Западный административный округ города Москвы занимает территорию от Крылатского на севере до проспекта Вернадского на юге. В состав этой столичной территории также входят два замкадовских московских района (Солнцево и Ново-Переделкино) и анклав на территории Подмосковья (Внуково и Толстопальцево). Здесь проживают более 1.3 млн москвичей. В пятилетней Программе комплексного развития округа (она рассчитана на период 2012-2016 годы) предусмотрены большие объемы строительства объектов жилья и соцкультбыта.
Строительство жилых домов и объектов социальной сферы
В 2011 году в Западном округе Москвы введен в эксплуатацию 21 жилой дом (общая площадь 381 тыс. м2). За счет городского бюджета было построено 44 тыс. м2 жилой площади (корпус 11 в квартале 95 Можайского района и 3 многоэтажки в квартале 20 района Кунцево). Строительство жилья по инвестиционным контрактам позволило получить для обеспечения московских очередников еще 30 тыс. м2 жилплощади. Также в прошлом году начали решаться проблемы долгостроев в сфере жилой недвижимости. Были возобновлены строительные работы на корпусах 13,14 и 2АБВ (Кутузовская миля) в микрорайоне 1 -2 района Фили-Давыдково. Решение данной проблемы очень важно, поскольку городская доля в этих новостройках составляет почти 33 тыс м2 жилплощади, которую запланировано отдать для переселения жителей ветхих пятиэтажек на Славянском бульваре. И 250 дольщиков наконец-то получат свое долгожданное жилье, полностью оплаченное еще в 2006 году.
В 2012 году на территории ЗАО также будет построен ряд объектов жилой недвижимости. Некоторые из них уже приняты госкомиссией. Так, в апреле 2012 года Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ЗАО, район «Филевский парк», Филевская 2-я ул., вл. 6, корп. 3.
Общий объем пятиэтажного панельного жилфонда первого периода индустриального домостроения на территории ЗАО на начало реализации программы сноса «хрущевок» составлял 311 зданий площадью 1138 тыс. м2. По состоянию на конец прошлого года было снесено 209 устаревших пятиэтажек площадью 746,8 тыс. м2. В 2012 году будет снесено 13 таких построек (одно здание на улице Ельнинская и по 3 дома на проспекте Вернадского, улицах Удальцова и Молодогвардейская). Все освободившиеся земельные участки пойдут под новую жилую застройку. Помимо этого, завершается снос 18 домов в районе Внуково (одно-, двухэтажные бараки, построенные в середине прошлого века), что также позволяет освободить площадки под новое муниципальное строительство.
В 2011 году на западе столицы было возведено 3 детских дошкольных учреждения (ДДУ) на 440 мест. Началось строительство 5 детских садов на 785 мест. Был выполнен капитальный ремонт 2 детских образовательных учреждений (общая сумма затрат - 30 млн. рублей). В 84 детских садах осуществлен текущий ремонт, на что было израсходовано 164 млн. рублей. Почти столько же денег городская казна направила на благоустройство территорий ДДУ.
В первом квартале 2012 года в округе уже открыто 2 новых детских сада на 220 мест. Всего же в текущем году здесь запланировано возведение 11 дошкольных учреждений на 2025 мест.
В прошлом году было начато строительство новой школы на 550 учащихся в районе Дорогомилово на улице 2-я Поклонная, дом 10, корп. 2. Осуществлен капремонт 9 школьных зданий на общую сумму 168 млн. рублей. На текущий ремонт 91 школьного здания было направлено 178,9 млн. руб., на благоустройство пришкольных территорий потрачено 179,9 млн. рублей.
В 2012 году должно быть закончено строительство школы в Дорогомилово. Также запланировано построить блок начальных классов на 300 учеников в районе Солнцево и приступить к строительству школьного здания на 825 мест в районе Филевский парк. Справлять новоселье будут и в одной из школ в районе Крылатское, к зданию которой пристроят спортивный блок.
Не остается без внимания материальная база сферы культуры. Был капитально отремонтирован находящийся на территории парка «Фили» Дом культуры имени Горбунова с прекрасным концертным залом. Там начал работать Театр мюзикла (художественный руководитель Михаил Швыдкой). Проведен капремонт Дома культуры в пос. Рублево. Закончена разработка проекта на проведение капитального ремонта ДК «Внуково».
