Перед участниками состоявшегося недавно заседания коллегии Стройкомплекса Москвы с докладом «Об итогах работы Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы за 9 месяцев 2013 года и задачах до конца 2013 года» выступил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Участники заседания были проинформированы о ходе выполнения Адресной инвестиционной программы г. Москвы и других государственных программ, над реализацией которых работает городская стройотрасль, а также узнали о градостроительных решениях, принятых столичным правительством за предыдущие несколько месяцев.
Показатели растут
За период с 1 января по 30 сентября 2013 года в Москве было введено 5,8 млн. м2 недвижимости (с учетом объектов Минобороны и индивидуального жилищного строительства, неподнадзорных Мосгосстройнадзору). Так как в прошлом году за это время сдача в эксплуатацию составляла 3,48 млн. м2, то налицо более 60%-ный прирост объемов производства строительной продукции. Еще более значительным оказалось превышение прошлогодних показателей в сфере жилищного строительства: за 9 месяцев текущего года сдано в эксплуатацию 1,8 млн. м2 жилой площади, что на 74% выше показателей соответствующего периода прошлого года (тогда ввод жилья составлял 1,079 млн. м2).
Всего за три квартала 2013 года московскими строителями построено 462 объекта, в том числе: 15 детских дошкольных учреждений и 8 школ; 11 объектов здравоохранения (в т.ч. 2 больницы и 2 поликлиники); 6 спортивных объектов (в т.ч. 4 ФОКа). Закончено сооружение нескольких десятков гаражных объектов суммарной мощностью 33 тысячи машиномест. Построены и реконструированы более 60 км дорог, 10 искусственных сооружений, 11 пешеходных переходов. Большинство объектов дорожной инфраструктуры было сдано значительно раньше запланированных сроков. Причем, по ряду объектов удалось не только сократить сроки, но и снизить стоимость работ (при сохранении качества).
На реконструированных вылетных магистралях (Варшавское шоссе, Каширское шоссе, Ярославское шоссе, Рублевское шоссе - Балаклавский проспект) введены 112 км выделенных полос для движения общественного транспорта, 240 заездных карманов, 1773 парковочных места, свыше 14 км велосипедных дорожек.
Введено 754 км инженерных сетей. В том числе - 646 км магистральных сетей, что на 62% выше уровня ввода магистральных сетей за 9 мес. прошлого года (тогдашний показатель - 398 км). Кроме того, в ходе строительства метро и дорог проведена перекладка (а по факту - замена на новые) более тысячи километров инженерных коммуникаций.
«Такой объем равен 9-кратной перекладке коммуникаций на МКАД», - подчеркнул в своем выступлении Марат Хуснуллин.
Градостроительное проектирование
«В целом завершена основная работа по разработке территориальных схем Троицкого и Новомосковского округов, - сообщил в своем докладе заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства. - Сформирован перечень основных объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры ТиНАО, объекты включены в Адресную инвестиционную программу на ближайшие три года и в инвестиционные программы энергоснабжающих организаций. Реализуется концепция полицентрического развития столицы – определен целый ряд точек экономического роста в ТиНАО и территории развития на периферии (Рублево-Архангельское, Сколково, Молжаниново), практически сформирован новый транспортный каркас».
В то же время, на территории Новой Москвы полным ходом идет реальное строительство: до конца года здесь ожидается ввод порядка 690 тыс. м2 офисной и производственной недвижимости, где будут созданы до 30 тыс. новых рабочих мест.
Впрочем, активное градостроительное проектирование осуществляется не только в ТиНАО, но и на всей территории столицы. В этом году ведется работа по 178 проектам планировки территории. Только в октябре были утверждены решения по пяти крупным территориям – ЗиЛ, Лужники, многофункциональная зона 16 в Нагатинском затоне, территория района Измайлово, территория городской клинической больницы № 7. Общий потенциал строительства здесь составляет порядка 6 млн кв. метров. Разработаны планировочные решения по 42 транспортно-пересадочным узлам.
На объекты дорожно-мостового строительства выдано более 200 градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Всего за девять месяцев текущего года выданы 1302 ГПЗУ на строительство более чем 14 млн м2 недвижимости.
