Своевременные меры помогут избежать цепной реакции – от заморозки строек до дефицита бюджетных средств

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков об итогах заседания Президиума Госсовета: «Своевременные меры помогут избежать цепной реакции – от заморозки строек до дефицита бюджетных средств». Антон Глушков подчеркнул важность данного Президентом России поручения предотвратить риски торможения строительства жилья: За последние три года жилищное строительство и в целом стройка в России действительно на...

Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики и правительство Сахалинской области провели День курильского инвестора в Москве

Мероприятие объединило представителей власти, бизнеса и экспертов для обсуждения инвестиционных возможностей Курильских островов, мер государственной поддержки и перспектив развития туризма, марикультуры и технологических проектов. Модератором мероприятия выступила Ольга Захарова, заместитель генерального директора Агентства стратегических инициатив, отметившая уникальное географическое положен...

КРДВ Приморье совместно с китайским бизнесом создадут в регионе новые производства металлоконструкций и стройматериалов

В рамках визита делегации КРДВ Приморье (дочернее общество Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики) в города Линьхай и Тайчжоу (провинция Чжэцзян, Китай) подписаны три соглашения с китайскими компаниями. В рамках достигнутых соглашений китайский бизнес планирует построить в Приморском крае производство металлоконструкций, торговый комплекс с товарами для ремонта и российско-китайский инд...

В Мурманской области в 2025 году на «гектаре» появится круглогодичный спа-комплекс

Участник программы «Гектар» построил в Апатитском районе Мурманской области глэмпинг, круглогодично принимающий туристов. В 2025 году пользующийся спросом проект будет расширен – планируется возвести еще несколько домов и спа-комплекс. Автор проекта и участник программы «Гектар» Алексей Васильчук рассказал Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о своём опыте получения бесплатн...

За первые три месяца 2025 года в Якутии введено в эксплуатацию около 263 тысяч квадратных метров жилья

Это на 44 % больше, чем за тот же период прошлого года, когда было построено около 183 тысяч квадратных метров. Об этом сообщили в Министерстве строительства республики. Из общего объёма 64,5 тысячи квадратных метров пришлось на многоквартирные дома, а 199 тысяч — на индивидуальное жильё. Всего в 2025 году Якутии предстоит построить 690 тысяч квадратных метров жилья — это плановы...

Алюминиевая Ассоциация и Ассоциация Парков будут развивать городские парки и общественные пространства

Алюминиевая Ассоциация и Ассоциация по развитию городских парков и общественных пространств подписали соглашение о сотрудничестве. Соглашение, подписанное в рамках ParkSeason Expo, направлено на развитие парковой и городской инфраструктуры. Сегодня алюминиевые решения применяются в проектах реновации и реставрации, благоустройстве общественных пространств и городской среды, уличном и парковом о...

Своевременные меры помогут избежать цепной реакции – от заморозки строек до дефицита бюджетных средств

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков об итогах заседания Президиума Госсовета: «Своевременные меры помогут избежать цепной реакции – от заморозки строек до дефицита бюджетных средств». Антон Глушков подчеркнул важность данного Президентом России поручения предотвратить риски торможения строительства жилья: За последние три года жилищное строительство и в целом стройка в России действительно на...

Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики и правительство Сахалинской области провели День курильского инвестора в Москве

Мероприятие объединило представителей власти, бизнеса и экспертов для обсуждения инвестиционных возможностей Курильских островов, мер государственной поддержки и перспектив развития туризма, марикультуры и технологических проектов. Модератором мероприятия выступила Ольга Захарова, заместитель генерального директора Агентства стратегических инициатив, отметившая уникальное географическое положен...

КРДВ Приморье совместно с китайским бизнесом создадут в регионе новые производства металлоконструкций и стройматериалов

В рамках визита делегации КРДВ Приморье (дочернее общество Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики) в города Линьхай и Тайчжоу (провинция Чжэцзян, Китай) подписаны три соглашения с китайскими компаниями. В рамках достигнутых соглашений китайский бизнес планирует построить в Приморском крае производство металлоконструкций, торговый комплекс с товарами для ремонта и российско-китайский инд...

