В конце января в РИА-новости прошла пресс-конференция заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, рассказавшего об итогах работы областного строительного комплекса и сферы ЖКХ в минувшем году, а также градостроительной политике региона в наступающем году.
Московская область в течение нескольких лет занимала передовые позиции в строительной среде России. Одна из первых регионов вышла на высокий рубеж, т. е. достигла уровня 1 м2 жилья на - одного жителя области. «Сегодня темпы возведения жилья, - говорит Елянюшкин, - сократились. Если в 2011 году было введено в эксплуатацию 8,22 млн. м2, то в 2012 году за счет всех источников финансирования введено 6,7 млн. м2 жилья, в том числе 4,284 млн. м2 многоквартирных жилых домов и 2, 416 млн.м2 индивидуального жилья.
Уменьшение показателя ввода жилья в 2012 году произошло в связи с принятием решения об изменении границ между Москвой и Московской областью. К Москве отошли территории, на которых ведется интенсивное жилищное строительство: Подольский район, Наро-Фоминский . район, Ленинский район, п.о. Троицк, г.о. Щербинка, Люберецкий район (территория Иловых полей).
За последние годы городские поселения области достигли совершенно другого качественного уровня. Возникли крупные жилые комплексы с хорошо развитой инфраструктурой, которая создает комфортные условия проживания и обслуживания населения. Повысилась этажность домов (до 12-17 этажей). Кроме многоэтажных строятся малоэтажные блокированные дома в 2-3 этажа с небольшим участком земли. Возникли новые детские сады, школы с современным оборудованием, объекты здравоохранения, поликлиники, больницы, спортивные сооружения, торговые комплексы и т.д.».
- Согласно утвержденной Программе мероприятий по стимулированию развития жилищного строительства в Московской области на 2011-2013 г., - подчеркивает Герман Елянюшкин, - запланированный ввод жилья на период до 2015 года по годам составит: 2013 – 6,55 млн. м2, 2014 – 6,6 млн. м2, 2015 6, - 65 млн. м2.
В настоящее время на территории Московской области, в соответствии с выданными разрешениями на строительство, ведется строительство 1650 объектов, что составляет порядка 20,4 млн. м2 многоквартирного жилья. Кроме того, в стадии строительства находится около 6,0 млн. м2 индивидуальною жилья, развитие которого с каждым годом возрастает. Это, как правило, благоустроенные дома, коттеджи с современным инженерным решением и полноценным благоустройством территории участков.
- По состоянию на 1 января этого года, - заявил заместитель правительства Московской области, - из 360 муниципальных образований области органами местного самоуправления утверждено 49 документов территориального планирования, в том числе 19 городских округов; 9 муниципальных районов; 9 городских поселений и 12 сельских поселений.
Особое внимание в своем выступлении докладчик обратил на инвестиционную деятельность при строительстве многих объектов в 2012 году.
На развитие экономики и социальной сферы Московской области привлечено за счет всех источников финансирования около 425,0 млрд. руб. инвестиций в основной капитал, в том числе в строительство жилых домов, зданий и сооружений направлено 263,0 млрд. руб., что составляет более 60% общего объема инвестиций.
По сравнению с 2011 годом общий объем инвестиций увеличился на 32,0 млрд. руб., или 8,7%. На развитие объектов производственного назначения по предварительным данным направлено 125,4 млрд. руб. (30% от общего объема инвестиций), на объекты социального назначения - 138,2 млрд. руб., (32,5 % общего объема).
Объем инвестиций в другие виды деятельности - около 161,4 млрд. руб. Основной поток инвестиций (более 83,0 % от общего объема) направлялся на такие виды экономической деятельности, как: операции с недвижимым имуществом, обрабатывающие производства (в том числе в предприятия строительных материалов стройиндустрии),транспорт и связь, производство и распределение электроэнергии, газа и воды.
Герман Елянюшкин подчеркнул, что главными источниками инвестиций в основной капитал за истекший период остаются внебюджетные средства (собственные средства организаций, кредиты банков, заемные средства других организаций).
В перспективе высокие объемы инвестиций, привлеченные на развитие экономики и социальной сферы, сохраняются в Ленинском, Дмитровском, Красногорском, Мытищинском, Одинцовском, Раменском, Ступинском, Щелковском муниципальных районах, в городских округах: Балашиха, Домодедово, Коломна, Королев, Подольск, Химки.
