Несмотря на сложную экономическую ситуацию, предприятия строительной отрасли Ростовской области сумели справиться с запланированным на 2010 год планом ввода жилья в объеме 1,805 млн. м². Это вполне закономерный результат, ведь данный субъект РФ по количеству возводимого жилья традиционно входит в десятку лидеров по стране.
Около 50% от объемов сданного жилья построено в областном центре – г. Ростове-на-Дону. Хорошими темпами ведется жилищное строительство в других городских поселениях региона: Азове, Гуково, Донецке, Новошахтинске, Таганроге. В 2011 году годовая программа по вводу жилья предполагает увеличение объемов строительства и составит 1,870 млн. м².
Строители Ростовской области усвоили уроки кризиса
Одним из главных последствий экономического кризиса для строительного комплекса Дона стало изменение структуры жилищного строительства: рост ввода жилья предприятиями и организациями отрасли сократился, зато в посткризисный период набрало хорошие темпы индивидуальное частное строительство. Характерно, что большая часть земельных участков, реализованных на аукционах в Ростовской области в 2010 году, предназначена именно под индивидуальную жилищную застройку.
Особое внимание уделялось реализации проектов комплексного освоения территорий. На территории нового жилого района Левенцовский в Ростове-на-Дону успешно реализуется проект застройки «Западные ворота». Первые дома были сданы в конце 2009 года – в объеме свыше 37 тыс. м². В 2010 году построено еще 3 новых дома общей площадью около 52 тыс. м². Кроме того, начато возведение четырех новых домов, которые будут введены в строй в 2011 году. По проекту «НОРД» в Северном жилом массиве донской столицы ведется строительство жилого дома первого пускового комплекса, а также временных дорог и сетей временного энергоснабжения. Планируется построить здесь 16 жилых домов по 17-18 этажей общей площадью жилых помещений около 249 тыс. м². В районе Декоративные Культуры (новая территория застройки в областном центре) были выполнены проектно-изыскательские работы по внеквартальным сетям канализации, реконструкции канализационной насосной станции и напорного коллектора, запроектированы внеквартальные сети газоснабжения. Проект в целом предусматривает ввод в строй 360 тыс. м² жилья. Будут возводиться не только высотные, но и малоэтажные блокированные дома в 1-3 этажа. Помимо жилья, по каждому из проектов комплексного освоения территорий запланировано строительство социальных, физкультурно-оздоровительных и торгово-развлекательных объектов.
Выполнялась программа переселения граждан из аварийного жилья. Эта программа затрагивала не весь регион, а лишь те муниципальные образования, которые, с одной стороны, имеют существенное количество аварийного жилья и, с другой, выполнили обязательные условия федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Такие территории (Сальск,
Усть-Донецк, Цимлянск, Гуково, Донецк, Каменск-Шахтинский, Новошахтинск, Ростов-на-Дону, Таганрог, Шахты) получили в общей сложности свыше 865 млн. руб., в том числе свыше 707 млн. руб. – от госкорпорации «Фонд ЖКХ». Это позволило ликвидировать около 28 тыс. м² аварийного жилья, расселив 98 аварийных домов.
14 декабря 2010 года был введен в эксплуатацию областной перинатальный центр, ставший первым на территории области лечебным учреждением, в котором женщины и младенцы смогут получить самую высокотехнологичную медицинскую помощь. Ранее в миллионном Ростове имелось лишь одно отделение по выхаживанию недоношенных детей. А на территориях области – 7 небольших неонатальных центров. Современный комплекс, оснащенный самым передовым оборудованием, имеет площадь более 25 тыс. м², рассчитан на 130 мест стационара и 100 посещений в смену в поликлинике. Его сметная стоимость – 2,037 млрд. руб. Из них более 1,3 млрд. руб. – из областного бюджета. Имеется собственное реанимационное отделение для женщин и детей, бактериологическая, биохимическая, серологическая лаборатории.
Успешно решалась заложенная в областную программу по стимулированию строительства задача – развивать производственную базу для жилищного строительства с выходом на максимальную обеспеченность стройматериалами на внутреннем рынке и формирование конкурентных преимуществ для продвижения продукции стройиндустрии Ростовской области на внешних рынках. Была завершена реконструкция завода «Углегорск-Цемент» с доведением мощности до 155 тыс. тонн клинкера в год. Также в 2010 году были введены следующие мощности: завод по производству пеноуретановых сэндвич-панелей мощностью 1 млн. м² в год; комбинат каркасно-панельного домостроения мощностью 150 тыс. м², или 1000–1200 домокомплектов в год; завод по производству мелкоштучных изделий из бетона (2-я очередь) мощностью 1 млн. м² в год. Кроме того, в 2011 году в Ростовской области начинается строительство цементного завода компания «Лафарж». Завершить первую очередь этого предприятия мощностью 2 млн. тонн инвестор наметил в 2012 году.
