Вопрос: Сосед построил 2-х этажный дом на расстоянии 1.5 метра от границы участка. Правильно ли это?
Ответ: На сегодняшний день существуют два нормативных документа регулирующих вопросы градостроительства городских и сельских поселений, это Свод Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
СП 42.13330.2011 устанавливает размещение жилых домов на участке застройки и расстояние от границы участка до стены жилого дома:
-п.7.1 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3;
А Федеральный закон № 123-ФЗ устанавливает требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями. Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее, указанных в таблице :
Материал несущих и ограждающих
конструкций строения Расстояния, м
А Б В
А Камень, бетон, железобетон и друг. 6 8 10
Б То же, с деревян. перекрыт. и
покр, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 10 12
В Древесина, каркасные ограждающие
конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 12 15
Так что как видим, ваш сосед грубо нарушил оба нормативно-правовые документы: три метра он должен был отступить однозначно от границы участка и еще в зависимости от материала стен вашего дома и его выдержать противопожарный разрыв, что требует Федеральный Закон № 123.
Вы сами можете по таблице определить ,на каком расстоянии от стен вашего дома должен быть построен дом соседа. Так что предупредите его об этом и смело в пожарную инспекцию с жалобой о нарушении соседом Федерального Закона. Удачи.
