В 2011 году на территории Московской области запланировано построить 6,7 млн. м² жилья. Это на 12% меньше, чем в прошлом году. Тем не менее, даже такое заметное снижение объемов жилищного строительства оставит подмосковный строительный комплекс лидером российской стройотрасли. Более того, вновь будет выполнена и поставленная федеральными властями задача строить ежегодно не менее 1 квадрата жилплощади на каждого жителя. Напомним, что в 2010-м в этом регионе РФ было возведено 7,73 млн. м² жилой недвижимости, что составило 1,14 м² на каждого жителя.
Отчасти снижение объемов жилищного строительства связано со сменой ориентиров строительной отрасли Подмосковья. Дело в том, что «гонка за квадратными метрами» не изменяет качество жизни местных жителей. Ведь нужны не только жилые дома, но и социальные объекты. Но инвесторы строят школы, детсады, больницы весьма неохотно.
А те ли задачи выполняются?
По сводкам статистических органов, в Московской области в очереди на улучшение своих жилищных условий числится около 77 тысяч семей. И почти половина из них ожидает ключи от новых квартир более 10 лет. Чтобы удовлетворить потребность в возведении жилья для очередников, нужно построить более 6 млн квадратных метров жилой площади. На первый взгляд, все просто: за пару лет эту задачу можно решить. Но строиться новые квартиры для социальнонезащищенных граждан (а в очередях стоят именно такие жители подмосковных поселений) должны за счет муниципалитетов. В местных же бюджетах денег порой едва хватает на покупку квартир для нескольких семей. И даже эти скудные финансы очень трудно потратить с максимальным эффектом, поскольку при реализации коммерческих инвестиционных проектов во многих населенных пунктах региона строится большей частью элитное жилье, а домов с квартирами «экономкласса» возводится очень мало.
Вот и получается, что строительный бум в подмосковных городах и поселках очень слабо сказывается на условиях жизни населения. Хотя по цифрам ситуация довольно неплохая. Если в 2000 году обеспеченность населения области жильем составляла 22,2 м² на человека, то сейчас в среднем на каждого жителя региона приходится уже 30,3 м². Нет никаких сомнений, что через год данный показатель возрастет.
Но губернатор Московской области Б. Громов весьма скептически оценивает успехи областного стройкомплекса по строительству жилья. По его мнению, при увеличении ввода жилья отсутствует адекватное сокращение объема ветхого жилья, очень медленно уменьшаются очереди на получение жилья. К примеру, за 2010 год в рамках Адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2009-2010 годы с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» в одном из самых густонаселенных регионов страны было расселено только 67 аварийных жилых домов и перебрались в новые квартиры всего лишь 1879 человек.
«Естественно, встает вопрос, а те ли задачи мы решаем, увеличивая объемы жилищного строительства»? – заявил глава региона в своем выступлении перед депутатами областной думы.
Кроме того, с каждым годом в населенных пунктах Подмосковья нарастает отставание в строительстве необходимых объектов социальной и инженерной инфраструктуры.
Каких рубежей достигли подмосковные строители
По сообщению подмосковного строительного министерства, всего в период с 2000 по 2010 год в Московской области построено 62,3 млн. м² жилой или 30,4% от всего имеющегося на сегодняшний день жилого фонда области. Для сравнения, за предшествующий период (1990-1999 годы) было построено всего 22,3 млн. м² жилья. Конечно, такие итоги работы заслуживают наивысшей оценки.
За 2010 год в Московской области по виду деятельности «Строительство» было выполнено работ и услуг на общую сумму 232,2 млрд. руб., что составило 114,5 % к уровню 2009 года. Было возведено 4,9 млн. м² многоэтажного жилья и 2,83 млн. м² индивидуального жилья. Наибольшие объемы ввода жилья в прошлом году были достигнуты в Подольске – 753,0 тыс. м², Одинцовском районе – 678,0 тыс. м², Ленинском районе – 588 тыс. м², городском округе Балашиха – 405,0 тыс. м². Таким показателям по строительству на территории муниципальных образований может позавидовать большинство регионов России. Хотя удивляться здесь нечему, ведь Московская область традиционно строит жилья больше всех субъектов РФ. В 2010 году на территории Подмосковья было обеспечено 13,3% объемов ввода жилья по Российской Федерации.