Заботы ближайшей перспективы
На 2011-2012 гг. намечена решающая фаза реализации крупнейшего для Донского региона инвестиционного проекта с участием государства, региона и бизнеса – «Комплексной программы строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области». Благодаря этой программе будет повышен уровень обеспечения централизованными услугами водоотведения жителей Ростова-на-Дону.
На подготовку данной программы ушел не один год. Частным инвестором выступает ОАО «Евразийский», подрядной компанией – ОАО «Вода Ростова». Администрация области взяла на себя роль государственного координатора проекта, а мэрия Ростова является ответственным исполнителем. При этом все участники проекта взяли на себя определенные финансовые обязательства. Весь объем проекта оценивается примерно в 33,5 млрд. руб. Из них свыше 6,6 млрд. – это средства Инвестиционного фонда Российской Федерации, 24,
5 млрд. – деньги частного инвестора, больше 2 млрд. руб. выделены из областного бюджета. На долю областного центра приходится около 250 млн. руб.
Главными объектами приложения бюджетных средств и сил в настоящее время являются два проекта. Первый из них – строительство третьей очереди канализационного коллектора № 53 общей стоимостью свыше 642 млн. руб. Его планируется сдать в 2012 году. После чего к услугам централизованного водоотведения будут подключены жители Советского, Левенцовского районов и Северо-западной промышленной зоны. Второй объект – водопроводные очистные сооружения в северо-западной части Ростова с водозаборными сооружениями в районе хутора Дугино Азовского района – оценивается в 9,5 млрд. руб. Его также предстоит завершить в 2012 году. Ввод в строй данных объектов откроет для миллионного Ростова возможности по строительству 6 млн. м² жилья и 2 млн. м² коммерческой недвижимости. Будут также сняты инфраструктурные ограничения для развития промышленных предприятий в Северо-западной промышленной зоне Ростова-на-Дону. Кроме того, улучшатся условия проживания людей, сняты проблемы дефицита питьевой воды.
Не останутся без внимания проблемы моногородов. Областная администрация приняла решение о выделении 6 млн. руб. из резервного фонда для шахтерского города Гуково. На эти средства будет приобретен земельный участок общей площадью в 184 га для размещения на нем современных производств. На приобретаемом участке намечено построить два завода: по производству моно- и поликристаллического кремния и кремниевых пластин для электроники и солнечной энергетики и по глубокой переработке угля для производства углекомпозитных материалов и изделий из них.
В Ростовской области продолжится активное развитие энергетического потенциала. 14 декабря 2010 года в Новочеркасске состоялась закладка первого бетона в строительство 9-го энергоблока Новочеркасской ГРЭС. Новый энергоблок планируется к запуску в 2014 году и будет работать по передовой технологии «циркулирующего кипящего слоя», что позволит использовать уголь любой марки и существенно снизить выброс загрязняющих веществ в атмосферу.
Строительство Новоростовской ГРЭС осуществляется с целью покрытия энергодефицита в Южном федеральном округе, с одной стороны, с другой – станция станет крупным потребителем угольной продукции, что благоприятно скажется на решении проблем областных предприятий данной отрасли. Мощность выработки электроэнергии составит 6,24 млрд. кВт-ч в год. Проект строительства Новоростовской ГРЭС вошел в десятку лучших инновационных проектов России – на угольных блоках станции будет применяться технология с циркулирующим кипящим слоем, которая позволит снизить вредные выбросы в атмосферу на 75% по сравнению с нормативными требованиями. Первый блок станции планируется ввести в эксплуатацию в 2013 году, остальные два – в 2014 и 2015 годах соответственно. С целью обеспечения станции топливом проектируется строительство шахты им.
Братченко в Белокалитвинском районе.
