Калининградская область – самый западный регион России. Отделена от остальной России территорией других государств, но соединена морем и является, таким образом, полуэксклавом. Население области составляет 937,4 тыс. человек. В 2010 году на развитие Калининградской области по федеральным программам будет направлено 8,3 млрд рублей. Наиболее крупными проектами, требующими самого активного участия строителей, здесь являются Балтийская АЭС, «Балтийский Артек», игорная зона, туристско-рекреационная зона «Куршская коса».
Вчера и сегодня стройкомплекса Калининградского региона
В 2009 году в Калининградской области организациями всех форм собственности было введено в эксплуатацию 1 006 жилых домов, или 7 306 квартир, общей площадью 606,6 тыс. м², что на 24,2 % меньше уровня 2008 года. Средний областной показатель обеспеченности населения жильем по итогам года составил 22,3 м² на человека.
План 2009 года по возведению и введению в эксплуатацию жилья полностью выполнен в Багратионовском, Гурьевском, Нестеровском, Светлогорском и Славском муниципальных районах, Ладушкинском, Мамоновском, Пионерском и Янтарном городских округах. Менее чем на 50 % с заданием справились Гвардейский, Зеленоградский, Неманский и Озерский районы, Советский городской округ.
В 2009 году молодым семьям для приобретения или строительства жилья было предоставлено 415 субсидий на сумму 196 млн рублей. В полном объеме обязательства выполнены Балтийским, Зеленоградским, Нестеровским, Полесским районами, г. Калининградом, Пионерским и Янтарным городскими округами. В Гвардейском районе и Светловском городском округе в 2009 году не просубсидирована ни одна молодая семья.
Из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2009 году в Калининградскую область поступило 970 млн рублей. Из них 548 млн – на капитальный ремонт многоквартирных домов, и 422 млн – на переселение граждан из аварийного жилья. Всего участниками программ фонда стали 12 муниципальных образований.
Капитальный ремонт был проведен в 314 многоквартирных домах. Софинансирование работ областным бюджетом составило 42,7 млн рублей, муниципальными – 99,7 млн. собственниками жилья – 42,3 млн.
Для расселения граждан из аварийных и ветхих зданий за счет средств федерального Фонда ЖКХ (422 млн рублей), областного бюджета (115,7 млн рублей) и местных бюджетов (27,1 млн рублей) приобретено 302 квартиры.
В 2010 году прогнозируемый объем строительных работ в регионе составит около 26 млрд 500 млн руб. Планируется возвести 750 тыс. м² жилья. С целью выполнения намеченной жилищной программы правительством Калининградской области принимаются меры по стимулированию рынка жилищного строительства. Например, для поддержки застройщиков, привлекших средства граждан для долевого строительства, под гарантии регионального правительства привлечены 2,5 млрд рублей кредитных средств. С использованием части этих кредитов уже заключены договоры с рядом строительных организаций.
Наиболее важным пунктом плана строительства новых социальных объектов является возведение четыре школьных зданий (на ул. Карамзина в Калининграде, в г. Гусеве, Советске и Светлогорске). Сроки сдачи этих новых школ – сентябрь 2011 года. Впрочем, новая школа в Гусеве может быть введена в строй уже 1 сентября нынешнего года. В настоящее время на объекте кипит работа. Готов «нулевой» цикл здания, началось возведение стен, подведен ряд коммуникаций. Если будут своевременно решены все вопросы по переносу финансирования с 2011 года на текущий период, то строители обещают на целый год опередить первоначальные планы.
В 2010 году начнется строительство круглогодичного всероссийского центра отдыха для детей и молодежи «Балтийский Артек». Будут проведены основные подготовительные работы, необходимые для начала реализации данного проекта. На первом этапе строительства, которое развернется в районе приморского поселка Донское, будет сооружено четыре корпуса по 400 мест проживания, школа, здание в виде трансформера «столовая-зрительный зал», крытые бассейн и спортивный комплекс, другие объекты инфраструктуры. Проект разрабатывается таким образом, чтобы в дальнейшем можно было увеличить число единовременно отдыхающих до 5 тыс. «Балтийский Артек» будет предоставлять молодежи возможность не только хорошо отдохнуть на морском побережье, но и учиться, в том числе иностранным языкам, приобретать трудовые навыки. Его сметная стоимость составит более 1,5 млрд рублей.
В 2010 году для Калининградской области также очень важными являются объекты по строительству кардиоцентра, второй очереди Приморского кольца.
На ремонт, строительство и реконструкцию автомобильных дорог из бюджетов всех уровней в текущем году планируется потратить более 3 млрд руб. Более 230 млн руб. будет направлено на завершение строительства Южного обхода города Калининграда. Ввод в эксплуатацию данной дороги планируется уже в этом году. Кроме того, в нынешнем году намечено продолжение строительства обхода города Советска с мостовым переходом через реку Неман (протяженность этой дороги около 12 км). Также будет продолжено сооружение Приморского кольца – отрезок от Зеленоградска до Светлогорска общей протяженностью 24 км. Полтора миллиарда рублей направляется на строительство мостового перехода через реки Старая и Новая Преголя в Калининграде. Ввод в эксплуатацию объекта запланирован на 2011 год.
Срочный капитальный ремонт требуется трем путепроводам в областном центре (на ул. Суворова и Киевской, а также на Аллее Смелых). Например, путепровод на Киевской не ремонтировался с момента его постройки. А последняя реконструкция моста на Аллее Смелых производилась 50 лет назад. Из областного бюджета в 2010 году будет профинансировано 70 % от стоимости ремонта этих объектов.