В прошлом году в городах и районах Московской области был построен ряд новых объектов социального назначения: 8 школ на 3760 учебных мест, 13 детских садов на 2155 мест, 5 поликлиник суммарной мощностью 1600 посещений в смену. На строительство школ и детских садов было использовано свыше 4,7 млрд. руб. из разных источников финансирования. Также было введено в эксплуатацию два объекта спортивного назначения. Теперь в городе Мытищи есть новый крытый плавательный бассейн «Бригантина» на 200 зрительских мест, общей площадью 1287,91 м². А жители города Щелково могут воспользоваться услугами нового плавательного бассейна (общая площадь данного спортсооружения – 3015,0 м²).
В 2010 году предприятиями промышленности строительных материалов Московской области произведено продукции на сумму около 107,9 млрд. руб., что составило 114,7 % к уровню 2009 года. Производство кирпича по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возросло на – 4,6%, сборного железобетона – на 9,7 %, керамической плитки – на 14,2%, стеновых блоков – на 25,7%. Производство цемента в 2010 году составило к уровню 2009 года 91,8%. Спад производства цемента произошел по причине
проведения реконструкции на ОАО «Щуровский цемент». Однако после окончания реконструкции завода в 2011 году производство цемента должно увеличиться в 2 раза.
Были введены в эксплуатацию пять новых современных предприятий строительной промышленности. В Мытищах появился завод «Таркетт Соммер» по производству ламината мощностью 18 млн. м² в год. В Клинском районе начала работать вторая очередь стекольного завода «Эй Джи Си Флэт Гласс Клин» мощностью 1000 тонн термополированного стекла в сутки. В Домодедово силами ООО «Фирма «СТД-люкс» сооружен цех по выпуску оконных блоков (мощность – 60 тыс. м² в год). В городе Воскресенске введен в строй завод ООО «Симпро-Воскресенск». На его производственных линиях будет ежегодно выпускаться 30 тыс. м³ блоков из полистиролбетона и 25 тыс. м³ плит утеплителя. Новый цех ООО «Строй-Экспо» по производству цементно-песчаных бетонных блоков мощностью 15 тыс. м³ в год построен в г. Коломна.
Главные задачи подмосковного стройкомплекса на 2011 год
На территории Московской области будет продолжено массовое строительство жилья для военнослужащих на двух земельных участках Минобороны России в городских округах Подольск и Балашиха. В микрорайоне «Кузнечики» г. Подольск нужно построить 75 новых жилых домов общей площадью 950 тыс. м² (14,6 тыс. квартир). Генеральным подрядчиком ЗАО «Мосстроймеханизация-5» уже развернуты строительно-монтажные работы на 34 корпусах второй очереди строительства, а также на объектах социальной инфраструктуры: 3 детских садах и 2 общеобразовательных школах.
В городском округе Балашиха (мкр. № 30) планируется построить 24 жилых дома (477 тыс. м² жилья, 7,1 тыс. квартир). Генеральный подрядчик ООО «Мортон-РСО» ведет строительно-монтажные работы на 18 домах второй очереди, а также на двух объектах социальной инфраструктуры: детском саду и общеобразовательной школе.
В 2011 году продолжится работа по переселению граждан из аварийных жилых домов. Кроме использования уже привычных способов решения данной проблемы, наработанных в прежние годы с помощью Федерального Фонда содействия реформе ЖКХ, в этой сфере появились новые ориентиры. В конце прошлого года Правительство Московской области утвердило адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2010-2011 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства». В нее включены 10 муниципальных образований на территории 3 муниципальных районов Московской области, имеющие на территории жилищный фонд, признанный аварийным до 1 января 2007 года (Шатурский, Ступинский и Клинский муниципальные районы). Общий объем финансирования Программы составит 1243,19 млн. руб. В результате реализации Программы в 2011 году планируется расселить 1046 аварийных помещений общей площадью – 41,4 тыс. м², переселить – 2465 человек.