Развитие транспортной инфраструктуры округа
На территории округа до конца 2015 года планируется строительство трех объектов метрополитена. Намечено сооружение пяти станций, общая протяженность новых метролиний составит 14,2 км. Генеральный подрядчик -ОАО «Трансижстрой».
В 2011 году были начаты работы первого этапа по строительству тоннельного перегона протяженностью 2,4 км на новом участке Калининско-Солнцевской линии (от станции «Деловой Центр» до станции «Парк Победы»). Было освоено 497 млн. рублей. Сдача данного участка новой ветки метро назначена на 2013 год. На втором этапе реализации этого метростроевского проекта предусматривается сооружение еще одного участка Калининско-Солцевской линии (ст. «Парк Победы» - ст. «Ломоносовская»-ст. «Раменки»). Протяженность тоннельных перегонов здесь составит 7,2 километра. Будет построено 2 новые станции метрополитена. Ввод этих объектов в эксплуатацию намечен на сентябрь 2015 года.
В 2011 году также было начато строительство нового участка Сокольнической линии ст. «Юго-Западная» - ст. «Тропарево» - ст. «Румянцево». Протяженность 4,6 км, будут сооружаться 2 новые станции. Ввод объекта в строй намечен на сентябрь 2014 года. За 2011 год здесь освоено 139 млн. рублей. В настоящее время специалисты Москомархитектуры и ГУП «НИиПИ Генплана» совместно с ОАО «Мосинжпроект», Департаментом природопользования и охраны окружающей среды прорабатывают вопрос места размещения станции «Тропарево».
В 2011 году было введено в эксплуатацию 3 объекта дорожного хозяйства: реконструируемый отрезок Боровского шоссе (на участке от поселка Внуково (Изварино) до Киевского шоссе); надземный пешеходный переход в новой жилой застройке вдоль Боровского шоссе; реконструируемый участок на улице Советская в коммунальной зоне «Внуково».
Незавершенные работы по двум объектам ввода 2011 года выполнены в первые месяцы 2012 года. По дороге протяженностью 890 метров в коммунальной зоне «Внуково» (от улицы Центральная до Советской) все физические объемы освоены в полном объеме еще в феврале. В настоящее время оформляется вся необходимая документация для получения разрешения на ввод этого объекта в строй. На объекте «Тоннельный участок со станционным комплексом «Аэропорт Внуково» и эстакадой на привокзальной площади» ситуация более сложная. Соединяющая Боровское и Киевское шоссе эстакада в эксплуатацию введена. А подписание акта приемки на построенный здесь железнодорожный тоннель несколько раз откладывалось, так как много времени требуется на устранение замечаний по ликвидации причин скопления грунтовых вод.
На объекте задела 2011 года (реконструкция Мосфильмовской улицы с ее продлением от Минской улицы до Аминьевского шоссе) в настоящее время ведется перекладка газопровода, а также начаты работы по устройству на этой автомагистрали двух эстакад. Завершить запланированную реновацию предполагается в декабре 2012 года.
В рамках реализации мероприятий федеральной программы «Развитие транспортной системы России на период 2010-2015 годы» на территории Западного округа реализуется проект строительства Молодогвардейской транспортной развязки на пересечении с МКАД. В 2011 году были выполнены проектно-изыскательские работы, в настоящее время специалистами госкорпорации «Автодор» проводится работа по оформлению имущественно-земельных отношений. Строительно-монтажные работы здесь планируется начать в самое ближайшее время.
В адресно-инвестиционной программе города Москвы предусмотрено выделение лимитов финансирования в 2012-2014 годах на проектирование и строительство на территории Западного округа Москвы 20 объектов. Наиболее важным из них является проект реконструкции «Балаклавский проспект - Рублевское шоссе от МКАД до Варшавского шоссе», в рамках которого предусмотрена реновация ряда магистралей на территории округа: Рублевского шоссе от МКАД до Кутузовского проспекта; Аминьевского шоссе от Кутузовского проспекта до Очаковской улицы; улицы Лобачевского от Очаковской улицы до Ленинского проспекта.
Проектно-сметная документация на данный объект уже утверждена в Мосгосэкспертизе. Торги по определению генподрядчика и заказчика также проведены, заключен государственный контракт с инвестиционно-финансовой строительной компанией АРКС.
На этом объекте предусмотрено устройство двух эстакад. Первая - на пересечении Рублевского шоссе с улицей Маршала Тимошенко и Академика Павлова; вторая - на Мичуринском проспекте при пересечении его с улицей Лобачевского.
