областной строительной отрасли также было оказано строительством и вводом в эксплуатацию социальных объектов. Впервые в рамках областной инвестиционной программы 2011 года были заложены средства на строительство пяти школ и пяти детских садов. Лимит средств областного бюджета на строительство учреждений дошкольного воспитания составил 51 млн. рублей, на строительство школ – 138 млн. рублей. 1 сентября 2011 года был введен в эксплуатацию детский сад на 140 мест в поселке Шипицыно Котласского района, на стадии завершения находится строительство детских садов в Архангельске, Вельске, Вилегодском и Каргопольском районах. Введены в эксплуатацию школьные здания: на 176 человек в Устьянском районе, на 200 учащихся в Шенкурском и на 440 учеников в Пинежском районах.
Весьма значительные бюджетные средства направлялись на строительство и ремонт объектов здравоохранения: в 2011 году проводился капитальный ремонт в 25 медучреждениях на общую сумму 760 млн. рублей. Областному эндокринологическому центру по программе модернизации регионального здравоохранения было выделено более 7 млн. рублей. Это позволило не только провести в здании отделочные работы с установкой новых и разборкой старых перегородок, но и осуществить замену вентиляционного оборудования, электропроводки, водопроводных и канализационных коммуникаций и системы отопления. Также по программе модернизации областного здравоохранения в четырехэтажном корпусе Первой городской больницы Архангельска проведена замена лифтов, которые уже отработали более 30 лет. С целью повышения качества медицинского обслуживания в сельских населенных пунктах области в 2012 году будет завершено строительство 12 фельдшерско-акушерских пунктов. На 2013 год запланировано строительство еще 18 современных ФАПов.
Также в 2011 году были построены: реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями в Котласе на 75 человек, новый корпус областного онкологического диспансера, медико-санитарная часть в Коряжме на 300 коек, водовод «Малая Товра – Холмогоры» в селе Ломоносово.
Нельзя не отметить и положительную динамику экономических показателей в промышленности строительных материалов. Практически по всему ассортименту выпускаемой продукции произошло значительное увеличение объемов производства: выпуск цемента вырос в 2 раза, строительного кирпича изготовлено больше на 14%, железобетонных изделий – на 17%. Объем стройматериалов собственного производства составил 2,2 млрд. рублей, что превысило показатель предыдущего года более чем в полтора раза.
В 2011 году отремонтировано 38 многоэтажных домов. Благодаря этому две с половиной тысячи жителей Архангельской области улучшили свои жилищные условия. Следует отметить, что жилые здания в регионе ремонтируются комплексно (с подвала и до крыши), а не локально.
Планы развития областного центра
Сейчас в Архангельске проживает более 30% населения региона. Город уже растянулся на 60 километров по двум берегам Северной Двины, занимает три острова. Здесь функционируют крупнейший на Севере России морской порт (по протяженности причальных линий с ним в Европе соперничает только голландский Роттердам), международный аэропорт Талаги, Архангельская ТЭЦ. Вполне понятно, что такой крупный город не может остановиться в своем развитии. Уже в I квартале 2012 года завершится строительство второй очереди дома на улице 40-летия Великой Победы. 108 новых квартир получат горожане, проживающие в ветхом и аварийном жилье. Кроме того, в I квартале 2012 года будут сданы в эксплуатацию три 39-квартирных и один 18-квартирный дом в Исакогорском округе столицы Беломорья.
Городскими властями разработана целевая программа возведения жилья для расселения горожан, проживающих в ветхих и аварийных домах, согласно которой в ближайшие три года предполагается из городского бюджета направить на эти цели 53,6 миллиона рублей. Наличие данной программы и муниципальных денег для софинансирования позволит привлечь 174,8 млн. рублей из Фонда содействия реформирования ЖКХ и 51,9 млн. рублей из областной казны. На эти средства намечено построить 14 жилых домов в Северном округе г. Архангельска. В рамках данной программы планируется также строительство 17 быстровозводимых домов в округе Варавино-Фактория.
Будут развиваться и другие городские территории. Так, в округе Майская Горка построят 21 многоэтажный жилой дом, 2 детских сада, 2 школы, торговый центр и спорткомплекс. В районе «Новый поселок» появится 8 новых многоэтажек. В Маймаксанском округе определено 7 перспективных участков для строительства. Общая площадь этих стройплощадок составляет 16 гектаров, на которых можно построить до 180 тыс. м2 жилой недвижимости. В Исакогорском и Цигломенском округах предполагается возведение десяти 5-этажных жилых зданий.
