Последняя декада октября была довольно горячим временем для ряда предприятий российской строительной отрасли. Наиболее вдохновенные натуры даже назвали состоявшееся в этот период событие уникальным для отечественной градостроительной индустрии. С точки зрения объединения под одной крышей нового павильона № 75 Всероссийского выставочного центра специалистов всех этапов строительного процесса, возможно, что так и было. Хотя одно то, что проходивший здесь III Международный форум «Строительство городов. CityBuild-2009» объединил 12 самостоятельных и дополняющих друг друга выставок, уже заслужило восторженной оценки. Форум проводился при поддержке Министерства регионального развития РФ, в нем принимало участие более 300 компаний из 28 регионов России и 24 зарубежных стран. Для сложного кризисного времени – это тоже довольно значительный результат.
Двенадцать экспозиций на одной площадке
Строительство городов – дело сложное и многогранное. Поэтому организаторы форума и собрали воедино целый ряд экспозиций вроде бы и самостоятельных, но вместе с тем дополняющих друг друга. С одной стороны, экспозиция «Подземный город», с другой – «Высотное строительство» (прямая противоположность). Рядом с выставкой «Металлостроительство» были размещены стенды на тему «Бетоны в городском и малоэтажном строительстве». А какой современный город может обойтись без того, что представили участники выставок «Свет в городе» или «Гараж и паркинг»? Впрочем, данные выставки в разных вариациях были представлены уже третий раз.
Впервые представлена была только специальная экспозиция «Современные инновационные технологии домостроения». Здесь посетители смогли увидеть интересную новинку: пеностекло. С виду это стеклянная мыльная пена, легкая и в то же время довольно прочная. Разумеется, в оконную раму такую пену не вставишь: она предназначена для утепления домов. Имеет массу достоинств: самый маленький вес среди утеплителей, экологичность, долговечность… и, разумеется, полная пожаробезопасность. Ведь стекло гореть не может! Этот материал уже производится в России. И не только на привезенном датском, но и на отечественном оборудовании. Будем надеяться, что данный материал вскоре станет применяться при строительстве новых домов взамен более опасных и горючих утеплителей. На этой же экспозиции была представлена и вторая интересная новинка : композитный материал, который во многом превосходит металл, обладает высокой жесткостью и морозоустойчивостью.
Кризис скорректировал планы
Еще до торжественной церемонии открытия форума состоялся пресс-брифинг, в котором приняли участие президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев и руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Александр Левченко.
Выступивший первым Александр Левченко проинформировал представителей прессы о том, что уже практически готов к утверждению актуализированный Генплан Москвы, в котором будут прописаны не только местоположение будущих строительных объектов, но и новые транспортные магистрали. «Сегодня Москва застряла в пробках, – сказал руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы. – Как справиться со стоящим ежедневно в гигантских пробках транспортным потоком? Все это должно быть предусмотрено в Генплане Москвы, надо думать на перспективу».
Президент АСР Николай Кошман в своем выступлении отметил, что мировой финансовый кризис не пощадил ни одну из отраслей российской экономики, но сильнее всего он ударил по строительству. Кризис привел к резкому сокращению спроса на жилую и коммерческую недвижимость, банки фактически прекратили выдачу кредитов на реализацию инвестиционно-строительных проектов. В итоге заметно сократились объемы строительства.
Президент АСР привел данные Росстата, по которым объем работ, выполненных в январе–августе 2009 года по виду деятельности «Строительство», составил 81,5 % по отношению к аналогичному периоду предыдущего года.
«При этом, – сказал Николай Кошман, – необходимо понимать, что сегодня строительные работы выполняются на уже начатых объектах.
А реализация новых проектов откладывается на неопределенный срок, что будет способствовать дисбалансу спроса-предложения на строительном рынке после выхода страны из кризиса. Сокращение объемов строительства повлияло на сокращение объема заказов на строительные материалы и, соответственно, привело к сокращению их производства».
Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев обратил внимание журналистов на то, что ввод жилья пока идет в соответствии с показателями прошлого года, глубокого провала не наблюдается, но в целом ситуация сложная.
