В 2009 году на реализацию мегапроектов в Якутии было привлечено инвестиций на сумму 350 млрд. рублей. Результат налицо: сегодня Республика Саха (Якутия) – один из наиболее активно застраивающихся регионов на Дальнем Востоке. По вводу жилья на душу населения и количеству вводимых объектов образования этот субъект Российской Федерации занимает одну из лидирующих позиций в Дальневосточном федеральном округе. Уже многие годы в республике строится не менее 10 школ ежегодно.
Когда строительных планов громадье
По планам республиканского министерства строительства и промышленности строительных материалов в 2010 году в регионе будет введено жилья общей площадью 295 тыс. м². За счет привлечения средств федерального и республиканского бюджетов, а также финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ по городам и улусам планируется ввести в строй многоквартирные дома на общую площадь 37,8 тыс. м², индивидуальное жилищное строительство составит 117,5 тыс. м², а жилье за счет внебюджетных средств предприятий-застройщиков жилья и населения – 140 тыс. м².
По оперативным данным Минстроя РС(Я) за январь-июнь 2010 года введено в эксплуатацию 37890 м² жилья, что на 79,2% больше, чем было построено в I полугодии 2009 года. В том числе, индивидуальные застройщики ввели в строй 24 575 м² жилья или на 61% больше, чем за тот же период прошлого года.
Если бегло сравнивать вышеприведенные цифры, то основные объемы сдачи жилых домов снова выпадают на второе полугодие. Что ж, якутским строителям к авралам и штурмовщине не привыкать.
Дала результаты активная работа по строительству жилья для ветеранов и вдов Великой Отечественной войны. Им вручены ключи от квартир в новых 110-квартирном жилом доме и 12-квартирном доме в Сунтаре. В конце августа закончится строительство 47-квартирного жилого дома в г. Олекминске – новоселами здесь будут также ветераны ВОВ. Кроме того, силами предприятий были построены 75-квартирный жилой дом в Якутске и 72-квартирный жилой дом в г. Ленске.
Ведется поступательное развитие местной базы стройиндустрии. В мае в городе Покровске был торжественно открыт новый завод базальтовых материалов. Это предприятие имеет особенность: здесь будут производиться сверхпрочные и долговечные нанобазальтовые композиты для Севера. Эту продукцию отличает высокая термостойкость, абсолютная негорючесть, повышенная морозостойкость, долговечность и стойкость к коррозии, в том числе в агрессивной среде; высокий уровень тепло-, звуко- и электроизоляционных свойств. Большой интерес представляет производство базальтового непрерывного волокна, которое позволяет создавать различные композитные материалы и успешно применять взамен металлоконструкций и других материалов. Пока же на стадии становления завод готов выпускать от 30 до 50 тыс. м³ минераловатных плит. В последующем планируется довести его мощность до 70 тыс. м³. Вместе с тем, маркетинговые исследования показали, что потребности Якутии в теплоизоляционных материалах составляют в среднем 150-160 тыс. м³ в год.
В 2010 году в столице республики г. Якутске будет введен детский противотуберкулезный диспансер на 80 коек. В улусах республики возводятся три больницы, 10 школ и четыре спортивных объекта. К празднованию 375-летнего юбилея Олекминска здесь построен спортивный комплекс и стадион на 3000 мест.
Большим подспорьем для якутских строителей стали планы федерального центра провести в 2012 году в Якутске спортивный форум «Россия – спортивная держава» и V Международные игры «Дети Азии». Например, к V Международным играм «Дети Азии» нужно закончить строительство здания пассажирского терминала аэропорта Якутск на 700 пассажиров в час, соорудить крытый спортивно-зрелищный комплекс на 3000 мест в Якутске, возвести корпус общежития для сотрудников и студентов образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования в 43-м квартале Якутска. Кроме того, в настоящее время в федеральных структурах рассматривается вопрос строительства плавательного бассейна в столице республики, общежития Арктического государственного института культуры и искусства и общежития Северо-Восточного федерального университета.
В целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем с 2011 года в Якутске начнется реализация пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных домов. Если коротко, то суть проекта заключается во внедрении механизма предоставления государственной поддержки в виде социальных выплат по договору долевого участия в строительстве жилого дома, что позволит существенно снизить финансовую нагрузку на граждан по ипотечным кредитам. Планируется субсидировать до 35% стоимости жилья на первичном рынке.
В 2011 году на реализацию данного проекта будет направлено 500 млн. руб. Эти меры позволят ввести около 32 тыс. м² жилья и обеспечить квартирами 700 семей. Участником проекта может стать гражданин, зарегистрированный в Якутске не менее 5 лет на дату подачи документов в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При этом учитываются жилищные условия, среднемесячный доход, возможность оплаты остаточной стоимости приобретаемого жилья.
В этой связи будет разработана новая республиканская целевая программа «Жилище» с подпрограммой «Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов в Якутске». Помимо этого правительство региона рекомендует администрации города принять муниципальную целевую программу по реализации пилотного проекта с учетом механизма привлечения кредитных средств под залог, поручительство и муниципальные гарантии для обеспечения застройщика многоквартирных жилых домов финансовыми ресурсами.
Методом народной стройки
В ряде сельских населенных пунктов Республики Саха (Якутии) за последние годы произошло возрождение уже давно забытого метода народной стройки. В 2010 году якутские сельчане своими силами и за счет средств местных бюджетов ведут строительство 76 объектов социального значения. Будет построено 30 детских садов, 4 сада-школы, 6 начальных школ, 4 спортивных зала, 4 культурно-эстетических центра и 7 многофункциональных объектов культуры и спорта. Кстати, замыкающие этот список социальные объекты возводятся по принципиально новому проекту, который позволяет основной зал многофункционального учреждения культуры и спорта легко трансформировать в зрительный, спортивный, торговый. А в кабинетах могут разместиться библиотека, почта, телефонная станция, фельдшерско-акушерский пункт и даже администрация поселенческого муниципального образования. Такие компактные и экономные во всех отношениях здания запланировали ввести в строй в 2010 году жители сельских поселений: Болугур Амгинского улуса, Мурья Ленского, Чуйя Мегино-Кангаласского, Ытык-Кюель Таттинского и Чапаево Хангаласского улусов. Также предполагается начать в этом году строительство подобных объектов в селах Сыдыбыл Вилюйского и Тюнгюлю Мегино-Кангаласского улусов.
Новые сельские культурно-спортивные комплексы строят своими силами жители сел: Томтор и Матта Мегино-Кангаласского, Чкалово и Жемкон Хангаласского, Едейцы Намского улусов.
Что же касается строительства детских дошкольных учреждений, то особой популярностью пользуются проекты на 25, 35, 50 мест. Такие малокомплектные детсады строятся в селах Сулгачча, Болугур Амгинского, Ытык-Кюель, Дая-Амга и Чимнай Таттинского, Кюпцы Усть-Майского, Тумул Усть-Алданского, Чинеке Вилюйского улусов.
Метод народной стройки наиболее популярен в Мегино-Кангаласском улусе, где жители 8 сел ведут строительство различных социальных объектов. В Намском и Чурапчинском улусах собственное строительство ведут в пяти населенных пунктах, на третьем месте по числу сел-участников движения находятся Таттинский, Горный и Вилюйский улусы.
Из северных улусов в движении добрых дел наиболее активно участвуют жители Среднеколымского улуса. Здесь в селах Эбэх, Алеко-Кюель строят детские сады, в селе Аргахтах – спортивный зал, в селе Налимск – этно-культурный центр. В селе Русское Устье (самое дальнее поселение Аллайховского улуса) в этом году завершат реконструкцию школы-сада на 80 воспитанников, в селе Сутуруоха Абыйского улуса второй год строят детсад на 40 мест, в селе Борогон Булунского улуса – детсад на 50 детей. В Оленекском улусе методом народной стройки еще в прошлом году развернули строительство Дома печати, а в селе Сасыр Момского улуса с этого года начнут реконструкцию участковой больницы.