«Стройка века» областного масштаба
В Неманском районе (северо-восток Калининградской области) началось строительство Балтийской АЭС, уже получившей неофициальный статус региональной «стройки века». Она станет первой атомной станцией в РФ, которая будет строиться на абсолютно новой площадке. Общий объем инвестиций в строительство составит более 190 млрд рублей. В 2010 году будет вложено 3,6 млрд рублей, а в 2011 году – более 8 млрд рублей.
В торжественной церемонии закладки памятного камня с капсулой, в которой будет храниться послание потомкам, принимали участие вице-премьер Российского правительства Сергей Иванов, глава госкорпорации «Росатом» Сергей Кириенко и губернатор Калининградской области Георгий Боос.
Для участия в строительстве атомной электростанции будут привлекаться в основном калининградские строители. Уже готовы подключиться к работам местные железобетонные комбинаты, предприятия по производству стеновых панелей, блоков, кирпичей, асфальтовый завод. В областное агентство по обеспечению занятости от жителей области поступило более двух тысяч заявок на участие в строительстве АЭС. Больше всего, 803 заявки, подали жители Неманского района. На сегодняшний момент в агентстве занятости собрано резюме 589 человек, желающих работать водителями, 294 – трактористами и бульдозеристами, 114 – каменщиками, 205 человек хотели бы работать по специальности бетонщика и 94 – дорожными рабочими. Кстати, подавляющее большинство соискателей новых рабочих мест не являются безработными. Просто они хотели бы получить новую работу с более высоким уровнем оплаты.
В этом году на строительной площадке Балтийской АЭС будут работать около 400 человек, а в следующем – более 1,5 тыс. В перспективе рядом со строительной площадкой станции появится мобильный городок для строителей и рабочих. Отдельного города-спутника атомной станции скорей всего строить не будут. Для проживания эксплуатационников Балтийской АЭС в городах Советске, Немане, Краснознаменске, Нестерове и Гусеве планируется построить современные кварталы малоэтажных домов.
Станция будет сооружаться по серийному проекту «АЭС-2006». В настоящее время по подобным проектам строятся Ленинградская АЭС-2 под Санкт-Петербургом и Нововоронежская АЭС-2 в Воронежской области.
Проект включил в себя новые технологии, разработанные российскими атомщиками в Китае на строительстве Тяньваньской АЭС. Безопасность реакторов обеспечит независимый рубеж защиты и многочисленные дублирующие системы.
Пуск первого блока станции намечен на 2016 год, второго – на 2018 год. Годовой объем выработки электроэнергии составит 17,4 млрд кВт/ч. Численность обслуживающего персонала – 1 100 человек. Срок службы оборудования станции – не менее 60 лет. Предполагается, что станция будет самым крупным налогоплательщиком области. Приблизительный объем налоговых поступлений в консолидированный бюджет региона составит от 12 до 15 млрд рублей, а бюджет Неманского района увеличится более чем в 11 раз.
Балтийская атомная электростанция сооружается в Калининградской области по распоряжению Правительства РФ 1353-р от 25 сентября 2009 года. Конкурс на выполнение первоочередных работ по подготовке площадки строительства Балтийской АЭС выиграло ОАО «Северное управление строительства» (ОАО «СУС»). Оно было создано в 1966 году в качестве генподрядной организации для строительства Ленинградской АЭС, г. Сосновый Бор, НИТИ им. А. П. Александрова и других объектов атомной энергетики. Сегодня ОАО «СУС» – это строительный холдинг, включающий девять структурных подразделений.
Инвестиционный проект «Янтарный берег: яхт-клуб и курорт»
Проект по строительству в терминале Пионерский порта Калининград морского терминала для круизных судов и туристической рекреационной зоны был разработан по поручению премьер-министра России В. Путина. Глава Правительства РФ признал нецелесообразным осуществление на данном терминале перевалки нефти и нефтепродуктов и предложил перепрофилировать объект для нужд туристической отрасли. Теперь в городе Пионерский предполагается реализация крупномасштабного транспортно-туристического инвестиционного проекта «Янтарный берег: яхт-клуб и курорт». Предполагается строительство следующих объектов:
– международный пассажирский морской терминал для круизных лайнеров и паромов будет создан в зоне существующего северного мола терминала. Он будет реконструирован и продолжен 300-метровым пирсом, доходящим до 12-метровой глубины, что позволит швартоваться круизным кораблям длиной до 250 м. Проектируемая пропускная способность терминала – до 5 000 туристов единовременно;
– туристическая и рекреационная зоны, включающие гостиницы, апартаменты, современный подземный парковочный комплекс, торговый центр, амфитеатр под открытым небом на 3 700 мест и крытый концертный зал на 1 200 мест, плавательные бассейны;
– яхтенная марина с современными морскими причалами вместимостью 750 яхт и зоной площадью 3,5 га, предназначенной для хранения судов в зимний период, занятий парусным спортом и проведения соревнований в летний период. Марина будет оборудована системами коммуникации, включающими телевидение, Интернет, электро- и водоснабжение для каждого якорного места.
Также проектом запланировано проведение мероприятий по рыбоводству на реке Чистая, впадающей в Балтийское море, включая создание фермы для разведения лосося. Намечено строительство заводов по переработке лосося и производству лососевой икры.
Л. РУДНИЦКИЙ
Фотографии пресс-службы правительства Калининградской области