В соответствии с постановлением Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Развитие атомного энергопромышленного комплекса России на 2007-2010 годы и на перспективу до 2015 года» в 2009 году началось строительство третьего и четвертого энергоблоков Ростовской АЭС (мощность каждого – 1100 МВт). На реализацию данного проекта выделено 132,4 млрд. руб. В строительстве новых энергоблоков Ростовской АЭС заинтересованы все субъекты Южного федерального округа, так как это не только увеличит объемы поставок электроэнергии, но и привлечет новые крупные инвестиции в регион. На данный момент функционируют два энергоблока Ростовской АЭС общей мощностью 2082 МВт. Ввод в эксплуатацию третьего блока запланирован на 2014 год, четвертого – на 2016 год.
Планы строительства ростовского метрополитена
Отсутствие метро сдерживает развитие не только Ростова-на-Дону, но и всей двухмиллионной Ростовской агломерации. Пассажиропоток и количество автомобилей на этой территории растут гораздо быстрее, чем развивается транспортная инфраструктура. Появление метро поможет предотвратить возникновение в донской столице такой острой транспортной ситуации, которая сложилась сейчас в Москве.
По замыслам проектировщиков в Ростове будет две линии метро. Первая линия пройдет с запада на восток (отсюда и проектное название «Запад-Восток»), связав 100-тысячный новый Ливенцовский район с центром города. Вторая линия должна связать север и центр города.
Линия «Запад-Восток» будет проложена параллельно проспекту Стачки, пройдет через железнодорожный вокзал и далее «отразит» под землей направление главной улицы Ростова – Большой Садовой. Из-за непростого ростовского рельефа вагоны метро, выныривая на Привокзальной площади, будут мчаться по эстакаде высотой 17 метров, а в районе Театральной площади – «зарываться вглубь» на 33 метра. В направлении Ливенцовского района (за железнодорожной станцией «Ростов-Товарная») планируется строительство для линии электродепо.
Полная строительная длина линии «Запад-Восток» от станции «Улица Малиновского» до станции «Площадь Карла Маркса» – 15,56 км. На линии будет 8 станций. Время проезда по линии – 15,4 минут (проезд на автомобиле по данному маршруту уже сейчас порой длится не один час). В дальнейшем линия будет продлена на восток в район Сельмаша и на запад далее в глубь Ливенцовского района.
Полная строительная длина линии «Север-Юг» от станции «Площадь Королева» до станции «Ворошиловская» (на улице Большой Садовой, пересадка на первую линию) – 9,9 км. На этом направлении будет 6 станций. Время проезда – 12,1 минут. В дальнейшем возможно продление линии через реку Дон в Батайск (город-спутник областного центра).
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы аппарата губернатора Ростовской области
Около 50% от объемов сданного жилья построено в областном центре – г. Ростове-на-Дону. Хорошими темпами ведется жилищное строительство в других городских поселениях региона: Азове, Гуково, Донецке, Новошахтинске, Таганроге. В 2011 году годовая программа по вводу жилья предполагает увеличение объемов строительства и составит 1,870 млн. м².
Строители Ростовской области усвоили уроки кризиса
Одним из главных последствий экономического кризиса для строительного комплекса Дона стало изменение структуры жилищного строительства: рост ввода жилья предприятиями и организациями отрасли сократился, зато в посткризисный период набрало хорошие темпы индивидуальное частное строительство. Характерно, что большая часть земельных участков, реализованных на аукционах в Ростовской области в 2010 году, предназначена именно под индивидуальную жилищную застройку.
Особое внимание уделялось реализации проектов комплексного освоения территорий. На территории нового жилого района Левенцовский в Ростове-на-Дону успешно реализуется проект застройки «Западные ворота». Первые дома были сданы в конце 2009 года – в объеме свыше 37 тыс. м². В 2010 году построено еще 3 новых дома общей площадью около 52 тыс. м². Кроме того, начато возведение четырех новых домов, которые будут введены в строй в 2011 году. По проекту «НОРД» в Северном жилом массиве донской столицы ведется строительство жилого дома первого пускового комплекса, а также временных дорог и сетей временного энергоснабжения. Планируется построить здесь 16 жилых домов по 17-18 этажей общей площадью жилых помещений около 249 тыс. м². В районе Декоративные Культуры (новая территория застройки в областном центре) были выполнены проектно-изыскательские работы по внеквартальным сетям канализации, реконструкции канализационной насосной станции и напорного коллектора, запроектированы внеквартальные сети газоснабжения. Проект в целом предусматривает ввод в строй 360 тыс. м² жилья. Будут возводиться не только высотные, но и малоэтажные блокированные дома в 1-3 этажа. Помимо жилья, по каждому из проектов комплексного освоения территорий запланировано строительство социальных, физкультурно-оздоровительных и торгово-развлекательных объектов.