Начата работа по реорганизации промышленных зон. Приняты решения о разработке проектов планировки территории с потенциалом строительства свыше 13 млн кв. м недвижимости.
Заработал Архитектурный совет, внедрена практика проведения конкурсов на разработку концепций градостроительного развития по крупным и значимым городским территориям и уже проведен ряд международных конкурсов (Зарядье, ЗиЛ, Политехнический музей, Государственный центр современного искусства, территория Ходынского поля, проект «Москва-река»), завершена большая работа по концепции общественных пространств.
Полтора триллиона на развитие
Важнейшим результатом работы руководитель столичного стройкомплекса назвал корректировку и утверждение Адресной инвестиционной программы. Она была проведена с учетом тех предложений, которые были получены от москвичей и депутатского корпуса во время целой серии выездных встреч с населением в административных округах столицы.
«В период с 2013 по 2016 год городским бюджетом планируется направить на реализацию Адресной инвестиционной программы (по сути - бюджета развития города) 1 триллион 524 млрд. рублей, - сообщил М. Хуснуллин. - Эти средства направляются на капитальные вложения для выполнения 13 государственных программ города Москвы. В период реализации программы будут строиться 1397 объектов, из которых 1173 (или 84%) в этот период времени запланировано завершить строительством и ввести в эксплуатацию».
По словам заммэра Москвы, реализация программы ориентирована на «мощнейшее развитие транспортной инфраструктуры» столицы (66,4% финансирования программы, или 1 трлн. 13 млрд. руб.) и «сохранение социальных обязательств перед москвичами по расширению сети объектов социальной инфраструктуры».
При реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры за счет городского бюджета планируется завершение реконструкции большинства вылетных магистралей столицы. Эти мероприятия в основном уже синхронизированы с их продолжением в области. Также в Москве будут формироваться хордовые направления (Северо-Западная и Северо-Восточная хорды) и Южная рокада.
По разделу «Метростроение» в ближайшие три года планируется ввод 71,4 км линий, 38 станций и 13 депо. За этот период завершится продление Люблинско-Дмитровской линии (до станции «Селигерской»), Замоскворецкой ветки (до ст. «Ул. Дыбенко»), Таганско-Краснопресненской линии (до ст. «Котельники» на юге, а на северо-западе откроется новая станция «Спартак»), Сокольнической ветки (до станции «Саларьево»), Калининско-Солнцевской линии (до станции «Раменки»).
Кроме того, будет проложена новая Кожуховская линия метрополитена (в район Некрасовка) и начнутся строительные работы на всех площадках Третьего пересадочного контура (его общая протяженность - более 50 км). В 2015 году будет сдан первый участок нового метрокольца - от «Нижней Масловки» до «Делового центра», и завершены 2-й и 3-й участки - от «Нижней Масловки» до «Авиамоторной» и от «Хорошевской» до «Кунцевской».
«По сути, будет построено все северное полукольцо ТПК», - подчеркнул М. Хуснуллин.
Параллельно с развитием метрополитена должны быть проведены основные работы по модернизации и развитию Московского кольца железной дороги (более 50 км), которое интегрируется во внутригородские пассажирские перевозки и сформирует дополнительные предпосылки для развития прилегающих территорий. Это важнейшее, стратегическое направление: на МКЖД с учетом перспектив развития метро запланировано 21 пересечение с метрополитеном и радиальными железнодорожными направлениями.
Для обеспечения транспортной доступности новых точек роста на присоединенной территории будет реконструировано Калужское шоссе, построены поперечные дорожные связи, проведен ряд мероприятий по транспортной доступности ИЦ «Сколково» и МФЦ «Рублево-Архангельское», технопарка «Румянцево» и Административно-делового центра в Коммунарке. Ветку метро со станциями «Тропарево», «Румянцево» и «Саларьево» (с размещением в последней точке крупного ТПУ и электродепо) планируется сдать в 2014 году.
В рамках госпрограммы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры» будут введены 378 объектов, которые обеспечат стабильную жизнедеятельность городских микрорайонов и реализуемых новых проектов жилой, офисной, торговой недвижимости и объектов социальной сферы. В том числе будут построены необходимые инженерные коммуникации для старта проектов развития крупных территорий (таких как «Зарядье» и «Ходынское поле»).