«Если сравнивать показатели ввода жилплощади, то объемы практически такие, как и в прошлом году, – сообщил глава РСС. – Отстали от прошлогоднего уровня только на полпроцента. Но в денежном выражении падение составило почти 20 %. И это сильно отразится в будущем, потому что задельных объектов становится все меньше и меньше. Поэтому не стоит надеяться на чудо, в следующем году цифры также будут двигаться в сторону уменьшения».
«Но на этом жизнь не заканчивается, – заметил президент РСС. – Надо находить новые возможности для восстановления прежних объемов».
Отвечая на вопрос о структуре себестоимости жилья, Владимир Яковлев напомнил, что за счет правильных решений можно снизить нагрузку на себестоимость квадратного метра на 30-40 %. По мнению президента РСС, нужен подробный, глубокий анализ затрат на строительство. Ведь в инвестиционной стоимости 1 м² только 50 % – строительно-монтажные работы. Другие 50 % – это различные накладные расходы, куда входят проценты по кредитам, оформление технической документации, плата за подключения, земля, т. е. всевозможные дополнительные обременения. И хотя без них, конечно, не обойтись, «ужаться в аппетитах», безусловно, можно.
На вопрос журналистов: стоит ли покупать жилье сейчас, все участники пресс-конференции практически единогласно ответили, что, несмотря на то, что объем строительства упал, спрос остается почти тот же. Поэтому снижаться цены на жилье не будут.
Строители без работы не останутся
На официальной церемонии открытия III Международного форума «Строительство городов. CITYBUILD-2009» участников выставочного мероприятия приветствовал первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин.
«Сегодня мы рассмотрели и отдаем на утверждение Генеральный план развития Москвы на период до 2025 года. Этот документ должен улучшить то, что мы имеем сегодня, а в некоторых вопросах в корне изменить. То, что необходимо будет сделать в городе в дальнейшем, мы должны увидеть на таких форумах. И я уверен, увидим», – сказал Владимир Ресин.
В своем выступлении руководитель столичного стройкомплекса также сообщил, что, несмотря на то, что с начала кризиса в сентябре 2008 года в Москве был заморожен на разных этапах строительства ряд строящихся объектов, а с начала 2009 года в столице было уволено 38,1 тысячи человек, среди которых и работники строительной отрасли, миллион работающих сейчас на столичных стройплощадках строителей будут в ближайшие 15 лет загружены работой.
«Что касается востребованности строителей, то могу сказать – до 2025 года только на территории Москвы надо построить 80 миллионов квадратных метров жилья», – сказал Ресин. При этом он отметил, что все кварталы будут застраиваться комплексно, то есть с включением всех необходимых объектов соцкультбыта.
«Поэтому вы впереди, вы всем нужны», – заверил Ресин, обращаясь к присутствующим на открытии форума строителям.
В церемонии открытия приняли участие руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы Александр Левченко, президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, генеральный директор ОАО «ВВЦ» Иван Малахов, президент компании «Глобал Экспо» Елена Демидова.
Города ждут инновационной поддержки
Главным событием III Международного форума «Строительство городов. CityBuild–2009» был II Национальный строительный конгресс «Основные направления инновационного развития строительства городов России», организаторами которого стали Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы, Ассоциация строителей России, Ассоциация предприятий архитектурно-строительного и коммунального комплекса. Техническую поддержку этому мероприятию оказал главный организатор выставочного мероприятия ООО «Глобал Экспо».
Участники конгресса поставили перед собой сложную задачу: в процессе обсуждения перспектив развития строительного комплекса дать объективную оценку кризисной ситуации, сложившейся в экономико-финансовом секторе России в контексте ее влияния на строительную отрасль.
С приветственным словом к участникам конгресса обратился президент Ассоциации «АСКОМ» Альберт Маршев. Он сообщил, что данное мероприятие имеет цель объединить специалистов всех этапов строительного процесса, что позволит найти решение основных задач, таких как: подбор проектных подрядных организаций, поставщиков оборудования и материалов, сбыт готовой продукции и услуг, налаживание контактов с потенциальными инвесторами реализуемых проектов.
Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, выступая с докладом «Ситуация в отрасли промышленности строительных материалов», сказал: «Одной из основных проблем строительной индустрии на сегодняшний день является сложившаяся диспропорция среди предприятий отрасли. Появляются производства, оснащенные современным оборудованием и использующие новейшие технологии, что позволяет обеспечивать выпуск конкурентоспособной продукции. Вместе с тем, на большинстве предприятий высок уровень физического износа основных фондов, достигающий на некоторых предприятиях 70-80 %, при низком техническом уровне оснащения производств и невысокой производительности труда, что делает эти предприятия и выпускаемую ими продукцию неконкурентоспособными на рынке как по качеству, так и по ценовым параметрам».
Николай Кошман заявил, что строители поддерживают предложения по отмене налога на добавленную стоимость ввозимого в Российскую Федерацию технологического оборудования (в том числе комплектующих и запасных частей к нему), аналоги которого не производятся в России. По словам президента АСР, эта мера позволит повысить конкурентоспособность, снизить себестоимость выпускаемой продукции, в итоге уменьшить цены на жилье путем использования при строительстве производственных мощностей новых заводов и модернизации уже работающих предприятий отрасли. Принимаемые меры, безусловно, должны оказать положительное влияние на отрасль.
По словам главы АСР, сегодня Правительство Российской Федерации уделяет большое внимание поддержке строительной отрасли, в том числе и промышленности стройматериалов. А в профильном для строителей органе государственной власти – Министерстве регионального развития создана рабочая группа по оказанию государственной поддержки системообразующим предприятиям и организациям строительной отрасли, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства.
Однако сокращение объемов строительства повлияло на сокращение объема заказов на строительные материалы и соответственно привело к сокращению их производства. При этом лидерами снижения производства стали именно основные строительные материалы (кирпич, цемент, бетон), что подтверждает тот факт, что девелоперами приостанавливается реализация новых проектов.
Так, по данным АСР, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то за январь–сентябрь 2009 года производство строительного кирпича снизилось почти на 40 %, сборных железобетонных конструкций и изделий – больше чем на 45 %, мелких стеновых блоков из ячеистого бетона – почти на 35 %.
И хотя правительство принимает определенные меры по поддержке отрасли, этого недостаточно. Масштабная реализация не только жилищных, но и любых строительных проектов, по мнению Николая Кошмана, возможна лишь на основе долгосрочных планов социально-экономического развития регионов. Именно в этих документах могут быть даны ответы на вопросы: сколько нужно строить жилья, где его строить, на какую категорию граждан оно рассчитано. Необходимо также разработать схемы долгосрочного финансирования предприятий строительной индустрии на основе механизмов государственно-частного партнерства, считает президент АСР.
Сергей Кучихин, вице-президент Российского союза строителей, в своем выступлении говорил об актуальности и насущности проблем, связанных с земельными отношениями во всех субъектах РФ. Он обратил внимание на тот факт, что до самого процесса строительства застройщики сталкиваются с множеством преград, связанных с оформлением земельных участков и с постановкой их на кадастровый учет. Поэтому, считает Сергей Кучихин, для формирования устойчивого предложения готового жилья на рынке необходимо структурирование и формирование единой базы земельных участков, предназначенных и пригодных для строительства.
О программе инновационного развития заводов промышленности строительных материалов говорил в своем выступлении директор Департамента стройиндустрии АСР Владимир Уткин. По его словам разумная и дальновидная стратегия деятельности строителей в кризисный период состоит в том, чтобы использовать это время для модернизации системообразующих предприятий. Таковыми в строительной индустрии являются домостроительные комбинаты, цементные заводы. Нужно именно сегодня направлять все усилия управляющих структур и находить средства для их технического перевооружения.
Президент РО «Стройизыскания», заслуженный строитель России Леонид Кушнир напомнил всем, что любое строительство начинается с выбора стройплощадки и определения возможности самого факта возведения объекта на приглянувшемся месте. Но в последнее время не редкость, что изыскательские работы просто игнорируются, а необходимые документы фальсифицируются. Все чаще и чаще такие факты становятся достоянием общественности.
«Это задерживает начало строительства, – сказал Леонид Кушнир. – Но строить без изыскательских проработок очень опасно. Тем не менее новый вариант генерального плана Санкт-Петербурга не имеет ни одной схемы изысканий. И это несмотря на то, что в данном регионе сложнейшая геология».
«Но наиболее вопиющий факт произошел при размещении будущих объектов Олимпиады в Сочи, – сообщил президент РО «Стройизыскания». – Их расположили произвольно, совершенно не позаботившись об изыскательских работах. Исправить ситуацию смог только премьер-министр Владимир Путин. В итоге было потеряно почти полтора года драгоценного времени. Теперь «Олимпстрою» надо возводить ряд объектов в авральном режиме. Вот такой результат некомпетентности некоторых чиновников».
Реальные возможности на любой вкус
В предыдущие годы форум «Строительство городов» являлся привлекательным мероприятием для российских градостроителей. Так было и сегодня. Например, в экспозиции был коллективный стенд Саратовской области, созданный при активном участии регионального министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. На стенде смогли представить свои новинки 17 предприятий и организаций строительного комплекса региона, в числе которых ЗАО «Саратовоблжилстрой», ЗАО «Шэлдом», ООО «Эльген», ООО «Завод керамического кирпича», ООО «Энгельсский кирпичный завод», ЗАО «Профессионал», ОАО «ГипроНИИгаз», ООО «СК «Новый век», ООО «ТСУ «Энгельсстрой», ООО НППФ «Стройреставрация», ООО «Технология нового века», ОАО «Волгомост», ООО «Волжский проспект», ЗАО «ПП «ЖБК-3». Любознательные посетители выставки имели возможность познакомиться с архитектурой, реконструкцией, строительными технологиями четырех городов Саратовской области – Балаково, Вольска, Энгельса, Маркса.
Обширная деловая программа III Международного форума «Строительство городов. CityBuild-2009» также включала круглые столы по актуальным темам «Развитие регионов России через инвестиции в производство строительных материалов», «Безопасность в строительной отрасли». Состоялись научно-практические конференции «Высотное строительство», «Современные решения электроснабжения и электробезопасности при строительстве городов», «Современная механизация работ при строительстве тоннелей и освоении подземного пространства крупных городов» и ряд других мероприятий. Также прошли конкурсы, семинары, технические экскурсии. В рамках деловой программы участники и гости форума смогли ознакомиться с последними достижениями в области стройиндустрии, наладить деловые контакты и заключить выгодные договоры.
Л. РУДНИЦКИЙ
Двенадцать экспозиций на одной площадке
Строительство городов – дело сложное и многогранное. Поэтому организаторы форума и собрали воедино целый ряд экспозиций вроде бы и самостоятельных, но вместе с тем дополняющих друг друга. С одной стороны, экспозиция «Подземный город», с другой – «Высотное строительство» (прямая противоположность). Рядом с выставкой «Металлостроительство» были размещены стенды на тему «Бетоны в городском и малоэтажном строительстве». А какой современный город может обойтись без того, что представили участники выставок «Свет в городе» или «Гараж и паркинг»? Впрочем, данные выставки в разных вариациях были представлены уже третий раз.
Впервые представлена была только специальная экспозиция «Современные инновационные технологии домостроения». Здесь посетители смогли увидеть интересную новинку: пеностекло. С виду это стеклянная мыльная пена, легкая и в то же время довольно прочная. Разумеется, в оконную раму такую пену не вставишь: она предназначена для утепления домов. Имеет массу достоинств: самый маленький вес среди утеплителей, экологичность, долговечность… и, разумеется, полная пожаробезопасность. Ведь стекло гореть не может! Этот материал уже производится в России. И не только на привезенном датском, но и на отечественном оборудовании. Будем надеяться, что данный материал вскоре станет применяться при строительстве новых домов взамен более опасных и горючих утеплителей. На этой же экспозиции была представлена и вторая интересная новинка : композитный материал, который во многом превосходит металл, обладает высокой жесткостью и морозоустойчивостью.
Кризис скорректировал планы
Еще до торжественной церемонии открытия форума состоялся пресс-брифинг, в котором приняли участие президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев и руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Александр Левченко.
