«Приоритет 2030. Дальний Восток»: Команда студентов-экоурбанистов ЗабГУ спроектирует скверы в Хабаровске

Студенты Забайкальского государственного университета (ЗабГУ), обучающиеся по направлению «Экоурбанистика и проектирование городской среды», отправились на первую межрегиональную стажировку из Читы в Хабаровск. Будущие специалисты по комплексному развитию городской среды проведут месяц интенсивной работы с командой архитекторов ТОГУ и разработают свои проекты скверов и дизайн-кода территории. Обуч...

Опубликован проект Приказа с показателями норматива стоимости квадратного метра жилья для соцвыплат

Для общественного обсуждения опубликован проект приказа Минстроя России "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г." Минстрой России определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для рас...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

Для участников программы «Гектар» представили меры господдержки на семинаре в Благовещенске

Более 150 действующих участников программы «Гектар» посетили в Благовещенске специализированный семинар, посвященный актуальным мерам государственной поддержки для развития бизнеса в Амурской области. Мероприятие организовано Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) совместно с Министерством имущественных отношений Амурской области. Участникам мероприятия рассказали о работающих в...

СберЛизинг и ДОМ.РФ заключили стратегическое партнёрство по льготным лизинговым программам

В рамках Петербургского международного экономического форума СберЛизинг и ДОМ.РФ заключили стратегическое партнёрство по реализации льготных программ лизинга. Соглашение подписали генеральный директор СберЛизинга Виктор Вентимилла Алонсо и генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Ключевым аспектом сотрудничества является финансирование проектов по льготному приобретению строительно-дорожной, ком...

«Приоритет 2030. Дальний Восток»: Команда студентов-экоурбанистов ЗабГУ спроектирует скверы в Хабаровске

Студенты Забайкальского государственного университета (ЗабГУ), обучающиеся по направлению «Экоурбанистика и проектирование городской среды», отправились на первую межрегиональную стажировку из Читы в Хабаровск. Будущие специалисты по комплексному развитию городской среды проведут месяц интенсивной работы с командой архитекторов ТОГУ и разработают свои проекты скверов и дизайн-кода территории. Обуч...

Опубликован проект Приказа с показателями норматива стоимости квадратного метра жилья для соцвыплат

Для общественного обсуждения опубликован проект приказа Минстроя России "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г." Минстрой России определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для рас...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

19 Декабря 2016

Какой высоты должен быть забор между частными домами на земельном участке для ИЖС

Какой высоты должен быть забор между частными домами на земельном участке для ИЖС

Вопрос: Сосед, много лет назад (мы не были собственниками дома и территории) спросил разрешения собственника дома (на тот момент был дедушка) сломать старый забор и строить новый за свой счёт. Собственник согласился (получение финансовых средств, оформления документов не было, забор же строит и за свой счёт!).

После того как сосед закончил стройку этого "забора", мы поняли что это не глухой забор, а стена хозпостройки из шифера (типа сеней дома) и уже со своей крышей отдельной от основного дома. Получилось что границей участка стал не забор, а шиферная стена хозпостройки .

Навёл справки : Стандартные размеры листов шифера: ширина 1200 или 1500 мм, длина – 2,5, 3 и 3,5м.

Забором являтся эта стена не может, т.к. макс. высота забора на участке по СНиП = 2,2м. Получается что забором стала являться стена хозпостройки. Но по нормам СНиП хозпостройки можно строить только отступив 1м от забора. Известно так же что для строительства гаражей и сараев разрешений не требуется. Но стена какого-то помещения не должна являться забором. Получается что сосед расширил себе полезную для своих нужд площадь, замаскировав это под "забор". Жили мы спокойно, пока не произошёл один случай: чашу терпения переполнило спиливание на нашем участке кроны вишни, которая нависала над крышей хозпостройки, это типа мешало соседу ремонтировать крышу хозпостройки.

Наши действия - убрать незаконно возведённую стену хозпостройки на границе нашего участка (документов её возведения у соседа нет), установить за свой счёт забор из профнастила.

Хочется конечно мирно жить с соседями, но не получается...Дмитрий.

Ответ: Скажу сразу без помощи местных властей, а в крайнем случае и судебного вмешательства вам не обойтись. Все устные договоренности вашего соседа с вашим дедушкой ничего сегодня не значат, вы новые собственники и теперь вы вправе диктовать соседу свои условия мирного сосуществования.

Первое что надо сделать, это ссылаясь на требование СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.» требовать у соседа убрать свою хозпостройку от границы участка на 1 метр. Вы, к сожалению ,не указали какое расстояние от вашего жилого дома до этой хозпостройки. Так как согласно требованию Федерального закона РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" должен быть выдержан противопожарный разрыв между строением на соседнем участке(хозпостройкой) и вашим домом , а также и строениями расположенными на вашем участке.

И второе, к сожалению высота забора регламентируется только между участками, расположенными в садово-огороднических товариществах, на землях предназначенных для индивидуального жилищного строительства нормативных документов не существует. Поэтому соседям необходимо устно договариваться о высоте забора между участками, о его прозрачности и достигнутое согласие лучше всего оформить в виде договора на бумаге. Все мы в этой жизни не вечны, меняются собственники домов, а документ будет вам гарантией от того, что с новым соседом не возникнут проблемы. Подписанный с соседом договор будет обладать юридической силой даже для разбирательств в суде и для вас или ваших наследников будет иметь решающее значение.

С чего вам начинать, надо узнать в администрации вашего населенного пункта, может у них разработаны на этот счет собственные нормы и положения. Так ,например в Воронежской области высота заборов между участками(ИЖС) утверждена на высоте 2.2 м. , в Питере и области-1.8 м.

Если таковых нормативов на местном уровне нет, тогда работать надо с соседом. Пишете обращение в пожарную службу, в СЭС и местную администрацию о нарушении вашим соседом перечисленных выше нормативных документов , в том числе и Федерального Закона №123, и требуете снести забор и хозпостройку возведенную соседом на меже без согласия с вами. Один экземпляр вручаете соседу. Если органы власти меры не примут, тогда в суд. Суд однозначно решит вопрос в вашу сторону.

Но у меня лично возник один вопрос к вам, кто сейчас собственник вашего дома, оформлен ли в собственность земельный участок, получен ли на него кадастровый паспорт. Ваш сосед оформил свой земельный участок в собственность, проводилось межевание, кто подписывал документ с вашей стороны? Если межевание проводилось, почему в тот момент не были заявлены претензии соседу по его хозпостройке и по высоте забора?

Кол-во просмотров: 4909
На правах рекламы
Яндекс.Метрика