По расчетам специалистов, суммарная расчетная стоимость строящихся 76 объектов народной стройки составляет 1,9 млрд. рублей. Всяческую помощь администрациям поселенческих муниципальных образований ежегодно оказывают улусные муниципальные образования и государство. В 2010 году на строительство этих объектов из республиканского бюджета направлено 100 млн. рублей.
Железная дорога приближается к Якутску
26 апреля 2010 года путеукладчик пересек административную границу Алданского и Хангаласского районов Якутии (примерно 690 км). Таким образом, железная дорога уже полностью прошла южные районы этого субъекта РФ и вступила на территорию центральной Якутии. Финансирование пускового комплекса на 2010 г. запланировано в размере чуть более 8 млрд. руб., из них 6 млрд. - федеральные средства и чуть более 2 млрд. рублей – деньги из республиканской казны (вырученные Якутией от продажи угольных активов).
Вообще-то план на 2010 г. таков: рельсы дойдут до Кердема (737 км), земляное полотно и мосты будут готовы до станции Рассолоды (773 км), просека будет пробита полностью, до Нижнего Бестяха (814 км).
Начало строительства проектирования и строительства нужно форсировать, потому что железнодорожная станция в Нижнем Бестяхе в 2013 году должна уже работать.
Пока же на площадке станции работы только разворачиваются. Одним из первых объектов строительства в старинном поселке Нижний Бестях стал учебный комплекс для тех, кто будет эксплуатировать железнодорожную магистраль. Возводятся корпуса железнодорожного техникума, лабораторного корпуса, жилые дома для тех, кто будет учить эксплуатационников «стального АЯМа», на очереди – комплекс общежитий. Дорабатывается проектная документация инженерного обеспечения, сооружения вокзала и пристанционной территории. Только на эти объекты запланировано освоить в этом году средства на сумму, кратную миллиарду рублей. Особая роль отводится прирельсовой зоне, включая подъездные пути, стыковке с автомобильными дорогами федерального значения «Амга», «Лена» и «Колыма».
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутии)
Когда строительных планов громадье
По планам республиканского министерства строительства и промышленности строительных материалов в 2010 году в регионе будет введено жилья общей площадью 295 тыс. м². За счет привлечения средств федерального и республиканского бюджетов, а также финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ по городам и улусам планируется ввести в строй многоквартирные дома на общую площадь 37,8 тыс. м², индивидуальное жилищное строительство составит 117,5 тыс. м², а жилье за счет внебюджетных средств предприятий-застройщиков жилья и населения – 140 тыс. м².
По оперативным данным Минстроя РС(Я) за январь-июнь 2010 года введено в эксплуатацию 37890 м² жилья, что на 79,2% больше, чем было построено в I полугодии 2009 года. В том числе, индивидуальные застройщики ввели в строй 24 575 м² жилья или на 61% больше, чем за тот же период прошлого года.
Если бегло сравнивать вышеприведенные цифры, то основные объемы сдачи жилых домов снова выпадают на второе полугодие. Что ж, якутским строителям к авралам и штурмовщине не привыкать.
Дала результаты активная работа по строительству жилья для ветеранов и вдов Великой Отечественной войны. Им вручены ключи от квартир в новых 110-квартирном жилом доме и 12-квартирном доме в Сунтаре. В конце августа закончится строительство 47-квартирного жилого дома в г. Олекминске – новоселами здесь будут также ветераны ВОВ. Кроме того, силами предприятий были построены 75-квартирный жилой дом в Якутске и 72-квартирный жилой дом в г. Ленске.