Для реализации таких грандиозных планов нужны серьезные инвестиции. Поэтому мэрией Архангельска на конкурсные торги выставляется 43 стройплощадки. Обязательное условие только одно – расселение расположенных на них ветхих домов. Местное руководство надеется, что именно это обстоятельство поможет привлечь инвесторов. Наверняка найдутся застройщики, желающие вместо малоэтажек построить в центре большого города современные многоэтажные дома, квартиры в которых можно реализовать по рыночным ценам, которые нынче в столице российского Севера довольно высоки.
Что же касается планов развития социальной сферы, то в марте 2012 года в округе Майская горка будет сдан в эксплуатацию рассчитанный на прием 200 детей детский сад с бассейном. Городской бюджет также финансирует реконструкцию нескольких зданий детских дошкольных учреждений, что даст в 2012 году дополнительно 500 детсадовских мест. В 2013 году планируется ввести в строй новое здание детсада на улице Добролюбова.
На 1 сентября 2012 года запланирована сдача в эксплуатацию нового здания школы №69 в поселке Цигломень. Общая стоимость возведения данного объекта – около 140 млн. рублей. Будет строиться новое здание школы на острове Бревенник. Ввести его в строй планируется в 2013 году. Планами застройки округа Майская Горка предусматривается строительство двух новых школьных зданий, учиться в которых смогут 1200 юных архангелогородцев.
В 2012 году начнется строительство нового лечебно-диагностического корпуса Архангельской детской клинической больницы. Кроме того, по планам городской инвестпрограммы строители проведут поэтапный капитальный ремонт существующих корпусов этого медучреждения. А вот сроки строительства здания новой поликлиники на ул. Галушина пока не определены, так как проект еще в стадии разработки. Согласно технико-экономическим обоснованиям, новое медучреждение будет рассчитано на 750 посещений в день, сметная стоимость – более 800 млн. рублей.
Не забывают власти Архангельска и о создании инфраструктуры для занятий спортом. В 2012 году начнется реконструкция стадиона в Северном городском округе. Ее планами намечено сооружение футбольного поля с искусственным покрытием. Новые трибуны стадиона будут вмещать до 5 тысяч зрителей. В округе Варавино-Фактория запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с 50-метровым бассейном и универсальным спортзалом. На острове Краснофлотский собираются построить трассу для тех, кто увлекается техническими видами спорта. Также по заказу мэрии Архангельска разрабатывается проект реконструкции стадиона «Труд» с устройством перекрытия над полем.
За последние годы в областном центре были отремонтированы практически все основные дороги. Однако местным дорожным строителям безработица не грозит. В 2012 году им предстоит освоить 479 млн. рублей на строительстве важнейшей городской магистрали – улицы Выучейского. Здесь будет построена новая автомобильная дорога с четырьмя полосами движения, что позволит перераспределить транспортные потоки и избавить от заторов центр Архангельска. В 2012-2013 годах планируется строительство современной автотрассы по проезду Сибиряковцев, что нормализует проезд в местный аэропорт.
В строительных программах на 2013-2015 годы записано поручение об основательной реконструкции ряда городских автомагистралей: проспект Обводный канал от улицы Шабалина до улицы Смольный буян, Московский проспект от улицы Смольный буян до улицы Павла Усова (с расширением проезжей части до четырех полос). Планами на 2014-2015 годы намечено выделение 473 млн. рублей, что позволит местным дорожным строителям продолжить реконструкцию Московского проспекта до улицы Ленина, а затем до улицы Энтузиастов. Это необходимо для обеспечения транспортной доступности новых жилых районов Архангельска.
Подготовил Л. Рудницкий
Фотоиллюстрации пресс-службы губернатора и правительства Архангельской области
Архангельская стройотрасль: итоги-2011 и планы на 2012 год
Нет сомнений, что главным достижением областной строительной отрасли в прошлом году надо считать газификацию ТЭЦ Архангельска и Северодвинска. 4 декабря были открыты задвижки по подаче газа на газорегуляторный пункт и энергетические котлоагрегаты Северодвинской ТЭЦ-2, что ознаменовало начало промышленной эксплуатации данной теплоэлектростанции на голубом топливе. Это был уже второй этап газификации регионального энергохозяйства: первым стал перевод на газ Архангельской ТЭЦ. Общая стоимость инвестиционного проекта составила 1,638 млрд. рублей. По мнению экспертов, его реализация позволяет отказаться от поставок в регион миллиона тонн мазута. По сообщениям местных СМИ, протяженность состава с топливом, в котором больше не нуждается область, составляет 350 километров. Есть и другие плюсы проведенной реконструкции: перевод ТЭЦ на газовое топливо позволяет значительно снизить вредные выбросы в окружающую среду (согласно данным энергетиков, объем выбросов уменьшится в 10 раз). Главный же эффект – повышение надежности энергоснабжения Архангельска и Северодвинска – цифрами измерить весьма сложно.