В рамках госпрограммы «Жилище» за счет средств городского бюджета будет построено 206 жилых домов общей площадью 2 млн 453 тыс. м2. Ввод этих площадей позволит решить вопрос обеспечения жильем 23 тысяч очередников и практически столько же жителей отселяемого ветхого жилого фонда. За этот период в основном планируется завершить реализацию программы сноса ветхих жилых домов 1-го периода индустриального домостроения.
«Город, взяв на себя обязательства по инвестконтрактам по программе ликвидации ветхого пятиэтажного жилого фонда, уже приступил к их исполнению, - сообщил М. Хуснуллин. - В программу включены 13 проектов, а по 11 – начаты работы на площадках».
Кроме того, в эти четыре года за счет внебюджетных источников планируется построить еще порядка 10 млн. м2 жилья.
По госпрограмме «Столичное здравоохранение» будет построено 50 объектов (24 поликлиники - это 1-й этап стартовавшей программы по строительству поликлиник; 11 больничных корпусов, 9 подстанций скорой помощи и 6 инженерных объектов). За счет внебюджетных источников планируется строительство еще 46 объектов.
В рамках госпрограммы «Столичное образование» будут построены 88 детских садов на 16 710 мест, 49 школ на 9475 учащихся. За счет внебюджетных источников планируется строительство еще 56 ДОУ и 29 школ.
По программе «Спорт Москвы» планируется ввод 34 объектов, в т.ч. 11 футбольных полей и 5 ФОКов. Большой объем работ предстоит по реконструкции Большой спортивной арены «Лужники». За счет внебюджетных источников будет построено еще 37 объектов спорта.
«В рамках новой АИП предусмотрен устойчивый положительный тренд по основным направлениям работы (при сравнении среднегодовых значений ввода объектов), - подвел итог заместитель мэра Москвы. - С учетом внебюджетных инвестиций в ближайшие годы всего будет построено более 2 тысяч объектов. Это порядка 37 млн кв. метров недвижимости, в том числе 13 млн м2 жилья, 96 объектов здравоохранения, 144 ДОУ, 78 школ, 70 объектов спорта».
Подготовил Л. Рудницкий
Фото предоставлены пресс-службой стройкомплекса Москвы
Показатели растут
За период с 1 января по 30 сентября 2013 года в Москве было введено 5,8 млн. м2 недвижимости (с учетом объектов Минобороны и индивидуального жилищного строительства, неподнадзорных Мосгосстройнадзору). Так как в прошлом году за это время сдача в эксплуатацию составляла 3,48 млн. м2, то налицо более 60%-ный прирост объемов производства строительной продукции. Еще более значительным оказалось превышение прошлогодних показателей в сфере жилищного строительства: за 9 месяцев текущего года сдано в эксплуатацию 1,8 млн. м2 жилой площади, что на 74% выше показателей соответствующего периода прошлого года (тогда ввод жилья составлял 1,079 млн. м2).
Всего за три квартала 2013 года московскими строителями построено 462 объекта, в том числе: 15 детских дошкольных учреждений и 8 школ; 11 объектов здравоохранения (в т.ч. 2 больницы и 2 поликлиники); 6 спортивных объектов (в т.ч. 4 ФОКа). Закончено сооружение нескольких десятков гаражных объектов суммарной мощностью 33 тысячи машиномест. Построены и реконструированы более 60 км дорог, 10 искусственных сооружений, 11 пешеходных переходов. Большинство объектов дорожной инфраструктуры было сдано значительно раньше запланированных сроков. Причем, по ряду объектов удалось не только сократить сроки, но и снизить стоимость работ (при сохранении качества).
На реконструированных вылетных магистралях (Варшавское шоссе, Каширское шоссе, Ярославское шоссе, Рублевское шоссе - Балаклавский проспект) введены 112 км выделенных полос для движения общественного транспорта, 240 заездных карманов, 1773 парковочных места, свыше 14 км велосипедных дорожек.