Ремонтно-благоустроительные хлопоты
В весенне-летний период 2012 года на территории ЗАО запланирован ремонт фасадов пяти многоквартирных домов. Три объекта расположены на Мичуринском проспекте (д. 6, корп. 1; д. 11, корп. 1 и 2), по одному на Рублевском шоссе (д. 48/1) и ул. 2-й Филевской (д.6, корп. 5). Кроме того, продолжается начатый в прошлом году ремонт фасада здания по адресу: ул. 2-я Филевская, дом №6, корп.4. В 2012 году намечено отремонтировать 858 подъездов в многоквартирных жилых домах. Строители должны выполнить штукатурные и малярные работы, произвести частичную замену плиточных полов, осуществить ремонт (или замену) тамбурных дверей. Также запланирована установка новых окон, ремонт электропроводки и замена светильников на энергосберегающие. В 271 подъезде будут установлены новые лифты.
В 2012 году в Западном округе будет капитально отремонтировано 200 жилых зданий. Городской бюджет выделяет на эти цели 609 млрд. рублей. Планируется ремонт кровельных покрытий и балконов, замена систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, газовых магистралей, электросетей. В ряде домов жильцы будут не только участвовать в приемке выполненных работ, но и следить за расходованием своих и казенных денег, поскольку объединениями собственников жилых помещений подано более 40 заявок на получение бюджетных средств для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов по программе софинансирования.
В этом году на западе Москвы планируется благоустроить 586 дворов. Будут ремонтироваться асфальтовые покрытия, приводиться в порядок газоны, меняться ограждения, устанавливаться малые архитектурные формы. На месте заезженных газонов планируется сделать 5,7 тыс. парковочных мест общей площадью 90,5 тыс. м2. Будут отремонтированы 119 детских площадок, построены 14 новых игровых межквартальных детских городков.
Около 50 млн. рублей выделено на приведение в порядок спортивных площадок: будут отремонтированы по две спортплощадки в каждом из 13 районов округа. Также порайонно будет реализована новая городская программа по развитию спортинфраструктуры: строительство катков с искусственным покрытием. Появление таких спортплощадок позволит любителям катания выходить на лед с конца октября до марта. А в летнее время здесь можно поиграть в волейбол, теннис, мини-футбол. Строительство планируется начать с 1 июля и к 1 октября катки должны быть введены в строй.
Строительство жилых домов и объектов социальной сферы
В 2011 году в Западном округе Москвы введен в эксплуатацию 21 жилой дом (общая площадь 381 тыс. м2). За счет городского бюджета было построено 44 тыс. м2 жилой площади (корпус 11 в квартале 95 Можайского района и 3 многоэтажки в квартале 20 района Кунцево). Строительство жилья по инвестиционным контрактам позволило получить для обеспечения московских очередников еще 30 тыс. м2 жилплощади. Также в прошлом году начали решаться проблемы долгостроев в сфере жилой недвижимости. Были возобновлены строительные работы на корпусах 13,14 и 2АБВ (Кутузовская миля) в микрорайоне 1 -2 района Фили-Давыдково. Решение данной проблемы очень важно, поскольку городская доля в этих новостройках составляет почти 33 тыс м2 жилплощади, которую запланировано отдать для переселения жителей ветхих пятиэтажек на Славянском бульваре. И 250 дольщиков наконец-то получат свое долгожданное жилье, полностью оплаченное еще в 2006 году.
В 2012 году на территории ЗАО также будет построен ряд объектов жилой недвижимости. Некоторые из них уже приняты госкомиссией. Так, в апреле 2012 года Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ЗАО, район «Филевский парк», Филевская 2-я ул., вл. 6, корп. 3.
Общий объем пятиэтажного панельного жилфонда первого периода индустриального домостроения на территории ЗАО на начало реализации программы сноса «хрущевок» составлял 311 зданий площадью 1138 тыс. м2. По состоянию на конец прошлого года было снесено 209 устаревших пятиэтажек площадью 746,8 тыс. м2. В 2012 году будет снесено 13 таких построек (одно здание на улице Ельнинская и по 3 дома на проспекте Вернадского, улицах Удальцова и Молодогвардейская). Все освободившиеся земельные участки пойдут под новую жилую застройку. Помимо этого, завершается снос 18 домов в районе Внуково (одно-, двухэтажные бараки, построенные в середине прошлого века), что также позволяет освободить площадки под новое муниципальное строительство.
