Вопрос: На земле родителей для ведения приусадебного хозяйства, оформленной в собственность, хотим на месте бывшего гаража построить садовый(летний)домик на сваях. Какое расстояние должно быть от дома до сарая на соседнем участке? Возможно ли строительство на границе участков?
Ответ: Существует два нормативных документа регламентирующих расстояние между постройками на соседних земельных участках, это Свод Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Так вот согласно СП42.13330.2011 п. 7.1. расстояние от жилого дома (от окон) до сарая на соседнем участке должно быть не менее шести метров.
А согласно Федеральному Закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» статья 69, п.10 «Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11»…Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
Таким образом ,вы определитесь к какой степени огнестойкости относится ваш дом и соседский сарай и определите по таблице 11 установленное ФЗ противопожарное расстояние между вашим будущим домом и соседским сараем.
Строительство дома по границе земельного участка возможно только с письменного согласия вашего соседа и естественно с соблюдением пожарных требований Федерального закона описанных выше.