В 2013 году объем инвестиций прогнозируется в объеме 471,5 млрд. руб.
Увеличение инвестиций предполагается в обрабатывающие производства, электроэнергетику, транспортный комплекс, жилищное строительство и объекты социальной сферы.
В числе проблем, затронутых заместителем председателя правительства, особое место было отведено вопросу улучшения качества и планировочных решений жилых и общественных зданий.
Многие жилые комплексы сегодня строятся по принципу «город в городе», со множеством собственных инфраструктурных объектов. Как только рядом с такими мини-полисами появятся еще и развитые деловые районы, необходимо ездить в Москву на работу, по делам и за развлечениями полностью отпадет.
По данным риэлторских компаний, в минувшем году наметился рост числа желающих поменять квартиру в Москве на подмосковную новостройку почти на 30%, что говорит о том, что покупатели перестали быть привязаны к территориальному расположению жилья. Новоселы, прежде всего, отдают предпочтение качеству самого объекта и удобству проживания в нем. В качестве наиболее популярных и доступных городов можно выделить Балашиху, Королев, Пушкино, Видное, Подольск и Железнодорожный. Стараясь сделать предложение максимально доступным, застройщики в этих городах стараются строить жилье небольших площадей, которые имеют более низкую окончательную стоимость.
Кроме строительства жилья, в прошлом году администрация области уделяла большое внимание возведению социальных объектов.
Так, в сфере дошкольного образования было введено в эксплуатацию 44 объекта на 4615 мест, причем за счет бюджетных средств 11 зданий на 1340 мест.
Построено 15 школ на 9640 учащихся, включая 6 школьных зданий на 4645 учащихся за счет бюджетных средств.
В сфере социальной защиты населения было введено в эксплуатацию 2 объекта и 8 объектов в сфере здравоохранения. Область получила для занятий спортом 7 сооружений универсального характера.
Планы строительства зданий и сооружений в 2013 году возрастают в 2-3 раза. Это относится к дошкольным учреждениям – 121 объект на 18 396 мест, 27 общеобразовательных школ на 16 576 учащихся, в сфере здравоохранения 5 объектов и 8 универсальных залов для занятий различными видами спорта.
В 2012 году была разработана и утверждена долгосрочная целевая программа «Утилизация и обезвреживание отходов производства и потребления в Московской области на 2012-2020 годы», в которой предусмотрено два этапа ее реализации:
На I этапе (2012 - 2013 гг.) - формирование генеральной схемы санитарной очистки Московской области, в составе которой производится подбор и оценка земельных участков под размещение мусороперерабатывающих комплексов, а также внедрение системы контроля за перемещением отходов на территории Московской области с использованием навигационной системы ГЛОНАСС.
На II этапе (2014-2020 гг.) предполагается создание производственных мощностей по переработке и сортировке различных видов отходов, а именно строительство мусоросортировочных и мусороперерабатывающих комплексов.
В рамках реализации Программы в июле 2012 года ООО «ЭКОН» был построен мусороперегрузочный комплекс ТБО с участками предварительной сортировки и отбора КГМ в Пушкинском муниципальном районе мощностью 100 тыс. т в год.
Для реализации внедрения системы контроля за перемещением отходов с использованием навигационной системы ГЛОНАСС на территории области, создан диспетчерский центр (оператор) по мониторингу передвижения отходов.
В будущем по переработке мусора на территории Московской области планируется создать 17 экологических технопарков, которые будут представлять из себя индустриальные площадки для мусороперерабатывающих предприятий, где будет размещена комплексная инженерная инфраструктура, построенная с применением современных энергосберегающих и экологически чистых технологий.
В заключение своего выступления Герман Елянюшкин коснулся роли и работы государственного автономного учреждения Московской области «Мособлгосэкпертиза».
Специалистами ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» производился тщательный анализ проектных решений с точки зрения их технической и экономической целесообразности, конструктивной надежности, эксплуатационной безопасности, архитектурной выразительности, соответствия современным требованиям и достижениям прогресса в области строительства.
За 2012 год специалистами ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» рассмотрено проектно-сметной документации по 2402 объектам и выдано 2018 заключений государственной экспертизы.
В результате корректировки проектов, получивших положительное заключение, по замечаниям и предложениям экспертизы удалось добиться экономии
трудовых ресурсов, материальных и денежных средств на 22,25 млрд. руб. в текущем уровне цен, что составляет 6,94% от общей заявленной стоимости.