Ведется поступательное развитие местной базы стройиндустрии. В мае в городе Покровске был торжественно открыт новый завод базальтовых материалов. Это предприятие имеет особенность: здесь будут производиться сверхпрочные и долговечные нанобазальтовые композиты для Севера. Эту продукцию отличает высокая термостойкость, абсолютная негорючесть, повышенная морозостойкость, долговечность и стойкость к коррозии, в том числе в агрессивной среде; высокий уровень тепло-, звуко- и электроизоляционных свойств. Большой интерес представляет производство базальтового непрерывного волокна, которое позволяет создавать различные композитные материалы и успешно применять взамен металлоконструкций и других материалов. Пока же на стадии становления завод готов выпускать от 30 до 50 тыс. м³ минераловатных плит. В последующем планируется довести его мощность до 70 тыс. м³. Вместе с тем, маркетинговые исследования показали, что потребности Якутии в теплоизоляционных материалах составляют в среднем 150-160 тыс. м³ в год.
В 2010 году в столице республики г. Якутске будет введен детский противотуберкулезный диспансер на 80 коек. В улусах республики возводятся три больницы, 10 школ и четыре спортивных объекта. К празднованию 375-летнего юбилея Олекминска здесь построен спортивный комплекс и стадион на 3000 мест.
Большим подспорьем для якутских строителей стали планы федерального центра провести в 2012 году в Якутске спортивный форум «Россия – спортивная держава» и V Международные игры «Дети Азии». Например, к V Международным играм «Дети Азии» нужно закончить строительство здания пассажирского терминала аэропорта Якутск на 700 пассажиров в час, соорудить крытый спортивно-зрелищный комплекс на 3000 мест в Якутске, возвести корпус общежития для сотрудников и студентов образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования в 43-м квартале Якутска. Кроме того, в настоящее время в федеральных структурах рассматривается вопрос строительства плавательного бассейна в столице республики, общежития Арктического государственного института культуры и искусства и общежития Северо-Восточного федерального университета.
В целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем с 2011 года в Якутске начнется реализация пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных домов. Если коротко, то суть проекта заключается во внедрении механизма предоставления государственной поддержки в виде социальных выплат по договору долевого участия в строительстве жилого дома, что позволит существенно снизить финансовую нагрузку на граждан по ипотечным кредитам. Планируется субсидировать до 35% стоимости жилья на первичном рынке.
В 2011 году на реализацию данного проекта будет направлено 500 млн. руб. Эти меры позволят ввести около 32 тыс. м² жилья и обеспечить квартирами 700 семей. Участником проекта может стать гражданин, зарегистрированный в Якутске не менее 5 лет на дату подачи документов в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При этом учитываются жилищные условия, среднемесячный доход, возможность оплаты остаточной стоимости приобретаемого жилья.
В этой связи будет разработана новая республиканская целевая программа «Жилище» с подпрограммой «Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов в Якутске». Помимо этого правительство региона рекомендует администрации города принять муниципальную целевую программу по реализации пилотного проекта с учетом механизма привлечения кредитных средств под залог, поручительство и муниципальные гарантии для обеспечения застройщика многоквартирных жилых домов финансовыми ресурсами.
Методом народной стройки
В ряде сельских населенных пунктов Республики Саха (Якутии) за последние годы произошло возрождение уже давно забытого метода народной стройки. В 2010 году якутские сельчане своими силами и за счет средств местных бюджетов ведут строительство 76 объектов социального значения. Будет построено 30 детских садов, 4 сада-школы, 6 начальных школ, 4 спортивных зала, 4 культурно-эстетических центра и 7 многофункциональных объектов культуры и спорта. Кстати, замыкающие этот список социальные объекты возводятся по принципиально новому проекту, который позволяет основной зал многофункционального учреждения культуры и спорта легко трансформировать в зрительный, спортивный, торговый. А в кабинетах могут разместиться библиотека, почта, телефонная станция, фельдшерско-акушерский пункт и даже администрация поселенческого муниципального образования. Такие компактные и экономные во всех отношениях здания запланировали ввести в строй в 2010 году жители сельских поселений: Болугур Амгинского улуса, Мурья Ленского, Чуйя Мегино-Кангаласского, Ытык-Кюель Таттинского и Чапаево Хангаласского улусов. Также предполагается начать в этом году строительство подобных объектов в селах Сыдыбыл Вилюйского и Тюнгюлю Мегино-Кангаласского улусов.