Выполнялась программа переселения граждан из аварийного жилья. Эта программа затрагивала не весь регион, а лишь те муниципальные образования, которые, с одной стороны, имеют существенное количество аварийного жилья и, с другой, выполнили обязательные условия федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Такие территории (Сальск,
Усть-Донецк, Цимлянск, Гуково, Донецк, Каменск-Шахтинский, Новошахтинск, Ростов-на-Дону, Таганрог, Шахты) получили в общей сложности свыше 865 млн. руб., в том числе свыше 707 млн. руб. – от госкорпорации «Фонд ЖКХ». Это позволило ликвидировать около 28 тыс. м² аварийного жилья, расселив 98 аварийных домов.
14 декабря 2010 года был введен в эксплуатацию областной перинатальный центр, ставший первым на территории области лечебным учреждением, в котором женщины и младенцы смогут получить самую высокотехнологичную медицинскую помощь. Ранее в миллионном Ростове имелось лишь одно отделение по выхаживанию недоношенных детей. А на территориях области – 7 небольших неонатальных центров. Современный комплекс, оснащенный самым передовым оборудованием, имеет площадь более 25 тыс. м², рассчитан на 130 мест стационара и 100 посещений в смену в поликлинике. Его сметная стоимость – 2,037 млрд. руб. Из них более 1,3 млрд. руб. – из областного бюджета. Имеется собственное реанимационное отделение для женщин и детей, бактериологическая, биохимическая, серологическая лаборатории.
Успешно решалась заложенная в областную программу по стимулированию строительства задача – развивать производственную базу для жилищного строительства с выходом на максимальную обеспеченность стройматериалами на внутреннем рынке и формирование конкурентных преимуществ для продвижения продукции стройиндустрии Ростовской области на внешних рынках. Была завершена реконструкция завода «Углегорск-Цемент» с доведением мощности до 155 тыс. тонн клинкера в год. Также в 2010 году были введены следующие мощности: завод по производству пеноуретановых сэндвич-панелей мощностью 1 млн. м² в год; комбинат каркасно-панельного домостроения мощностью 150 тыс. м², или 1000–1200 домокомплектов в год; завод по производству мелкоштучных изделий из бетона (2-я очередь) мощностью 1 млн. м² в год. Кроме того, в 2011 году в Ростовской области начинается строительство цементного завода компания «Лафарж». Завершить первую очередь этого предприятия мощностью 2 млн. тонн инвестор наметил в 2012 году.
Заботы ближайшей перспективы
На 2011-2012 гг. намечена решающая фаза реализации крупнейшего для Донского региона инвестиционного проекта с участием государства, региона и бизнеса – «Комплексной программы строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области». Благодаря этой программе будет повышен уровень обеспечения централизованными услугами водоотведения жителей Ростова-на-Дону.
На подготовку данной программы ушел не один год. Частным инвестором выступает ОАО «Евразийский», подрядной компанией – ОАО «Вода Ростова». Администрация области взяла на себя роль государственного координатора проекта, а мэрия Ростова является ответственным исполнителем. При этом все участники проекта взяли на себя определенные финансовые обязательства. Весь объем проекта оценивается примерно в 33,5 млрд. руб. Из них свыше 6,6 млрд. – это средства Инвестиционного фонда Российской Федерации, 24,
5 млрд. – деньги частного инвестора, больше 2 млрд. руб. выделены из областного бюджета. На долю областного центра приходится около 250 млн. руб.
Главными объектами приложения бюджетных средств и сил в настоящее время являются два проекта. Первый из них – строительство третьей очереди канализационного коллектора № 53 общей стоимостью свыше 642 млн. руб. Его планируется сдать в 2012 году. После чего к услугам централизованного водоотведения будут подключены жители Советского, Левенцовского районов и Северо-западной промышленной зоны. Второй объект – водопроводные очистные сооружения в северо-западной части Ростова с водозаборными сооружениями в районе хутора Дугино Азовского района – оценивается в 9,5 млрд. руб. Его также предстоит завершить в 2012 году. Ввод в строй данных объектов откроет для миллионного Ростова возможности по строительству 6 млн. м² жилья и 2 млн. м² коммерческой недвижимости. Будут также сняты инфраструктурные ограничения для развития промышленных предприятий в Северо-западной промышленной зоне Ростова-на-Дону. Кроме того, улучшатся условия проживания людей, сняты проблемы дефицита питьевой воды.