Материал подготовили
Виктор СТРАШНОВ
Ольга СТРАШНОВА
Московская область в течение нескольких лет занимала передовые позиции в строительной среде России. Одна из первых регионов вышла на высокий рубеж, т. е. достигла уровня 1 м2 жилья на - одного жителя области. «Сегодня темпы возведения жилья, - говорит Елянюшкин, - сократились. Если в 2011 году было введено в эксплуатацию 8,22 млн. м2, то в 2012 году за счет всех источников финансирования введено 6,7 млн. м2 жилья, в том числе 4,284 млн. м2 многоквартирных жилых домов и 2, 416 млн.м2 индивидуального жилья.
Уменьшение показателя ввода жилья в 2012 году произошло в связи с принятием решения об изменении границ между Москвой и Московской областью. К Москве отошли территории, на которых ведется интенсивное жилищное строительство: Подольский район, Наро-Фоминский . район, Ленинский район, п.о. Троицк, г.о. Щербинка, Люберецкий район (территория Иловых полей).
За последние годы городские поселения области достигли совершенно другого качественного уровня. Возникли крупные жилые комплексы с хорошо развитой инфраструктурой, которая создает комфортные условия проживания и обслуживания населения. Повысилась этажность домов (до 12-17 этажей). Кроме многоэтажных строятся малоэтажные блокированные дома в 2-3 этажа с небольшим участком земли. Возникли новые детские сады, школы с современным оборудованием, объекты здравоохранения, поликлиники, больницы, спортивные сооружения, торговые комплексы и т.д.».
- Согласно утвержденной Программе мероприятий по стимулированию развития жилищного строительства в Московской области на 2011-2013 г., - подчеркивает Герман Елянюшкин, - запланированный ввод жилья на период до 2015 года по годам составит: 2013 – 6,55 млн. м2, 2014 – 6,6 млн. м2, 2015 6, - 65 млн. м2.
В настоящее время на территории Московской области, в соответствии с выданными разрешениями на строительство, ведется строительство 1650 объектов, что составляет порядка 20,4 млн. м2 многоквартирного жилья. Кроме того, в стадии строительства находится около 6,0 млн. м2 индивидуальною жилья, развитие которого с каждым годом возрастает. Это, как правило, благоустроенные дома, коттеджи с современным инженерным решением и полноценным благоустройством территории участков.
- По состоянию на 1 января этого года, - заявил заместитель правительства Московской области, - из 360 муниципальных образований области органами местного самоуправления утверждено 49 документов территориального планирования, в том числе 19 городских округов; 9 муниципальных районов; 9 городских поселений и 12 сельских поселений.
Особое внимание в своем выступлении докладчик обратил на инвестиционную деятельность при строительстве многих объектов в 2012 году.
На развитие экономики и социальной сферы Московской области привлечено за счет всех источников финансирования около 425,0 млрд. руб. инвестиций в основной капитал, в том числе в строительство жилых домов, зданий и сооружений направлено 263,0 млрд. руб., что составляет более 60% общего объема инвестиций.
По сравнению с 2011 годом общий объем инвестиций увеличился на 32,0 млрд. руб., или 8,7%. На развитие объектов производственного назначения по предварительным данным направлено 125,4 млрд. руб. (30% от общего объема инвестиций), на объекты социального назначения - 138,2 млрд. руб., (32,5 % общего объема).
Объем инвестиций в другие виды деятельности - около 161,4 млрд. руб. Основной поток инвестиций (более 83,0 % от общего объема) направлялся на такие виды экономической деятельности, как: операции с недвижимым имуществом, обрабатывающие производства (в том числе в предприятия строительных материалов стройиндустрии),транспорт и связь, производство и распределение электроэнергии, газа и воды.
Герман Елянюшкин подчеркнул, что главными источниками инвестиций в основной капитал за истекший период остаются внебюджетные средства (собственные средства организаций, кредиты банков, заемные средства других организаций).
В перспективе высокие объемы инвестиций, привлеченные на развитие экономики и социальной сферы, сохраняются в Ленинском, Дмитровском, Красногорском, Мытищинском, Одинцовском, Раменском, Ступинском, Щелковском муниципальных районах, в городских округах: Балашиха, Домодедово, Коломна, Королев, Подольск, Химки.
В 2013 году объем инвестиций прогнозируется в объеме 471,5 млрд. руб.