Ориентир на малоэтажное строительство – уже достаточно устойчивая тенденция в деятельности подмосковных властей. Еще
несколько лет назад власти региона утвердили соответствующую концепцию. Согласно документу, под комплексную застройку таунхаусами и коттеджами отдаются участки в Клинском, Ступинском, Серпуховском, Зарайском, Истринском и ряде других районов региона. Было запланировано застроить малоэтажным жильем «экономкласса» земельные участки на площади более 7623,6 гектара. В Егорьевском районе для нужд малоэтажного строительства предназначено 5386 гектаров, в Ленинском – 985 гектаров, в Луховицком – 992 гектара. К 2020 году ожидается увеличение площадок нового коттеджного строительства в Подмосковье до 27370 гектаров.
Областными властями было одобрено пять проектов, где предпочтение отдается жилью «экономкласса». Среди них: «Городок на Клязьме» в городском округе Лосино-Петровский, «Большое Домодедово» в городском округе Домодедово, «Праслово поле» в Клинском районе.
Но наиболее перспективен в плане строительства проект малоэтажного города-спутника «Новое Ступино», который предусматривает возведение 1,75 млн. м² нового жилья (в том числе 559 тыс. м² в коттеджах и 551 тыс м² в таунхасах). В августе прошлого года здесь уже началось комплексное освоение строительной площадки. Согласно технико-экономических обоснований, на территории нового города поселится около 55 тыс. человек.
В «Новом Ступине» будут возводиться не только жилые здания, но и социальные объекты и рекреационные зоны. По соседству разместится Индустриальный парк «Шматово», который позволит создать значительное количество рабочих мест. Таким образом, новоступинские жители получат возможность работать в непосредственной близости от места проживания.
У новоступинцев будет и возможность разводить цветы или сажать петрушку на личном огороде (размером от 2 до 10 соток). Здесь обещают строить доступное жилье: цена за «квадратный метр» не должна подняться выше 30-35 тысяч рублей. По замыслу проектировщиков, стоимость квартир – от 1,2 миллиона рублей, индивидуального дома – от 3 миллионов рублей.
В 2011 году на территории Московской области планируется проектирование и строительство более 90 объектов многофункционального спортивного назначения.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы Министерства строительного комплекса Московской области
Отчасти снижение объемов жилищного строительства связано со сменой ориентиров строительной отрасли Подмосковья. Дело в том, что «гонка за квадратными метрами» не изменяет качество жизни местных жителей. Ведь нужны не только жилые дома, но и социальные объекты. Но инвесторы строят школы, детсады, больницы весьма неохотно.
А те ли задачи выполняются?
По сводкам статистических органов, в Московской области в очереди на улучшение своих жилищных условий числится около 77 тысяч семей. И почти половина из них ожидает ключи от новых квартир более 10 лет. Чтобы удовлетворить потребность в возведении жилья для очередников, нужно построить более 6 млн квадратных метров жилой площади. На первый взгляд, все просто: за пару лет эту задачу можно решить. Но строиться новые квартиры для социальнонезащищенных граждан (а в очередях стоят именно такие жители подмосковных поселений) должны за счет муниципалитетов. В местных же бюджетах денег порой едва хватает на покупку квартир для нескольких семей. И даже эти скудные финансы очень трудно потратить с максимальным эффектом, поскольку при реализации коммерческих инвестиционных проектов во многих населенных пунктах региона строится большей частью элитное жилье, а домов с квартирами «экономкласса» возводится очень мало.
Вот и получается, что строительный бум в подмосковных городах и поселках очень слабо сказывается на условиях жизни населения. Хотя по цифрам ситуация довольно неплохая. Если в 2000 году обеспеченность населения области жильем составляла 22,2 м² на человека, то сейчас в среднем на каждого жителя региона приходится уже 30,3 м². Нет никаких сомнений, что через год данный показатель возрастет.