В 2011 году на западе столицы было возведено 3 детских дошкольных учреждения (ДДУ) на 440 мест. Началось строительство 5 детских садов на 785 мест. Был выполнен капитальный ремонт 2 детских образовательных учреждений (общая сумма затрат - 30 млн. рублей). В 84 детских садах осуществлен текущий ремонт, на что было израсходовано 164 млн. рублей. Почти столько же денег городская казна направила на благоустройство территорий ДДУ.
В первом квартале 2012 года в округе уже открыто 2 новых детских сада на 220 мест. Всего же в текущем году здесь запланировано возведение 11 дошкольных учреждений на 2025 мест.
В прошлом году было начато строительство новой школы на 550 учащихся в районе Дорогомилово на улице 2-я Поклонная, дом 10, корп. 2. Осуществлен капремонт 9 школьных зданий на общую сумму 168 млн. рублей. На текущий ремонт 91 школьного здания было направлено 178,9 млн. руб., на благоустройство пришкольных территорий потрачено 179,9 млн. рублей.
В 2012 году должно быть закончено строительство школы в Дорогомилово. Также запланировано построить блок начальных классов на 300 учеников в районе Солнцево и приступить к строительству школьного здания на 825 мест в районе Филевский парк. Справлять новоселье будут и в одной из школ в районе Крылатское, к зданию которой пристроят спортивный блок.
Не остается без внимания материальная база сферы культуры. Был капитально отремонтирован находящийся на территории парка «Фили» Дом культуры имени Горбунова с прекрасным концертным залом. Там начал работать Театр мюзикла (художественный руководитель Михаил Швыдкой). Проведен капремонт Дома культуры в пос. Рублево. Закончена разработка проекта на проведение капитального ремонта ДК «Внуково».
Развитие транспортной инфраструктуры округа
На территории округа до конца 2015 года планируется строительство трех объектов метрополитена. Намечено сооружение пяти станций, общая протяженность новых метролиний составит 14,2 км. Генеральный подрядчик -ОАО «Трансижстрой».
В 2011 году были начаты работы первого этапа по строительству тоннельного перегона протяженностью 2,4 км на новом участке Калининско-Солнцевской линии (от станции «Деловой Центр» до станции «Парк Победы»). Было освоено 497 млн. рублей. Сдача данного участка новой ветки метро назначена на 2013 год. На втором этапе реализации этого метростроевского проекта предусматривается сооружение еще одного участка Калининско-Солцевской линии (ст. «Парк Победы» - ст. «Ломоносовская»-ст. «Раменки»). Протяженность тоннельных перегонов здесь составит 7,2 километра. Будет построено 2 новые станции метрополитена. Ввод этих объектов в эксплуатацию намечен на сентябрь 2015 года.
В 2011 году также было начато строительство нового участка Сокольнической линии ст. «Юго-Западная» - ст. «Тропарево» - ст. «Румянцево». Протяженность 4,6 км, будут сооружаться 2 новые станции. Ввод объекта в строй намечен на сентябрь 2014 года. За 2011 год здесь освоено 139 млн. рублей. В настоящее время специалисты Москомархитектуры и ГУП «НИиПИ Генплана» совместно с ОАО «Мосинжпроект», Департаментом природопользования и охраны окружающей среды прорабатывают вопрос места размещения станции «Тропарево».
В 2011 году было введено в эксплуатацию 3 объекта дорожного хозяйства: реконструируемый отрезок Боровского шоссе (на участке от поселка Внуково (Изварино) до Киевского шоссе); надземный пешеходный переход в новой жилой застройке вдоль Боровского шоссе; реконструируемый участок на улице Советская в коммунальной зоне «Внуково».
Незавершенные работы по двум объектам ввода 2011 года выполнены в первые месяцы 2012 года. По дороге протяженностью 890 метров в коммунальной зоне «Внуково» (от улицы Центральная до Советской) все физические объемы освоены в полном объеме еще в феврале. В настоящее время оформляется вся необходимая документация для получения разрешения на ввод этого объекта в строй. На объекте «Тоннельный участок со станционным комплексом «Аэропорт Внуково» и эстакадой на привокзальной площади» ситуация более сложная. Соединяющая Боровское и Киевское шоссе эстакада в эксплуатацию введена. А подписание акта приемки на построенный здесь железнодорожный тоннель несколько раз откладывалось, так как много времени требуется на устранение замечаний по ликвидации причин скопления грунтовых вод.