Не останутся без внимания проблемы моногородов. Областная администрация приняла решение о выделении 6 млн. руб. из резервного фонда для шахтерского города Гуково. На эти средства будет приобретен земельный участок общей площадью в 184 га для размещения на нем современных производств. На приобретаемом участке намечено построить два завода: по производству моно- и поликристаллического кремния и кремниевых пластин для электроники и солнечной энергетики и по глубокой переработке угля для производства углекомпозитных материалов и изделий из них.
В Ростовской области продолжится активное развитие энергетического потенциала. 14 декабря 2010 года в Новочеркасске состоялась закладка первого бетона в строительство 9-го энергоблока Новочеркасской ГРЭС. Новый энергоблок планируется к запуску в 2014 году и будет работать по передовой технологии «циркулирующего кипящего слоя», что позволит использовать уголь любой марки и существенно снизить выброс загрязняющих веществ в атмосферу.
Строительство Новоростовской ГРЭС осуществляется с целью покрытия энергодефицита в Южном федеральном округе, с одной стороны, с другой – станция станет крупным потребителем угольной продукции, что благоприятно скажется на решении проблем областных предприятий данной отрасли. Мощность выработки электроэнергии составит 6,24 млрд. кВт-ч в год. Проект строительства Новоростовской ГРЭС вошел в десятку лучших инновационных проектов России – на угольных блоках станции будет применяться технология с циркулирующим кипящим слоем, которая позволит снизить вредные выбросы в атмосферу на 75% по сравнению с нормативными требованиями. Первый блок станции планируется ввести в эксплуатацию в 2013 году, остальные два – в 2014 и 2015 годах соответственно. С целью обеспечения станции топливом проектируется строительство шахты им.
Братченко в Белокалитвинском районе.
В соответствии с постановлением Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Развитие атомного энергопромышленного комплекса России на 2007-2010 годы и на перспективу до 2015 года» в 2009 году началось строительство третьего и четвертого энергоблоков Ростовской АЭС (мощность каждого – 1100 МВт). На реализацию данного проекта выделено 132,4 млрд. руб. В строительстве новых энергоблоков Ростовской АЭС заинтересованы все субъекты Южного федерального округа, так как это не только увеличит объемы поставок электроэнергии, но и привлечет новые крупные инвестиции в регион. На данный момент функционируют два энергоблока Ростовской АЭС общей мощностью 2082 МВт. Ввод в эксплуатацию третьего блока запланирован на 2014 год, четвертого – на 2016 год.
Планы строительства ростовского метрополитена
Отсутствие метро сдерживает развитие не только Ростова-на-Дону, но и всей двухмиллионной Ростовской агломерации. Пассажиропоток и количество автомобилей на этой территории растут гораздо быстрее, чем развивается транспортная инфраструктура. Появление метро поможет предотвратить возникновение в донской столице такой острой транспортной ситуации, которая сложилась сейчас в Москве.
По замыслам проектировщиков в Ростове будет две линии метро. Первая линия пройдет с запада на восток (отсюда и проектное название «Запад-Восток»), связав 100-тысячный новый Ливенцовский район с центром города. Вторая линия должна связать север и центр города.
Линия «Запад-Восток» будет проложена параллельно проспекту Стачки, пройдет через железнодорожный вокзал и далее «отразит» под землей направление главной улицы Ростова – Большой Садовой. Из-за непростого ростовского рельефа вагоны метро, выныривая на Привокзальной площади, будут мчаться по эстакаде высотой 17 метров, а в районе Театральной площади – «зарываться вглубь» на 33 метра. В направлении Ливенцовского района (за железнодорожной станцией «Ростов-Товарная») планируется строительство для линии электродепо.
Полная строительная длина линии «Запад-Восток» от станции «Улица Малиновского» до станции «Площадь Карла Маркса» – 15,56 км. На линии будет 8 станций. Время проезда по линии – 15,4 минут (проезд на автомобиле по данному маршруту уже сейчас порой длится не один час). В дальнейшем линия будет продлена на восток в район Сельмаша и на запад далее в глубь Ливенцовского района.
Полная строительная длина линии «Север-Юг» от станции «Площадь Королева» до станции «Ворошиловская» (на улице Большой Садовой, пересадка на первую линию) – 9,9 км. На этом направлении будет 6 станций. Время проезда – 12,1 минут. В дальнейшем возможно продление линии через реку Дон в Батайск (город-спутник областного центра).
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы аппарата губернатора Ростовской области