Введено 754 км инженерных сетей. В том числе - 646 км магистральных сетей, что на 62% выше уровня ввода магистральных сетей за 9 мес. прошлого года (тогдашний показатель - 398 км). Кроме того, в ходе строительства метро и дорог проведена перекладка (а по факту - замена на новые) более тысячи километров инженерных коммуникаций.
«Такой объем равен 9-кратной перекладке коммуникаций на МКАД», - подчеркнул в своем выступлении Марат Хуснуллин.
Градостроительное проектирование
«В целом завершена основная работа по разработке территориальных схем Троицкого и Новомосковского округов, - сообщил в своем докладе заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства. - Сформирован перечень основных объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры ТиНАО, объекты включены в Адресную инвестиционную программу на ближайшие три года и в инвестиционные программы энергоснабжающих организаций. Реализуется концепция полицентрического развития столицы – определен целый ряд точек экономического роста в ТиНАО и территории развития на периферии (Рублево-Архангельское, Сколково, Молжаниново), практически сформирован новый транспортный каркас».
В то же время, на территории Новой Москвы полным ходом идет реальное строительство: до конца года здесь ожидается ввод порядка 690 тыс. м2 офисной и производственной недвижимости, где будут созданы до 30 тыс. новых рабочих мест.
Впрочем, активное градостроительное проектирование осуществляется не только в ТиНАО, но и на всей территории столицы. В этом году ведется работа по 178 проектам планировки территории. Только в октябре были утверждены решения по пяти крупным территориям – ЗиЛ, Лужники, многофункциональная зона 16 в Нагатинском затоне, территория района Измайлово, территория городской клинической больницы № 7. Общий потенциал строительства здесь составляет порядка 6 млн кв. метров. Разработаны планировочные решения по 42 транспортно-пересадочным узлам.
На объекты дорожно-мостового строительства выдано более 200 градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Всего за девять месяцев текущего года выданы 1302 ГПЗУ на строительство более чем 14 млн м2 недвижимости.
Начата работа по реорганизации промышленных зон. Приняты решения о разработке проектов планировки территории с потенциалом строительства свыше 13 млн кв. м недвижимости.
Заработал Архитектурный совет, внедрена практика проведения конкурсов на разработку концепций градостроительного развития по крупным и значимым городским территориям и уже проведен ряд международных конкурсов (Зарядье, ЗиЛ, Политехнический музей, Государственный центр современного искусства, территория Ходынского поля, проект «Москва-река»), завершена большая работа по концепции общественных пространств.
Полтора триллиона на развитие
Важнейшим результатом работы руководитель столичного стройкомплекса назвал корректировку и утверждение Адресной инвестиционной программы. Она была проведена с учетом тех предложений, которые были получены от москвичей и депутатского корпуса во время целой серии выездных встреч с населением в административных округах столицы.
«В период с 2013 по 2016 год городским бюджетом планируется направить на реализацию Адресной инвестиционной программы (по сути - бюджета развития города) 1 триллион 524 млрд. рублей, - сообщил М. Хуснуллин. - Эти средства направляются на капитальные вложения для выполнения 13 государственных программ города Москвы. В период реализации программы будут строиться 1397 объектов, из которых 1173 (или 84%) в этот период времени запланировано завершить строительством и ввести в эксплуатацию».
По словам заммэра Москвы, реализация программы ориентирована на «мощнейшее развитие транспортной инфраструктуры» столицы (66,4% финансирования программы, или 1 трлн. 13 млрд. руб.) и «сохранение социальных обязательств перед москвичами по расширению сети объектов социальной инфраструктуры».
При реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры за счет городского бюджета планируется завершение реконструкции большинства вылетных магистралей столицы. Эти мероприятия в основном уже синхронизированы с их продолжением в области. Также в Москве будут формироваться хордовые направления (Северо-Западная и Северо-Восточная хорды) и Южная рокада.
По разделу «Метростроение» в ближайшие три года планируется ввод 71,4 км линий, 38 станций и 13 депо. За этот период завершится продление Люблинско-Дмитровской линии (до станции «Селигерской»), Замоскворецкой ветки (до ст. «Ул. Дыбенко»), Таганско-Краснопресненской линии (до ст. «Котельники» на юге, а на северо-западе откроется новая станция «Спартак»), Сокольнической ветки (до станции «Саларьево»), Калининско-Солнцевской линии (до станции «Раменки»).