Выступивший первым Александр Левченко проинформировал представителей прессы о том, что уже практически готов к утверждению актуализированный Генплан Москвы, в котором будут прописаны не только местоположение будущих строительных объектов, но и новые транспортные магистрали. «Сегодня Москва застряла в пробках, – сказал руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы. – Как справиться со стоящим ежедневно в гигантских пробках транспортным потоком? Все это должно быть предусмотрено в Генплане Москвы, надо думать на перспективу».
Президент АСР Николай Кошман в своем выступлении отметил, что мировой финансовый кризис не пощадил ни одну из отраслей российской экономики, но сильнее всего он ударил по строительству. Кризис привел к резкому сокращению спроса на жилую и коммерческую недвижимость, банки фактически прекратили выдачу кредитов на реализацию инвестиционно-строительных проектов. В итоге заметно сократились объемы строительства.
Президент АСР привел данные Росстата, по которым объем работ, выполненных в январе–августе 2009 года по виду деятельности «Строительство», составил 81,5 % по отношению к аналогичному периоду предыдущего года.
«При этом, – сказал Николай Кошман, – необходимо понимать, что сегодня строительные работы выполняются на уже начатых объектах.
А реализация новых проектов откладывается на неопределенный срок, что будет способствовать дисбалансу спроса-предложения на строительном рынке после выхода страны из кризиса. Сокращение объемов строительства повлияло на сокращение объема заказов на строительные материалы и, соответственно, привело к сокращению их производства».
Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев обратил внимание журналистов на то, что ввод жилья пока идет в соответствии с показателями прошлого года, глубокого провала не наблюдается, но в целом ситуация сложная.
«Если сравнивать показатели ввода жилплощади, то объемы практически такие, как и в прошлом году, – сообщил глава РСС. – Отстали от прошлогоднего уровня только на полпроцента. Но в денежном выражении падение составило почти 20 %. И это сильно отразится в будущем, потому что задельных объектов становится все меньше и меньше. Поэтому не стоит надеяться на чудо, в следующем году цифры также будут двигаться в сторону уменьшения».
«Но на этом жизнь не заканчивается, – заметил президент РСС. – Надо находить новые возможности для восстановления прежних объемов».
Отвечая на вопрос о структуре себестоимости жилья, Владимир Яковлев напомнил, что за счет правильных решений можно снизить нагрузку на себестоимость квадратного метра на 30-40 %. По мнению президента РСС, нужен подробный, глубокий анализ затрат на строительство. Ведь в инвестиционной стоимости 1 м² только 50 % – строительно-монтажные работы. Другие 50 % – это различные накладные расходы, куда входят проценты по кредитам, оформление технической документации, плата за подключения, земля, т. е. всевозможные дополнительные обременения. И хотя без них, конечно, не обойтись, «ужаться в аппетитах», безусловно, можно.
На вопрос журналистов: стоит ли покупать жилье сейчас, все участники пресс-конференции практически единогласно ответили, что, несмотря на то, что объем строительства упал, спрос остается почти тот же. Поэтому снижаться цены на жилье не будут.
Строители без работы не останутся
На официальной церемонии открытия III Международного форума «Строительство городов. CITYBUILD-2009» участников выставочного мероприятия приветствовал первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин.
«Сегодня мы рассмотрели и отдаем на утверждение Генеральный план развития Москвы на период до 2025 года. Этот документ должен улучшить то, что мы имеем сегодня, а в некоторых вопросах в корне изменить. То, что необходимо будет сделать в городе в дальнейшем, мы должны увидеть на таких форумах. И я уверен, увидим», – сказал Владимир Ресин.
В своем выступлении руководитель столичного стройкомплекса также сообщил, что, несмотря на то, что с начала кризиса в сентябре 2008 года в Москве был заморожен на разных этапах строительства ряд строящихся объектов, а с начала 2009 года в столице было уволено 38,1 тысячи человек, среди которых и работники строительной отрасли, миллион работающих сейчас на столичных стройплощадках строителей будут в ближайшие 15 лет загружены работой.