Но губернатор Московской области Б. Громов весьма скептически оценивает успехи областного стройкомплекса по строительству жилья. По его мнению, при увеличении ввода жилья отсутствует адекватное сокращение объема ветхого жилья, очень медленно уменьшаются очереди на получение жилья. К примеру, за 2010 год в рамках Адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2009-2010 годы с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» в одном из самых густонаселенных регионов страны было расселено только 67 аварийных жилых домов и перебрались в новые квартиры всего лишь 1879 человек.
«Естественно, встает вопрос, а те ли задачи мы решаем, увеличивая объемы жилищного строительства»? – заявил глава региона в своем выступлении перед депутатами областной думы.
Кроме того, с каждым годом в населенных пунктах Подмосковья нарастает отставание в строительстве необходимых объектов социальной и инженерной инфраструктуры.
Каких рубежей достигли подмосковные строители
По сообщению подмосковного строительного министерства, всего в период с 2000 по 2010 год в Московской области построено 62,3 млн. м² жилой или 30,4% от всего имеющегося на сегодняшний день жилого фонда области. Для сравнения, за предшествующий период (1990-1999 годы) было построено всего 22,3 млн. м² жилья. Конечно, такие итоги работы заслуживают наивысшей оценки.
За 2010 год в Московской области по виду деятельности «Строительство» было выполнено работ и услуг на общую сумму 232,2 млрд. руб., что составило 114,5 % к уровню 2009 года. Было возведено 4,9 млн. м² многоэтажного жилья и 2,83 млн. м² индивидуального жилья. Наибольшие объемы ввода жилья в прошлом году были достигнуты в Подольске – 753,0 тыс. м², Одинцовском районе – 678,0 тыс. м², Ленинском районе – 588 тыс. м², городском округе Балашиха – 405,0 тыс. м². Таким показателям по строительству на территории муниципальных образований может позавидовать большинство регионов России. Хотя удивляться здесь нечему, ведь Московская область традиционно строит жилья больше всех субъектов РФ. В 2010 году на территории Подмосковья было обеспечено 13,3% объемов ввода жилья по Российской Федерации.
В прошлом году в городах и районах Московской области был построен ряд новых объектов социального назначения: 8 школ на 3760 учебных мест, 13 детских садов на 2155 мест, 5 поликлиник суммарной мощностью 1600 посещений в смену. На строительство школ и детских садов было использовано свыше 4,7 млрд. руб. из разных источников финансирования. Также было введено в эксплуатацию два объекта спортивного назначения. Теперь в городе Мытищи есть новый крытый плавательный бассейн «Бригантина» на 200 зрительских мест, общей площадью 1287,91 м². А жители города Щелково могут воспользоваться услугами нового плавательного бассейна (общая площадь данного спортсооружения – 3015,0 м²).
В 2010 году предприятиями промышленности строительных материалов Московской области произведено продукции на сумму около 107,9 млрд. руб., что составило 114,7 % к уровню 2009 года. Производство кирпича по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возросло на – 4,6%, сборного железобетона – на 9,7 %, керамической плитки – на 14,2%, стеновых блоков – на 25,7%. Производство цемента в 2010 году составило к уровню 2009 года 91,8%. Спад производства цемента произошел по причине
проведения реконструкции на ОАО «Щуровский цемент». Однако после окончания реконструкции завода в 2011 году производство цемента должно увеличиться в 2 раза.
Были введены в эксплуатацию пять новых современных предприятий строительной промышленности. В Мытищах появился завод «Таркетт Соммер» по производству ламината мощностью 18 млн. м² в год. В Клинском районе начала работать вторая очередь стекольного завода «Эй Джи Си Флэт Гласс Клин» мощностью 1000 тонн термополированного стекла в сутки. В Домодедово силами ООО «Фирма «СТД-люкс» сооружен цех по выпуску оконных блоков (мощность – 60 тыс. м² в год). В городе Воскресенске введен в строй завод ООО «Симпро-Воскресенск». На его производственных линиях будет ежегодно выпускаться 30 тыс. м³ блоков из полистиролбетона и 25 тыс. м³ плит утеплителя. Новый цех ООО «Строй-Экспо» по производству цементно-песчаных бетонных блоков мощностью 15 тыс. м³ в год построен в г. Коломна.
