Эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали ценовую динамику на вторичном рынке жилья в 70 городах России с населением свыше 300 тысяч человек по итогам августа. Выяснилось, что рост цен на вторичное жилье оказался несколько активнее, чем на новостройки, и охватил большее количество городов.
Изменение стоимости квадратного метра
В августе цена квадратного метра увеличилась в 53 городах из 70, снизилась в 15, и в двух осталась без изменений. Максимальный рост зафиксирован в Краснодаре (+4,4%), Ленинградской области (+2,6%), Новосибирске (+2,1%), Томске (+2,1%), Тольятти (+2%), Воронеже (+2%), Казани (+1,8%), Санкт-Петербурге (+1,7%), Ставрополе (+1,7%) и Екатеринбурге (+1,7%).
Наибольшее снижение стоимости наблюдалось в Московской области (–2,2%), Иваново (–0,4%), Сочи (–0,4%), Хабаровске (–0,3%), Белгороде (–0,3%) и других городах. В Москве цена квадратного метра выросла на 0,3%, составив 341 344 рубля. В среднем по России прирост составил 0,7%, и цена «квадрата» достигла 116 078 рублей.
Изменение средней стоимости объектов
Средняя стоимость жилья увеличилась в 54 городах, снизилась в 15, и в одном городе осталась на прежнем уровне. Самый значительный рост зафиксирован в Краснодаре (+5,6%), Томске (+5,2%), Чебоксарах (+4,6%), Новосибирске (+4,4%), Ижевске (+3,9%) и других городах. В Московской области наблюдалось максимальное снижение цен (–2,8%), за ней следуют Санкт-Петербург (–1,8%), Рязань (–1,5%) и другие.
В Москве средняя цена объекта увеличилась на 0,2% и составила 19 957 352 рубля. В среднем по всем городам рост составил 1%, а стоимость лота на вторичном рынке достигла 6 126 400 рублей.
По словам Павла Луценко, генерального директора портала «МИР КВАРТИР», отмена льготной ипотеки для новостроек способствовала большему росту цен на вторичное жилье. Покупатели все чаще предпочитают уже готовые квартиры, которые зачастую продаются с ремонтом, что избавляет от дополнительных расходов на отделку.
Фото: Мир Квартир
Источник: mirkvartir.ru