Большое влияние на увеличение объемов работ в областной строительной отрасли также было оказано строительством и вводом в эксплуатацию социальных объектов. Впервые в рамках областной инвестиционной программы 2011 года были заложены средства на строительство пяти школ и пяти детских садов. Лимит средств областного бюджета на строительство учреждений дошкольного воспитания составил 51 млн. рублей, на строительство школ – 138 млн. рублей. 1 сентября 2011 года был введен в эксплуатацию детский сад на 140 мест в поселке Шипицыно Котласского района, на стадии завершения находится строительство детских садов в Архангельске, Вельске, Вилегодском и Каргопольском районах. Введены в эксплуатацию школьные здания: на 176 человек в Устьянском районе, на 200 учащихся в Шенкурском и на 440 учеников в Пинежском районах.
Весьма значительные бюджетные средства направлялись на строительство и ремонт объектов здравоохранения: в 2011 году проводился капитальный ремонт в 25 медучреждениях на общую сумму 760 млн. рублей. Областному эндокринологическому центру по программе модернизации регионального здравоохранения было выделено более 7 млн. рублей. Это позволило не только провести в здании отделочные работы с установкой новых и разборкой старых перегородок, но и осуществить замену вентиляционного оборудования, электропроводки, водопроводных и канализационных коммуникаций и системы отопления. Также по программе модернизации областного здравоохранения в четырехэтажном корпусе Первой городской больницы Архангельска проведена замена лифтов, которые уже отработали более 30 лет. С целью повышения качества медицинского обслуживания в сельских населенных пунктах области в 2012 году будет завершено строительство 12 фельдшерско-акушерских пунктов. На 2013 год запланировано строительство еще 18 современных ФАПов.
Также в 2011 году были построены: реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями в Котласе на 75 человек, новый корпус областного онкологического диспансера, медико-санитарная часть в Коряжме на 300 коек, водовод «Малая Товра – Холмогоры» в селе Ломоносово.
Нельзя не отметить и положительную динамику экономических показателей в промышленности строительных материалов. Практически по всему ассортименту выпускаемой продукции произошло значительное увеличение объемов производства: выпуск цемента вырос в 2 раза, строительного кирпича изготовлено больше на 14%, железобетонных изделий – на 17%. Объем стройматериалов собственного производства составил 2,2 млрд. рублей, что превысило показатель предыдущего года более чем в полтора раза.
В 2011 году отремонтировано 38 многоэтажных домов. Благодаря этому две с половиной тысячи жителей Архангельской области улучшили свои жилищные условия. Следует отметить, что жилые здания в регионе ремонтируются комплексно (с подвала и до крыши), а не локально.
Планы развития областного центра
Сейчас в Архангельске проживает более 30% населения региона. Город уже растянулся на 60 километров по двум берегам Северной Двины, занимает три острова. Здесь функционируют крупнейший на Севере России морской порт (по протяженности причальных линий с ним в Европе соперничает только голландский Роттердам), международный аэропорт Талаги, Архангельская ТЭЦ. Вполне понятно, что такой крупный город не может остановиться в своем развитии. Уже в I квартале 2012 года завершится строительство второй очереди дома на улице 40-летия Великой Победы. 108 новых квартир получат горожане, проживающие в ветхом и аварийном жилье. Кроме того, в I квартале 2012 года будут сданы в эксплуатацию три 39-квартирных и один 18-квартирный дом в Исакогорском округе столицы Беломорья.
Городскими властями разработана целевая программа возведения жилья для расселения горожан, проживающих в ветхих и аварийных домах, согласно которой в ближайшие три года предполагается из городского бюджета направить на эти цели 53,6 миллиона рублей. Наличие данной программы и муниципальных денег для софинансирования позволит привлечь 174,8 млн. рублей из Фонда содействия реформирования ЖКХ и 51,9 млн. рублей из областной казны. На эти средства намечено построить 14 жилых домов в Северном округе г. Архангельска. В рамках данной программы планируется также строительство 17 быстровозводимых домов в округе Варавино-Фактория.
