Несмотря на статус самых привлекательных рынков недвижимости, Москва, Санкт-Петербург и их области в августе продемонстрировали отрицательную динамику цен на вторичное жилье. Такие данные приводит федеральный портал «МИР КВАРТИР» по результатам исследования 70 городов России.
В то время как в среднем по стране квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 0,7% (до 122 196 рублей), в столичных регионах наблюдалось падение.
Ключевые тенденции августа:
1. Динамика цены за квадратный метр:
- Рост лидеры: Севастополь (+3,5%), Чебоксары (+3,4%), Пермь (+3,3%).
- Падение лидеры: Ленинградская область (–3,6%), Волжский (–2,6%), Якутск (–2,6%).
- Столицы: Москва (–1,3%), Санкт-Петербург (–0,5%).
- Подмосковье: Московская область (–1,9%).
2. Динамика средней стоимости лота (квартиры):
- Рост лидеры: Пермь (+4,6%), Чебоксары (+4,4%), Грозный (+4,4%).
- Падение лидеры: Московская область (–8,3%), Москва (–5,5%), Ленинградская область (–4,7%).
- Санкт-Петербург: –1,5%.
- В среднем по России: незначительное падение на 0,1% (до 6,46 млн руб.).
Комментарий экспертов
Генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко связывает снижение цен в самых дорогих регионах с исчерпанием покупательского спроса на фоне высоких цен и дорогой ипотеки. После падения в мае-июне и кратковременного восстановления в июле негативная тенденция возобновилась.
Еще одним важным фактором стало сокращение предложения (–10% за месяц). Аналитики предполагают, что часть собственников переводит жилье в арендный фонд в ожидании осеннего роста цен на съемное жилье. Параллельно на рынке наблюдается «усыхание» площади выставленных объектов: средняя квартира теперь имеет площадь 52,9 кв. м, потеряв за месяц 0,5 «квадрата».
Таким образом, рынок вторичного жилья столичных регионов демонстрирует признаки стагнации, в то время как во многих крупных городах страны сохраняется уверенный рост.
Посмотреть информацию по всем городами можно здесь.
Источник: mirkvartir.ru