Кроме того, будет проложена новая Кожуховская линия метрополитена (в район Некрасовка) и начнутся строительные работы на всех площадках Третьего пересадочного контура (его общая протяженность - более 50 км). В 2015 году будет сдан первый участок нового метрокольца - от «Нижней Масловки» до «Делового центра», и завершены 2-й и 3-й участки - от «Нижней Масловки» до «Авиамоторной» и от «Хорошевской» до «Кунцевской».
«По сути, будет построено все северное полукольцо ТПК», - подчеркнул М. Хуснуллин.
Параллельно с развитием метрополитена должны быть проведены основные работы по модернизации и развитию Московского кольца железной дороги (более 50 км), которое интегрируется во внутригородские пассажирские перевозки и сформирует дополнительные предпосылки для развития прилегающих территорий. Это важнейшее, стратегическое направление: на МКЖД с учетом перспектив развития метро запланировано 21 пересечение с метрополитеном и радиальными железнодорожными направлениями.
Для обеспечения транспортной доступности новых точек роста на присоединенной территории будет реконструировано Калужское шоссе, построены поперечные дорожные связи, проведен ряд мероприятий по транспортной доступности ИЦ «Сколково» и МФЦ «Рублево-Архангельское», технопарка «Румянцево» и Административно-делового центра в Коммунарке. Ветку метро со станциями «Тропарево», «Румянцево» и «Саларьево» (с размещением в последней точке крупного ТПУ и электродепо) планируется сдать в 2014 году.
В рамках госпрограммы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры» будут введены 378 объектов, которые обеспечат стабильную жизнедеятельность городских микрорайонов и реализуемых новых проектов жилой, офисной, торговой недвижимости и объектов социальной сферы. В том числе будут построены необходимые инженерные коммуникации для старта проектов развития крупных территорий (таких как «Зарядье» и «Ходынское поле»).
В рамках госпрограммы «Жилище» за счет средств городского бюджета будет построено 206 жилых домов общей площадью 2 млн 453 тыс. м2. Ввод этих площадей позволит решить вопрос обеспечения жильем 23 тысяч очередников и практически столько же жителей отселяемого ветхого жилого фонда. За этот период в основном планируется завершить реализацию программы сноса ветхих жилых домов 1-го периода индустриального домостроения.
«Город, взяв на себя обязательства по инвестконтрактам по программе ликвидации ветхого пятиэтажного жилого фонда, уже приступил к их исполнению, - сообщил М. Хуснуллин. - В программу включены 13 проектов, а по 11 – начаты работы на площадках».
Кроме того, в эти четыре года за счет внебюджетных источников планируется построить еще порядка 10 млн. м2 жилья.
По госпрограмме «Столичное здравоохранение» будет построено 50 объектов (24 поликлиники - это 1-й этап стартовавшей программы по строительству поликлиник; 11 больничных корпусов, 9 подстанций скорой помощи и 6 инженерных объектов). За счет внебюджетных источников планируется строительство еще 46 объектов.
В рамках госпрограммы «Столичное образование» будут построены 88 детских садов на 16 710 мест, 49 школ на 9475 учащихся. За счет внебюджетных источников планируется строительство еще 56 ДОУ и 29 школ.
По программе «Спорт Москвы» планируется ввод 34 объектов, в т.ч. 11 футбольных полей и 5 ФОКов. Большой объем работ предстоит по реконструкции Большой спортивной арены «Лужники». За счет внебюджетных источников будет построено еще 37 объектов спорта.
«В рамках новой АИП предусмотрен устойчивый положительный тренд по основным направлениям работы (при сравнении среднегодовых значений ввода объектов), - подвел итог заместитель мэра Москвы. - С учетом внебюджетных инвестиций в ближайшие годы всего будет построено более 2 тысяч объектов. Это порядка 37 млн кв. метров недвижимости, в том числе 13 млн м2 жилья, 96 объектов здравоохранения, 144 ДОУ, 78 школ, 70 объектов спорта».
Подготовил Л. Рудницкий
Фото предоставлены пресс-службой стройкомплекса Москвы