«Что касается востребованности строителей, то могу сказать – до 2025 года только на территории Москвы надо построить 80 миллионов квадратных метров жилья», – сказал Ресин. При этом он отметил, что все кварталы будут застраиваться комплексно, то есть с включением всех необходимых объектов соцкультбыта.
«Поэтому вы впереди, вы всем нужны», – заверил Ресин, обращаясь к присутствующим на открытии форума строителям.
В церемонии открытия приняли участие руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы Александр Левченко, президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, генеральный директор ОАО «ВВЦ» Иван Малахов, президент компании «Глобал Экспо» Елена Демидова.
Города ждут инновационной поддержки
Главным событием III Международного форума «Строительство городов. CityBuild–2009» был II Национальный строительный конгресс «Основные направления инновационного развития строительства городов России», организаторами которого стали Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы, Ассоциация строителей России, Ассоциация предприятий архитектурно-строительного и коммунального комплекса. Техническую поддержку этому мероприятию оказал главный организатор выставочного мероприятия ООО «Глобал Экспо».
Участники конгресса поставили перед собой сложную задачу: в процессе обсуждения перспектив развития строительного комплекса дать объективную оценку кризисной ситуации, сложившейся в экономико-финансовом секторе России в контексте ее влияния на строительную отрасль.
С приветственным словом к участникам конгресса обратился президент Ассоциации «АСКОМ» Альберт Маршев. Он сообщил, что данное мероприятие имеет цель объединить специалистов всех этапов строительного процесса, что позволит найти решение основных задач, таких как: подбор проектных подрядных организаций, поставщиков оборудования и материалов, сбыт готовой продукции и услуг, налаживание контактов с потенциальными инвесторами реализуемых проектов.
Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, выступая с докладом «Ситуация в отрасли промышленности строительных материалов», сказал: «Одной из основных проблем строительной индустрии на сегодняшний день является сложившаяся диспропорция среди предприятий отрасли. Появляются производства, оснащенные современным оборудованием и использующие новейшие технологии, что позволяет обеспечивать выпуск конкурентоспособной продукции. Вместе с тем, на большинстве предприятий высок уровень физического износа основных фондов, достигающий на некоторых предприятиях 70-80 %, при низком техническом уровне оснащения производств и невысокой производительности труда, что делает эти предприятия и выпускаемую ими продукцию неконкурентоспособными на рынке как по качеству, так и по ценовым параметрам».
Николай Кошман заявил, что строители поддерживают предложения по отмене налога на добавленную стоимость ввозимого в Российскую Федерацию технологического оборудования (в том числе комплектующих и запасных частей к нему), аналоги которого не производятся в России. По словам президента АСР, эта мера позволит повысить конкурентоспособность, снизить себестоимость выпускаемой продукции, в итоге уменьшить цены на жилье путем использования при строительстве производственных мощностей новых заводов и модернизации уже работающих предприятий отрасли. Принимаемые меры, безусловно, должны оказать положительное влияние на отрасль.
По словам главы АСР, сегодня Правительство Российской Федерации уделяет большое внимание поддержке строительной отрасли, в том числе и промышленности стройматериалов. А в профильном для строителей органе государственной власти – Министерстве регионального развития создана рабочая группа по оказанию государственной поддержки системообразующим предприятиям и организациям строительной отрасли, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства.
Однако сокращение объемов строительства повлияло на сокращение объема заказов на строительные материалы и соответственно привело к сокращению их производства. При этом лидерами снижения производства стали именно основные строительные материалы (кирпич, цемент, бетон), что подтверждает тот факт, что девелоперами приостанавливается реализация новых проектов.
Так, по данным АСР, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то за январь–сентябрь 2009 года производство строительного кирпича снизилось почти на 40 %, сборных железобетонных конструкций и изделий – больше чем на 45 %, мелких стеновых блоков из ячеистого бетона – почти на 35 %.
И хотя правительство принимает определенные меры по поддержке отрасли, этого недостаточно. Масштабная реализация не только жилищных, но и любых строительных проектов, по мнению Николая Кошмана, возможна лишь на основе долгосрочных планов социально-экономического развития регионов. Именно в этих документах могут быть даны ответы на вопросы: сколько нужно строить жилья, где его строить, на какую категорию граждан оно рассчитано. Необходимо также разработать схемы долгосрочного финансирования предприятий строительной индустрии на основе механизмов государственно-частного партнерства, считает президент АСР.