Увеличение инвестиций предполагается в обрабатывающие производства, электроэнергетику, транспортный комплекс, жилищное строительство и объекты социальной сферы.
В числе проблем, затронутых заместителем председателя правительства, особое место было отведено вопросу улучшения качества и планировочных решений жилых и общественных зданий.
Многие жилые комплексы сегодня строятся по принципу «город в городе», со множеством собственных инфраструктурных объектов. Как только рядом с такими мини-полисами появятся еще и развитые деловые районы, необходимо ездить в Москву на работу, по делам и за развлечениями полностью отпадет.
По данным риэлторских компаний, в минувшем году наметился рост числа желающих поменять квартиру в Москве на подмосковную новостройку почти на 30%, что говорит о том, что покупатели перестали быть привязаны к территориальному расположению жилья. Новоселы, прежде всего, отдают предпочтение качеству самого объекта и удобству проживания в нем. В качестве наиболее популярных и доступных городов можно выделить Балашиху, Королев, Пушкино, Видное, Подольск и Железнодорожный. Стараясь сделать предложение максимально доступным, застройщики в этих городах стараются строить жилье небольших площадей, которые имеют более низкую окончательную стоимость.
Кроме строительства жилья, в прошлом году администрация области уделяла большое внимание возведению социальных объектов.
Так, в сфере дошкольного образования было введено в эксплуатацию 44 объекта на 4615 мест, причем за счет бюджетных средств 11 зданий на 1340 мест.
Построено 15 школ на 9640 учащихся, включая 6 школьных зданий на 4645 учащихся за счет бюджетных средств.
В сфере социальной защиты населения было введено в эксплуатацию 2 объекта и 8 объектов в сфере здравоохранения. Область получила для занятий спортом 7 сооружений универсального характера.
Планы строительства зданий и сооружений в 2013 году возрастают в 2-3 раза. Это относится к дошкольным учреждениям – 121 объект на 18 396 мест, 27 общеобразовательных школ на 16 576 учащихся, в сфере здравоохранения 5 объектов и 8 универсальных залов для занятий различными видами спорта.
В 2012 году была разработана и утверждена долгосрочная целевая программа «Утилизация и обезвреживание отходов производства и потребления в Московской области на 2012-2020 годы», в которой предусмотрено два этапа ее реализации:
На I этапе (2012 - 2013 гг.) - формирование генеральной схемы санитарной очистки Московской области, в составе которой производится подбор и оценка земельных участков под размещение мусороперерабатывающих комплексов, а также внедрение системы контроля за перемещением отходов на территории Московской области с использованием навигационной системы ГЛОНАСС.
На II этапе (2014-2020 гг.) предполагается создание производственных мощностей по переработке и сортировке различных видов отходов, а именно строительство мусоросортировочных и мусороперерабатывающих комплексов.
В рамках реализации Программы в июле 2012 года ООО «ЭКОН» был построен мусороперегрузочный комплекс ТБО с участками предварительной сортировки и отбора КГМ в Пушкинском муниципальном районе мощностью 100 тыс. т в год.
Для реализации внедрения системы контроля за перемещением отходов с использованием навигационной системы ГЛОНАСС на территории области, создан диспетчерский центр (оператор) по мониторингу передвижения отходов.
В будущем по переработке мусора на территории Московской области планируется создать 17 экологических технопарков, которые будут представлять из себя индустриальные площадки для мусороперерабатывающих предприятий, где будет размещена комплексная инженерная инфраструктура, построенная с применением современных энергосберегающих и экологически чистых технологий.
В заключение своего выступления Герман Елянюшкин коснулся роли и работы государственного автономного учреждения Московской области «Мособлгосэкпертиза».
Специалистами ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» производился тщательный анализ проектных решений с точки зрения их технической и экономической целесообразности, конструктивной надежности, эксплуатационной безопасности, архитектурной выразительности, соответствия современным требованиям и достижениям прогресса в области строительства.
За 2012 год специалистами ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» рассмотрено проектно-сметной документации по 2402 объектам и выдано 2018 заключений государственной экспертизы.
В результате корректировки проектов, получивших положительное заключение, по замечаниям и предложениям экспертизы удалось добиться экономии
трудовых ресурсов, материальных и денежных средств на 22,25 млрд. руб. в текущем уровне цен, что составляет 6,94% от общей заявленной стоимости.
Материал подготовили
Виктор СТРАШНОВ
Ольга СТРАШНОВА