Новые сельские культурно-спортивные комплексы строят своими силами жители сел: Томтор и Матта Мегино-Кангаласского, Чкалово и Жемкон Хангаласского, Едейцы Намского улусов.
Что же касается строительства детских дошкольных учреждений, то особой популярностью пользуются проекты на 25, 35, 50 мест. Такие малокомплектные детсады строятся в селах Сулгачча, Болугур Амгинского, Ытык-Кюель, Дая-Амга и Чимнай Таттинского, Кюпцы Усть-Майского, Тумул Усть-Алданского, Чинеке Вилюйского улусов.
Метод народной стройки наиболее популярен в Мегино-Кангаласском улусе, где жители 8 сел ведут строительство различных социальных объектов. В Намском и Чурапчинском улусах собственное строительство ведут в пяти населенных пунктах, на третьем месте по числу сел-участников движения находятся Таттинский, Горный и Вилюйский улусы.
Из северных улусов в движении добрых дел наиболее активно участвуют жители Среднеколымского улуса. Здесь в селах Эбэх, Алеко-Кюель строят детские сады, в селе Аргахтах – спортивный зал, в селе Налимск – этно-культурный центр. В селе Русское Устье (самое дальнее поселение Аллайховского улуса) в этом году завершат реконструкцию школы-сада на 80 воспитанников, в селе Сутуруоха Абыйского улуса второй год строят детсад на 40 мест, в селе Борогон Булунского улуса – детсад на 50 детей. В Оленекском улусе методом народной стройки еще в прошлом году развернули строительство Дома печати, а в селе Сасыр Момского улуса с этого года начнут реконструкцию участковой больницы.
По расчетам специалистов, суммарная расчетная стоимость строящихся 76 объектов народной стройки составляет 1,9 млрд. рублей. Всяческую помощь администрациям поселенческих муниципальных образований ежегодно оказывают улусные муниципальные образования и государство. В 2010 году на строительство этих объектов из республиканского бюджета направлено 100 млн. рублей.
Железная дорога приближается к Якутску
26 апреля 2010 года путеукладчик пересек административную границу Алданского и Хангаласского районов Якутии (примерно 690 км). Таким образом, железная дорога уже полностью прошла южные районы этого субъекта РФ и вступила на территорию центральной Якутии. Финансирование пускового комплекса на 2010 г. запланировано в размере чуть более 8 млрд. руб., из них 6 млрд. - федеральные средства и чуть более 2 млрд. рублей – деньги из республиканской казны (вырученные Якутией от продажи угольных активов).
Вообще-то план на 2010 г. таков: рельсы дойдут до Кердема (737 км), земляное полотно и мосты будут готовы до станции Рассолоды (773 км), просека будет пробита полностью, до Нижнего Бестяха (814 км).
Начало строительства проектирования и строительства нужно форсировать, потому что железнодорожная станция в Нижнем Бестяхе в 2013 году должна уже работать.
Пока же на площадке станции работы только разворачиваются. Одним из первых объектов строительства в старинном поселке Нижний Бестях стал учебный комплекс для тех, кто будет эксплуатировать железнодорожную магистраль. Возводятся корпуса железнодорожного техникума, лабораторного корпуса, жилые дома для тех, кто будет учить эксплуатационников «стального АЯМа», на очереди – комплекс общежитий. Дорабатывается проектная документация инженерного обеспечения, сооружения вокзала и пристанционной территории. Только на эти объекты запланировано освоить в этом году средства на сумму, кратную миллиарду рублей. Особая роль отводится прирельсовой зоне, включая подъездные пути, стыковке с автомобильными дорогами федерального значения «Амга», «Лена» и «Колыма».
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутии)