На объекте задела 2011 года (реконструкция Мосфильмовской улицы с ее продлением от Минской улицы до Аминьевского шоссе) в настоящее время ведется перекладка газопровода, а также начаты работы по устройству на этой автомагистрали двух эстакад. Завершить запланированную реновацию предполагается в декабре 2012 года.
В рамках реализации мероприятий федеральной программы «Развитие транспортной системы России на период 2010-2015 годы» на территории Западного округа реализуется проект строительства Молодогвардейской транспортной развязки на пересечении с МКАД. В 2011 году были выполнены проектно-изыскательские работы, в настоящее время специалистами госкорпорации «Автодор» проводится работа по оформлению имущественно-земельных отношений. Строительно-монтажные работы здесь планируется начать в самое ближайшее время.
В адресно-инвестиционной программе города Москвы предусмотрено выделение лимитов финансирования в 2012-2014 годах на проектирование и строительство на территории Западного округа Москвы 20 объектов. Наиболее важным из них является проект реконструкции «Балаклавский проспект - Рублевское шоссе от МКАД до Варшавского шоссе», в рамках которого предусмотрена реновация ряда магистралей на территории округа: Рублевского шоссе от МКАД до Кутузовского проспекта; Аминьевского шоссе от Кутузовского проспекта до Очаковской улицы; улицы Лобачевского от Очаковской улицы до Ленинского проспекта.
Проектно-сметная документация на данный объект уже утверждена в Мосгосэкспертизе. Торги по определению генподрядчика и заказчика также проведены, заключен государственный контракт с инвестиционно-финансовой строительной компанией АРКС.
На этом объекте предусмотрено устройство двух эстакад. Первая - на пересечении Рублевского шоссе с улицей Маршала Тимошенко и Академика Павлова; вторая - на Мичуринском проспекте при пересечении его с улицей Лобачевского.
Ремонтно-благоустроительные хлопоты
В весенне-летний период 2012 года на территории ЗАО запланирован ремонт фасадов пяти многоквартирных домов. Три объекта расположены на Мичуринском проспекте (д. 6, корп. 1; д. 11, корп. 1 и 2), по одному на Рублевском шоссе (д. 48/1) и ул. 2-й Филевской (д.6, корп. 5). Кроме того, продолжается начатый в прошлом году ремонт фасада здания по адресу: ул. 2-я Филевская, дом №6, корп.4. В 2012 году намечено отремонтировать 858 подъездов в многоквартирных жилых домах. Строители должны выполнить штукатурные и малярные работы, произвести частичную замену плиточных полов, осуществить ремонт (или замену) тамбурных дверей. Также запланирована установка новых окон, ремонт электропроводки и замена светильников на энергосберегающие. В 271 подъезде будут установлены новые лифты.
В 2012 году в Западном округе будет капитально отремонтировано 200 жилых зданий. Городской бюджет выделяет на эти цели 609 млрд. рублей. Планируется ремонт кровельных покрытий и балконов, замена систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, газовых магистралей, электросетей. В ряде домов жильцы будут не только участвовать в приемке выполненных работ, но и следить за расходованием своих и казенных денег, поскольку объединениями собственников жилых помещений подано более 40 заявок на получение бюджетных средств для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов по программе софинансирования.
В этом году на западе Москвы планируется благоустроить 586 дворов. Будут ремонтироваться асфальтовые покрытия, приводиться в порядок газоны, меняться ограждения, устанавливаться малые архитектурные формы. На месте заезженных газонов планируется сделать 5,7 тыс. парковочных мест общей площадью 90,5 тыс. м2. Будут отремонтированы 119 детских площадок, построены 14 новых игровых межквартальных детских городков.
Около 50 млн. рублей выделено на приведение в порядок спортивных площадок: будут отремонтированы по две спортплощадки в каждом из 13 районов округа. Также порайонно будет реализована новая городская программа по развитию спортинфраструктуры: строительство катков с искусственным покрытием. Появление таких спортплощадок позволит любителям катания выходить на лед с конца октября до марта. А в летнее время здесь можно поиграть в волейбол, теннис, мини-футбол. Строительство планируется начать с 1 июля и к 1 октября катки должны быть введены в строй.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ Фото автора