Сергей Кучихин, вице-президент Российского союза строителей, в своем выступлении говорил об актуальности и насущности проблем, связанных с земельными отношениями во всех субъектах РФ. Он обратил внимание на тот факт, что до самого процесса строительства застройщики сталкиваются с множеством преград, связанных с оформлением земельных участков и с постановкой их на кадастровый учет. Поэтому, считает Сергей Кучихин, для формирования устойчивого предложения готового жилья на рынке необходимо структурирование и формирование единой базы земельных участков, предназначенных и пригодных для строительства.
О программе инновационного развития заводов промышленности строительных материалов говорил в своем выступлении директор Департамента стройиндустрии АСР Владимир Уткин. По его словам разумная и дальновидная стратегия деятельности строителей в кризисный период состоит в том, чтобы использовать это время для модернизации системообразующих предприятий. Таковыми в строительной индустрии являются домостроительные комбинаты, цементные заводы. Нужно именно сегодня направлять все усилия управляющих структур и находить средства для их технического перевооружения.
Президент РО «Стройизыскания», заслуженный строитель России Леонид Кушнир напомнил всем, что любое строительство начинается с выбора стройплощадки и определения возможности самого факта возведения объекта на приглянувшемся месте. Но в последнее время не редкость, что изыскательские работы просто игнорируются, а необходимые документы фальсифицируются. Все чаще и чаще такие факты становятся достоянием общественности.
«Это задерживает начало строительства, – сказал Леонид Кушнир. – Но строить без изыскательских проработок очень опасно. Тем не менее новый вариант генерального плана Санкт-Петербурга не имеет ни одной схемы изысканий. И это несмотря на то, что в данном регионе сложнейшая геология».
«Но наиболее вопиющий факт произошел при размещении будущих объектов Олимпиады в Сочи, – сообщил президент РО «Стройизыскания». – Их расположили произвольно, совершенно не позаботившись об изыскательских работах. Исправить ситуацию смог только премьер-министр Владимир Путин. В итоге было потеряно почти полтора года драгоценного времени. Теперь «Олимпстрою» надо возводить ряд объектов в авральном режиме. Вот такой результат некомпетентности некоторых чиновников».
Реальные возможности на любой вкус
В предыдущие годы форум «Строительство городов» являлся привлекательным мероприятием для российских градостроителей. Так было и сегодня. Например, в экспозиции был коллективный стенд Саратовской области, созданный при активном участии регионального министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. На стенде смогли представить свои новинки 17 предприятий и организаций строительного комплекса региона, в числе которых ЗАО «Саратовоблжилстрой», ЗАО «Шэлдом», ООО «Эльген», ООО «Завод керамического кирпича», ООО «Энгельсский кирпичный завод», ЗАО «Профессионал», ОАО «ГипроНИИгаз», ООО «СК «Новый век», ООО «ТСУ «Энгельсстрой», ООО НППФ «Стройреставрация», ООО «Технология нового века», ОАО «Волгомост», ООО «Волжский проспект», ЗАО «ПП «ЖБК-3». Любознательные посетители выставки имели возможность познакомиться с архитектурой, реконструкцией, строительными технологиями четырех городов Саратовской области – Балаково, Вольска, Энгельса, Маркса.
Обширная деловая программа III Международного форума «Строительство городов. CityBuild-2009» также включала круглые столы по актуальным темам «Развитие регионов России через инвестиции в производство строительных материалов», «Безопасность в строительной отрасли». Состоялись научно-практические конференции «Высотное строительство», «Современные решения электроснабжения и электробезопасности при строительстве городов», «Современная механизация работ при строительстве тоннелей и освоении подземного пространства крупных городов» и ряд других мероприятий. Также прошли конкурсы, семинары, технические экскурсии. В рамках деловой программы участники и гости форума смогли ознакомиться с последними достижениями в области стройиндустрии, наладить деловые контакты и заключить выгодные договоры.
Л. РУДНИЦКИЙ
