Снижение ключевой ставки ЦБ РФ пока не спровоцировало резкого роста цен на первичном рынке жилья. По итогам октября средняя стоимость «квадрата» в новостройках России выросла на 0,6%, повторив динамику годичной давности. Такие данные приводят эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР» по результатам анализа 70 крупнейших городов.
Ключевая динамика цен за октябрь:
-
Стоимость квадратного метра: Средняя цена выросла на 0,6%, достигнув 152 410 рублей. Рост зафиксирован в 48 городах, снижение — в 21, в одном городе цены остались без изменений.
- Лидеры роста: Мурманск (+6%), Грозный (+4,6%), Ярославль (+2,9%).
- Наибольшее снижение: Махачкала (–3,5%), Краснодар (–1,8%), Набережные Челны (–1,7%).
- Столичные регионы: В Москве цена снизилась на 0,5% (до 437 099 руб./кв. м), в Московской области выросла на 1% (до 211 085 руб./кв. м), в Санкт-Петербурге — рост на 2% (до 283 835 руб./кв. м).
- Стоимость лота (средняя цена квартиры): Увеличилась на 0,8% в среднем по стране, составив 7 873 337 рублей. Рост отмечен в 51 городе, снижение — в 17.
- Лидеры роста: Мурманск (+8,6%), Ижевск (+5,4%), Ярославль (+5%).
- Наибольшее снижение: Махачкала (–6,7%), Грозный (–4,9%), Чебоксары (–3,3%).
- Столичные регионы: В Москве средняя цена лота снизилась на 1,2% (до 23,47 млн руб.), в Подмосковье выросла на 0,3% (до 9,73 млн руб.), в Санкт-Петербурге — рост на 0,7% (до 12,82 млн руб.).
Комментарий эксперта:
«Предложение новостроек в целом по России не изменилось за месяц. Показатель роста за октябрь такой же, каким был в сентябре и июле, но меньше, чем в августе. Спрос на рынке по-прежнему не очень высокий, хотя с тех пор, как стали снижать ключевую ставку Центробанка, он постепенно оживляется, — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». — Раскупают прежде всего наиболее доступные по цене лоты, в том числе маленькие по площади. С октября прошлого года средний размер квартиры в новостройке сократился на 0,7 кв. м, до 51,7 кв. м».
О «МИР КВАРТИР»:
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» — ведущая онлайн-площадка для поиска и покупки недвижимости в новостройках на первичном рынке. Аналитики компании регулярно проводят мониторинг рынка, предоставляя актуальные данные и прогнозы.
Источник :mirkvartir.ru
