Строительство или капитальный ремонт дома или квартиры – очень ответственный процесс, доверить который можно только профессиональным строителям, ведь настоящий дом должен быть прочным, уютным, красивым и функциональным. Сегодня существует множество компаний, предлагающих строительство и ремонт домов, реконструкцию и возведение торговых объектов, производственных зданий и сооружений. Многие строительные компании, производящие строительство и ремонт , осуществляют все этапы строительства от создания проектной документации, возведения здания, монтажа инженерных систем до завершающей внутренней отделки и дизайна интерьера.
Первый этап строительства – планирование. Главная задача строителей на этом этапе – топографическое и геодезическое исследование участка, предназначенного для строительства. В зависимости от особенностей ландшафта, состояния грунта, глубины залегания и состава грунтовых вод определяется оптимальное место для постройки, тип фундамента, подходящий для данного участка, возможность строительства цокольного этажа, а также ориентация объекта относительно сторон света.
Второй этап – архитектурное проектирование, включающее в себя создание подробного плана дома и его внутренних помещений, а также обустройства коммуникаций. Существует несколько типов архитектурного планирования: типовое, индивидуальное и комбинированное.
Типовой проект дома – это уже готовое архитектурное решение, включающее в себя весь комплект необходимых чертежей и описаний.
Индивидуальный проект разрабатывается под конкретного заказчика с учетом его требований и пожеланий, такой проект отличается неповторимостью и оригинальностью, но требует значительных расходов.
Оптимальным вариантом является типовой проект, в который внесены небольшие изменения.
Следующий этап – составление сметы, в которой должна быть указана как общая стоимость работ и материалов, так и отдельно по каждому виду работ, при составлении сметы учитываются пожелания заказчика по использованию материалов и оборудования, необходимого для строительства объекта. После всех согласований подписывается договор на проведение строительных работ.
Теперь необходимо получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления, куда необходимо предоставить следующие документы: заявление, архитектурный проект, документ, подтверждающий право собственности на участок, предназначенный для строительства и договор с компанией, предоставляющей строительные услуги.
После получения разрешения можно приступать к строительству, включающему в себя весь комплекс работ от устройства фундамента до сдачи объекта в эксплуатацию. Все работы должны осуществляться с соблюдением строительных правил и норм, необходимых для длительной и безопасной эксплуатации возводимого объекта.
