18 Июня 2014

Допустимо ли, чтобы крыша выходила за красную линию

Вопрос №105: Допустимо ли, чтобы крыша выходила за красную линию(Николай Ответ: В градостроительстве существует понятие красная линия, это линия, которая отделяет застроенную территорию (или территорию под застройку) от не застроенного пространства-площадей, улиц. За красную линию не положено выходить ни одному строению.
Исходя из вашего вопроса вы строите не жилое здание , поскольку располагаете его на красной линии или вблизи ее, тогда как жилое должно располагаться в 5-ти метрах от красной линии улицы и в 3-х метрах от красной линии переулка.
Поэтому смотрим нормативный документ Свод Правил СП 118.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 « Общественные здания и сооружения»,Приложение Г(обязательное):
Пункт.Г.7 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального
сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части
(входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал).
Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также
выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте
менее 4,5 м включаются в площадь застройки.
Таким образом, если ваша крыша находится выше 4.5 метров от «0»отметки, то она может выступать за красную линию, так как она не включается в площадь застройки вашего здания согласно приведенному мной выше нормативному документу.