Будут развиваться и другие городские территории. Так, в округе Майская Горка построят 21 многоэтажный жилой дом, 2 детских сада, 2 школы, торговый центр и спорткомплекс. В районе «Новый поселок» появится 8 новых многоэтажек. В Маймаксанском округе определено 7 перспективных участков для строительства. Общая площадь этих стройплощадок составляет 16 гектаров, на которых можно построить до 180 тыс. м2 жилой недвижимости. В Исакогорском и Цигломенском округах предполагается возведение десяти 5-этажных жилых зданий.
Для реализации таких грандиозных планов нужны серьезные инвестиции. Поэтому мэрией Архангельска на конкурсные торги выставляется 43 стройплощадки. Обязательное условие только одно – расселение расположенных на них ветхих домов. Местное руководство надеется, что именно это обстоятельство поможет привлечь инвесторов. Наверняка найдутся застройщики, желающие вместо малоэтажек построить в центре большого города современные многоэтажные дома, квартиры в которых можно реализовать по рыночным ценам, которые нынче в столице российского Севера довольно высоки.
Что же касается планов развития социальной сферы, то в марте 2012 года в округе Майская горка будет сдан в эксплуатацию рассчитанный на прием 200 детей детский сад с бассейном. Городской бюджет также финансирует реконструкцию нескольких зданий детских дошкольных учреждений, что даст в 2012 году дополнительно 500 детсадовских мест. В 2013 году планируется ввести в строй новое здание детсада на улице Добролюбова.
На 1 сентября 2012 года запланирована сдача в эксплуатацию нового здания школы №69 в поселке Цигломень. Общая стоимость возведения данного объекта – около 140 млн. рублей. Будет строиться новое здание школы на острове Бревенник. Ввести его в строй планируется в 2013 году. Планами застройки округа Майская Горка предусматривается строительство двух новых школьных зданий, учиться в которых смогут 1200 юных архангелогородцев.
В 2012 году начнется строительство нового лечебно-диагностического корпуса Архангельской детской клинической больницы. Кроме того, по планам городской инвестпрограммы строители проведут поэтапный капитальный ремонт существующих корпусов этого медучреждения. А вот сроки строительства здания новой поликлиники на ул. Галушина пока не определены, так как проект еще в стадии разработки. Согласно технико-экономическим обоснованиям, новое медучреждение будет рассчитано на 750 посещений в день, сметная стоимость – более 800 млн. рублей.
Не забывают власти Архангельска и о создании инфраструктуры для занятий спортом. В 2012 году начнется реконструкция стадиона в Северном городском округе. Ее планами намечено сооружение футбольного поля с искусственным покрытием. Новые трибуны стадиона будут вмещать до 5 тысяч зрителей. В округе Варавино-Фактория запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с 50-метровым бассейном и универсальным спортзалом. На острове Краснофлотский собираются построить трассу для тех, кто увлекается техническими видами спорта. Также по заказу мэрии Архангельска разрабатывается проект реконструкции стадиона «Труд» с устройством перекрытия над полем.
За последние годы в областном центре были отремонтированы практически все основные дороги. Однако местным дорожным строителям безработица не грозит. В 2012 году им предстоит освоить 479 млн. рублей на строительстве важнейшей городской магистрали – улицы Выучейского. Здесь будет построена новая автомобильная дорога с четырьмя полосами движения, что позволит перераспределить транспортные потоки и избавить от заторов центр Архангельска. В 2012-2013 годах планируется строительство современной автотрассы по проезду Сибиряковцев, что нормализует проезд в местный аэропорт.
В строительных программах на 2013-2015 годы записано поручение об основательной реконструкции ряда городских автомагистралей: проспект Обводный канал от улицы Шабалина до улицы Смольный буян, Московский проспект от улицы Смольный буян до улицы Павла Усова (с расширением проезжей части до четырех полос). Планами на 2014-2015 годы намечено выделение 473 млн. рублей, что позволит местным дорожным строителям продолжить реконструкцию Московского проспекта до улицы Ленина, а затем до улицы Энтузиастов. Это необходимо для обеспечения транспортной доступности новых жилых районов Архангельска.
Подготовил Л. Рудницкий
Фотоиллюстрации пресс-службы губернатора и правительства Архангельской области
