По сравнению с зимой частные дома в России подорожали на очень небольшую величину – всего на 3,4% по цене квадратного метра и на 2,8% по цене предложения. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав стоимость домов, дач и коттеджей в 85 регионах страны.
Динамика цены «квадрата»
Квадратный метр домов вырос в цене в 82 регионах из рассмотренных 85, в 3 чуть-чуть упал. Самый большой рост обнаружился в Иркутской (+12,5%), Курской (+11,8%) областях, Камчатском крае (+10,8%), республиках Мордовия (+7,5%) и Северная Осетия (+6,7%). Падение произошло только в Тыве (–0,8%), Краснодарском крае (–0,4%) и Вологодской области (–0,2%).
На территориях, относящихся к Москве, индивидуальные домовладения выросли в цене на 5,2%, до 145 492 руб./кв. м, в Московской области – на 0,2%, до 104 174 руб./кв. м. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области дома подорожали на одинаковую величину – на 2,8%, до 145 300 руб./кв. м и 92 938 руб./кв. м соответственно.
В среднем по стране рост «квадрата» составил 3,4%, и сейчас он оценивается в 67 003 рубля.
Динамика цены лота
По цене лота частные дома за полгода подорожали в 75 регионах из 85 исследованных, в 9 подешевели, в одном не изменились. Самый большой рост отмечен в Коми (+14,5%), Камчатском крае (+14,5%), Мордовии (+13,7%), Еврейской АО (+11,2%) и Марий Эл (+10,5%). Самое большое падение случилось в Вологодской области (–5,2%), Краснодарском крае (–3,8%), Московской области (–3,7%, до 18 514 832 рублей), Хабаровском крае (–2,1%) и Ингушетии (–1,3%).
В Москве, в отличие от Подмосковья, дома подорожали – на 2,9%, до 30 767 745 рублей, в Санкт-Петербурге также выросли в цене – на 2,6%, до 22 927 843 рублей, в Ленинградской области – на 0,2%, до 12 512 432 рублей.
В среднем по всем регионам за I полугодие цены на объекты увеличились на 2,8%, до 7 534 305 рублей.
«В прошлом году рост стоимости предложения на рынке домов был чуть больше – 3,8%, но падение прослеживалось в целых 30 регионах! Так что можно сделать вывод, что спрос и предложение сбалансировалось, и цены устоялись. Это подтверждает и тот факт, что предложение домов в целом по стране за полгода не увеличилось и не сократилось. Идет плавный рост цен, обусловленный общим постепенным, но таким же медленным подорожанием на рынке жилья, а также инфляцией. Этот процесс продолжится в том же темпе до конца года, так как причин для каких-либо скачков не прослеживается», – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Источник : Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru
