Строительный аудит как таковой направлен на проведение комплексной технической и экономической оценки проекта на тот или иной конкретный период времени. Экономическую составляющую в этой работе часто называют финансовым надзором. Полученный результат по аудиту оформляется документально, и в дальнейшем используется Инвестором в качестве основания для внесения полной ясности в отношения между участниками проекта, для предупреждения отклонений от запланированных бюджетных средств в проекте или срыва сроков.
Проблемные вопросы, которые в целом приходится решать, выбрав инструментом решения Аудиторские услуги в Красногорске, связаны с фиксацией нарушений и возможных отклонений от утвержденных проектных документов, от графика проведения работ и расходной сметы. С учетом направления строительства, осуществляется контроль над:
• Сохранностью приобретенных материалов и комплектующих.
• Корректностью оформления накопленной стоимости по использованным материалам.
• Финансово-хозяйственной деятельностью подрядчика по отношению к объекту, то есть, проводится ее частичный анализ.
• Бухгалтерским учетом – выборочно контролируются операции, имеющие отношение к выполнению работ.
• Системой внутреннего контроля объекта – проводится анализ системы.
• Выполнением обязательств по договорам поставок, комплектации и субподрядным работам.
• Проведением анализа по методике и контролю ценообразования, формированием себестоимости выполняемых работ.
Что касается именно финансового надзора, эти мероприятия целесообразнее использовать для контроля над:
• Возможным превышением объемов, предусмотренных финансированием.
• Нецелевым или необоснованным использованием средств.
• Нарушением сроков и последовательности выполняемых работ, которые приводят к необходимости дополнительного привлечения кредитных средств, и существенно снижают рентабельность проекта.
Методика решения
Подрядчик четко видит и чувствует отношение и опыт людей, осуществляющих контроль над всеми рассмотренными выше вопросами. При условии достаточно высокого уровня контроля – весь процесс идет по плану, не покидая запланированных рамок. Отсутствие же контроля приводит к несанкционированным и непредусмотренным в проекте работам, к подмене или замене технологий и строительных материалов.
Область применения
Строительный аудит проводится во время выполнения любых ремонтных или строительных работ, во время реконструкции и модернизации. Относится это ко всем участкам и участникам проекта на всех этапах его реализации.
Ожидаемые результаты
Гарантия нормального ведения строительства, включая сроки и затраты.
