На старте строительства цена за квадратный метр в офисном особняке составит 2 миллиона рублей, с потенциалом роста до 50%. Особенностью продукта будет сервисное обслуживание особняка гостиничным оператором и полностью автономные информационные системы.
В ходе церемонии закладки монолита первого этажа резиденций делюкс-класса «Золотой квартал» / Quartier d'Or прошла пресс-конференция, на которой Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco, рассказала о старте продаж офисного особняка, который будет возведен рядом с «Золотым кварталом». Также выступил представитель партнера по реализации особняка, Дмитрий Антонов, директор отдела продаж и приобретений компании Ricci | Офисы, который представил обзор рынка подобных коммерческих зданий в Москве.
Новый офисный особняк будет представлять собой здание с общей площадью наземной части 1000 квадратных метров и подземным этажом площадью 300 квадратных метров. Здание будет выполнено в стиле французской неоклассики, а его фасад будет облицован натуральным юрским камнем. Внутри планируется дизайнерский ремонт высокого уровня. Офисные помещения будут обладать высотой потолков 3,5 метра и обеспечены большими окнами для естественного освещения. Кроме того, для резидентов будут доступны балконы, террасы и закрытая территория. Особое внимание будет уделено подземному паркингу, куда можно будет заезжать по плавному подогреваемому пандусу. На шести машиноместах автомобили представительского класса от Rolls Royce до Aurus смогут парковаться свободно. Безопасность обеспечивают электронные метки, система «умных» камер и контроль доступа.
Одной из уникальных особенностей нового девелоперского продукта от Rariteco будет предоставление резидентам офисного особняка гостиничного обслуживания. Это означает, что жители особняка получат доступ к широкому спектру услуг, предоставляемых управляющей компанией, которая также заботится о резидентах делюкс-класса "Золотой квартал" / Quartier d'Or, находящегося в соседнем здании. Эти услуги включают в себя консьерж-сервис, прием и отправку посылок, организацию досуга и мероприятий, кейтеринг, а также доступ к клубным услугам коммерческих организаций Москвы и многое другое.
"Особняки в центре Москвы пользуются спросом у топовых компаний для организации офиса для высшего руководства и самых ценных сотрудников", - отметила Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. "Меняется подход к формированию бизнес-процессов, рабочего пространства и времени. Офис становится не столько штаб-квартирой для компании, сколько творческой лабораторией для сотрудника. По нашим наблюдениям, ведущие российские технологические и финансовые игроки еще на стадии проектирования будущих штаб-квартир начинают предусматривать помещения под конкретных сотрудников, и речь идет не только о владельцах или высшем топ-менеджменте, но и об особо ценных специалистах. Компания, которая разместится в особняке, получит доступ к топовым гостиничным сервисам, которые будут в распоряжении у резидентов, находящихся по соседству с 'Золотым кварталом'".
Еще одной значимой особенностью офисного особняка от Rariteco является его полная автономность информационных систем. Все серверы и системы умного дома будут размещены непосредственно на территории особняка и не будут использовать облачные хранилища. Это обеспечит максимальный уровень безопасности корпоративной информации, что особенно важно для IT-компаний и банков.
В ходе пресс-конференции выступил Дмитрий Антонов, директор отдела продаж и приобретений компании S.A. Ricci. Он пояснил критерии, по которым можно отнести здание к категории особняка, и представил обзор рынка офисных особняков.
"Новый офисный особняк в центре Москвы представляет собой дефицитный продукт на столичном рынке коммерческой недвижимости", - отметил Дмитрий Антонов. "Основные критерии, определяющие особняк, включают автономность, отсутствие пристроек к другим комплексам, изменчивую площадь от 500 квадратных метров до 3 тысяч квадратных метров, наличие архитектурной или исторической ценности, огороженную территорию с индивидуальным паркингом, высоту до трех-четырех этажей, а также единственного пользователя - владельца или арендатора.
По нашим оценкам, только 35% от общего количества особняков в пределах Москвы, которых более 1 тысячи, находятся в коммерческом обороте. Особняки площадью до 2,5 тысяч квадратных метров в престижных локациях, таких как Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Пресненский и Тверской районы, пользуются наибольшим спросом.
Поскольку это дефицитный продукт, его стоимость значительно возрастает в ходе строительства. В среднем по рынку, рост цен составляет около 40-50%. По нашему прогнозу, стоимость рассматриваемого особняка увеличится до 3 миллионов рублей за квадратный метр к моменту его ввода в эксплуатацию, по сравнению с 2 миллионами рублей на этапе начала строительства, то есть на 50%. Будущий владелец, который присоединится к проекту в настоящее время, сможет не только приобрести современный домашний офис, но и совершить удачное инвестирование".
Источник : Пресс-служба компании "Метриум"
