ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Комментарий замглавы Минстроя России Никиты Стасишина о продлении "Семейной ипотеки"

«Семейная ипотека под 6% была и останется самой востребованной программой с господдержкой: только в 2024 году года по ней выдано более 213 тыс. кредитов на 1176 млрд рублей. Программа показала себя как действительно эффективный механизм для улучшения жилищных условий семей, имеющих детей. Сейчас по Поручению Президента она продлена, адресность ее повысилась. С новыми параметрами ипотека такж...

Во Владивостоке открыт новый физкультурно-оздоровительный комплекс в рамках программы "50 модульных спортивных залов в школах ДФО"

В школе №56 города Владивостока состоялось торжественное открытие нового спортивного зала, построенного за счет Единой президентской субсидии по инициативе полпреда Дальневосточного федерального округа Юрия Трутнева при поддержке Минвостокразвития России в рамках программы «50 модульных спортивных залов в школах ДФО». В новом спортивном зале внедрен проект «Киокусинкай в школу», обеспечивающий нео...

Правительство утвердило правила предоставления регионам субсидий на завершение недостроев

Правительство направит субсидии регионам на сокращение количества долгостроев. Утверждено постановление №909 о правилах предоставления регионам субсидий для завершения строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки. Документ подготовлен Минстроем России и подписан Председателем Правительства Михаилом Мишустиным. «Министерством строительства и ЖКХ Россий...

Российские компании в сфере туризма планируют вложить средства в строительство гостиниц и глэмпингов на Курильских островах

Завершилась деловая поездка на Кунашир, организованная Министерством Восточного развития России и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) при поддержке правительства Сахалинской области по поручению заместителя Председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева. Семь крупных российских компаний, специали...

Правительством урегулирован порядок осуществления КРТ федеральными операторами

Комплексное развитие территорий (КРТ) – одно из ключевых направлений градостроительного развития регионов России. Правительство на постоянной основе занимается совершенствованием данного механизма. Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которым утверждаются правила заключения соглашений между оператором КРТ и органами власти. «Мы многое сделали и делаем, чтобы ...

Открыта регистрация на Форум «Строим Россию»

Мероприятие, объединяющее на своей площадке представителей власти, бизнеса и общественности и демонстрирующее достижения строительного комплекса России, состоится в Москве 1 июля 2024 года. Форум «Строим Россию!» является важным событием строительной отрасли, на котором поднимаются актуальные вопросы развития транспортной, коммунальной, жилищной, промышленной инфраструктуры. На мероприятии п...

28 Марта 2014

Строим многоэтажку в частном секторе, точечная застройка.

Строим многоэтажку в частном секторе, точечная застройка.

     Вопрос №52: Добрый день, скажите пожалуйста, существуют ли нормы застройки одноэтажного жилого частного сектора многоэтажными (14 этажей) жилыми домами. Если да, то где их найти. И какова роль администрации города (района города) В выдаче разрешения на строительство 14- этажного дома в частном секторе среди одноэтажных домов(Альбина      Ответ: Сегодня существует нормативный документ СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» регламентирующий все вопросы по строительству жилья и других обьектов  жизнедеятельности человека. В этом документе вы найдете ответы  на все ваши вопросы, касающиеся застройки частного сектора.

    А теперь несколько советов от меня лично. Точечная застройка частного сектора идет очень тяжело, частники на 90% не согласны с таким многоэтажным соседством, так как нарушается их право на частную жизнь. Расстояние от многоэтажки до забора соседнего частного дома составляет не более 25 метров, значит с высоты 11 этажа вся частная застройка будет просматриваться как в кино. Это и вызывает основное недовольство жителей частного сектора и вам как застройщику надо быть готовыми к долгой и тягостной борьбе с жителями близлежащих домов и не только.

    Главное не надо раньше времени дразнить жителей, надо основательно подготовиться. Что у вас написано в свидетельстве на земельный участок? Должно быть написано так: "земли населенных пунктов, под многоквартирный  жилой дом свыше 5 этажей. Площадь участка  S=….м2". Под такую запись местная администрация вам выдаст разрешение на строительство однозначно.

    До получения разрешения на строительство и снятия большей части недовольства жителей частного сектора добровольно предложить выполнить некоторые обременения при строительстве высотки, например построить детский сад, дорогу, детские площадки, либо выделить часть квартир в пользу администрации или оказать финансовую помощь школе например. Т .е. оказать конкретную помощь социальным обьектам района , после чего администрация района обязана провести публичные слушания по обсуждению вашего проекта и ваших предложений с жителями частного сектора.

     По результатам таких слушаний вы получите заключение и результаты межевания вашего земельного участка и можете смело приступать к строительству своего дома. Удачи.

Кол-во просмотров: 4069
На правах рекламы
Яндекс.Метрика