Главные задачи подмосковного стройкомплекса на 2011 год
На территории Московской области будет продолжено массовое строительство жилья для военнослужащих на двух земельных участках Минобороны России в городских округах Подольск и Балашиха. В микрорайоне «Кузнечики» г. Подольск нужно построить 75 новых жилых домов общей площадью 950 тыс. м² (14,6 тыс. квартир). Генеральным подрядчиком ЗАО «Мосстроймеханизация-5» уже развернуты строительно-монтажные работы на 34 корпусах второй очереди строительства, а также на объектах социальной инфраструктуры: 3 детских садах и 2 общеобразовательных школах.
В городском округе Балашиха (мкр. № 30) планируется построить 24 жилых дома (477 тыс. м² жилья, 7,1 тыс. квартир). Генеральный подрядчик ООО «Мортон-РСО» ведет строительно-монтажные работы на 18 домах второй очереди, а также на двух объектах социальной инфраструктуры: детском саду и общеобразовательной школе.
В 2011 году продолжится работа по переселению граждан из аварийных жилых домов. Кроме использования уже привычных способов решения данной проблемы, наработанных в прежние годы с помощью Федерального Фонда содействия реформе ЖКХ, в этой сфере появились новые ориентиры. В конце прошлого года Правительство Московской области утвердило адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2010-2011 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства». В нее включены 10 муниципальных образований на территории 3 муниципальных районов Московской области, имеющие на территории жилищный фонд, признанный аварийным до 1 января 2007 года (Шатурский, Ступинский и Клинский муниципальные районы). Общий объем финансирования Программы составит 1243,19 млн. руб. В результате реализации Программы в 2011 году планируется расселить 1046 аварийных помещений общей площадью – 41,4 тыс. м², переселить – 2465 человек.
Ориентир на малоэтажное строительство – уже достаточно устойчивая тенденция в деятельности подмосковных властей. Еще
несколько лет назад власти региона утвердили соответствующую концепцию. Согласно документу, под комплексную застройку таунхаусами и коттеджами отдаются участки в Клинском, Ступинском, Серпуховском, Зарайском, Истринском и ряде других районов региона. Было запланировано застроить малоэтажным жильем «экономкласса» земельные участки на площади более 7623,6 гектара. В Егорьевском районе для нужд малоэтажного строительства предназначено 5386 гектаров, в Ленинском – 985 гектаров, в Луховицком – 992 гектара. К 2020 году ожидается увеличение площадок нового коттеджного строительства в Подмосковье до 27370 гектаров.
Областными властями было одобрено пять проектов, где предпочтение отдается жилью «экономкласса». Среди них: «Городок на Клязьме» в городском округе Лосино-Петровский, «Большое Домодедово» в городском округе Домодедово, «Праслово поле» в Клинском районе.
Но наиболее перспективен в плане строительства проект малоэтажного города-спутника «Новое Ступино», который предусматривает возведение 1,75 млн. м² нового жилья (в том числе 559 тыс. м² в коттеджах и 551 тыс м² в таунхасах). В августе прошлого года здесь уже началось комплексное освоение строительной площадки. Согласно технико-экономических обоснований, на территории нового города поселится около 55 тыс. человек.
В «Новом Ступине» будут возводиться не только жилые здания, но и социальные объекты и рекреационные зоны. По соседству разместится Индустриальный парк «Шматово», который позволит создать значительное количество рабочих мест. Таким образом, новоступинские жители получат возможность работать в непосредственной близости от места проживания.
У новоступинцев будет и возможность разводить цветы или сажать петрушку на личном огороде (размером от 2 до 10 соток). Здесь обещают строить доступное жилье: цена за «квадратный метр» не должна подняться выше 30-35 тысяч рублей. По замыслу проектировщиков, стоимость квартир – от 1,2 миллиона рублей, индивидуального дома – от 3 миллионов рублей.
В 2011 году на территории Московской области планируется проектирование и строительство более 90 объектов многофункционального спортивного назначения.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы Министерства строительного комплекса Московской области
