Первое решение или «авось пронесет!»
Собрать тендер, выбрать самую дешевую компанию, поторговаться по смете по пунктам, которые дороже, чем у конкурентов, заключить договор, заплатить аванс, перекреститься. В случае если все же фасад будет доделан, в весьма недалеком будущем ожидаются: протечки, промерзания, образование конденсата и растрескивание стеклопакетов. Это не страшилки, а реальность.
Потому что раз, а то и два в неделю раздаются звонки с просьбой устранить протечки или заменить треснувшие стеклопакеты в сделанных кем-то фасадах. И звонят по несколько раз, так как никто не берется устранять чужие ошибки. Да еще и гарантия после проведения ремонта ложится на компанию, его сделавшую.
Второе решение или «экономь с умом»
Обратиться в фасадную компанию как можно раньше. Можно даже на этапе эскизов. Это поможет избежать ошибочных и заведомо дорогих решений. Применить более простые и надежные конструкции.
1. Самое первое, на чем происходит экономия при остеклении фасада – оптимизация рассечки. Грамотный подбор размеров стеклопакетов на фасаде экономит значительные средства. Ведь цена стеклопакета при его увеличении растет нелинейно. Да и монтаж тяжелых стеклопакетов более дорогой, так как требует применения спецтехники. На практике, стеклопакеты всегда больше, чем необходимо. Дело в том, что это архитектурная мода. Да и просто красиво. Но и дорого. Так что стоит посмотреть варианты.
2. Замена формулы стеклопакетов. Двухкамерные на однокамерные с низкоэмиссионным стеклом. Большинство заказчиков считает, что двухкамерные стеклопакеты теплее, но это не так. Двухкамерный стеклопакет с обычным стеклом по теплоизоляционным показателям такой же, как однокамерный с низкоэмиссионным стеклом. По стоимости они одинаковые, но двухкамерные стеклопакеты тяжелее и монтаж их дороже.
3. Замена импортных алюминиевых фасадных систем на проверенные и качественные отечественные. Архитекторы закладывают в проект дорогие импортные системы. Это далеко не всегда целесообразно. Во-первых, существуют отечественные аналоги, которые внешне выглядят абсолютно также. Во-вторых, даже если высота стойки больше семи метров, можно использовать отечественную стойку, усиленную стальной сухарной закладной. Это дешевле, а главное срок поставки российского профиля гораздо быстрее.
4. Грамотно составленное техзадание. Для того, чтобы понять где и как сэкономить фасадной компании нужны планы, разрезы, фасады, ведомость отделки фасадов и спецификация заполнения проемов. Пугаться не стоит, так как все эти документы должен подготовить генпроектировщик и они являются обязательной составной частью проекта.
Вторая выгода от грамотного технического задания – объективное сравнение компаний на тендере. Организация процессов у всех компаний разная и формы предложений тоже. Отсылать таблицу другой компании с удаленными ценами крайне необъективно. Это хорошо для закупок, но не для остекления фасадов. Главное - чтобы у всех компаний на тендере были одинаковые площади остекления в ТЗ, и предложение включало все работы и материалы под ключ. Если что-то не включено, это должно быть указано.
5. И последнее. Время на проведение тендера нужно обязательно учесть. Это может занять 2 недели. Договор на остекление желательно заключать за 5 недель до стройготовности, так как около 3-х недель уходит на проектирование и 2-х на поставку материалов.
Все эти несложные факторы сэкономят деньги и время. А время особенно важно, если наступает уже глубокая осень, а тепловой контур фасада не закрыт.
Будьте внимательны, экономьте с умом. Увидимся!
ООО «Проффасад»