В Мурманской области в 2025 году на «гектаре» появится круглогодичный спа-комплекс

Участник программы «Гектар» построил в Апатитском районе Мурманской области глэмпинг, круглогодично принимающий туристов. В 2025 году пользующийся спросом проект будет расширен – планируется возвести еще несколько домов и спа-комплекс. Автор проекта и участник программы «Гектар» Алексей Васильчук рассказал Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о своём опыте получения бесплатн...

2 Ноября 2020

Ожидать снижения стоимости строительства загородного жилья пока не предвидится

Ожидать снижения стоимости строительства загородного жилья пока не предвидится

Недавно стало известно, что государство предлагает стимулировать развитие российской деревообработки в том числе через развитие деревянного домостроения. Насколько действующие программы господдержки помогают отрасли деревянного строительства и что может дать импульс для его развития, рассказал Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL.

Программа государственной поддержки в сегменте деревянного малоэтажного строительства действует и сегодня. Однако многие регионы жалуются, что выделяемых средств из расчета 35–36 тысяч рублей за квадратный метр готового жилья не хватает на покрытие строительства. Подрядчики отказываются строить, как следствие, государство не может найти исполнителей в рамках действующей программы поддержки.

Программа льготной ипотеки на строительство деревянных домов также оказалась не столь эффективной, как этого ожидали. Основная сложность была в том, что сама программа имела ограничения по времени действия. При этом большая часть срока ушла на подготовку: настройку, регистрацию и пр. К тому же порог входа в программу для подрядных компаний был очень высок, а потому участвовать в ней смогли единицы.

В развитии деревянного домостроения можно принять за основу опыт европейских стран. Например, в Германии, когда муниципальное образование выделяет земельные участки с инженерными коммуникациями для последующей застройки, оно накладывает на землю обременение. Новые собственники обязаны в течение определенного времени построить дом. Когда выделенная земля будет полностью застроена, муниципалитет, со своей стороны, обеспечивает новых жителей необходимой инфраструктурой. Ведь мы же понимаем, что участки вдали от цивилизации никому сегодня не нужны.

Одним из стимулирующих факторов также может стать строительство за рамками ИЖС. Речь идет о многоквартирных домах, агрохолдингах, коровниках. Этот опыт активно используется в мировой практике. В той же Германии, для примера, разрешено строительство шестиэтажных многоквартирных деревянных домов. Не говоря уже о коровниках, складах, в основе которых используется деревянный каркас. В России в этом смысле ситуация также сдвинулась. В начале октября были опубликованы стандарты по CLT-панелям. CLT — это многослойные панели, склеенные из нескольких слоев деревянных ламелей, при этом все слои расположены перпендикулярно друг другу. Это очень мощные плиты, которые позволяют делать надежные перекрытия. Их несущая способность не уступает железобетону.

В целом же роста деревянного домостроения в России можно ожидать тогда, когда повысится ликвидность деревянного дома. А произойдет это лишь после того, как в целом улучшится качество строительства. Дом должен быть теплым, комфортным и внешне соответствовать современным представлениям. Повышает ликвидность дома внешняя отделка фасада — штукатурка, облицовка камнем или битумной плиткой, имитирующей кирпичную/каменную кладку. На цену влияет и инфраструктура в зоне строительства: магазины, школы, поликлиники, дороги, общественный транспорт. Ценообразование в сегменте деревянного домостроения также зависит от подрядных компаний. Организации с опытом имеют возможность улучшать процессы внутри, оптимизировать затраты, за счет чего предлагают более выгодные цены потребителям. Новички же, напротив, стараются в каждый проект заложить максимальную рентабельность. К тому же на сегодняшний день рынок остро ощущает дефицит профессионалов. Бригады крайне загружены. В этом смысле спрос явно превысил предложение, поэтому ожидать падения цен на рынке малоэтажного строительства не стоит.​

Соб.инф. ТехноНИКОЛЬ

Кол-во просмотров: 7187
На правах рекламы
Яндекс.Метрика