Инвестиции в строительство составят 47,1 млрд руб. Проект реализуется в экологичном и престижном районе, рядом с природным заказником «Лес на реке Самородинке» и ведущими вузами столицы. Бюджет покупки начинается от 28 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 34,8 кв. м. Партнер по реализации – «Метриум».
Премиальный жилой комплекс ICE TOWERS от СЗ «Град Плаза» расположен по адресу ул. Лобачевского, 3 в районе Проспект Вернадского (ЗАО). Новостройка соседствует с «Лесом на реке Самородинке» – благоустроенным парком площадью 96,2 га. В непосредственной близости находятся лучшие школы и детские сады Москвы, ведущие высшие учебные заведения – МГУ, МГИМО, РУДН, РАНХиГС, медицинские центры, торговые комплексы, рестораны и зеленые зоны.
Также локация ЖК ICE TOWERS обладает хорошей транспортной доступностью. С территории комплекса предусмотрены удобные выезды на ключевые магистрали Москвы. Всего несколько минут отделяют проект от проспекта Вернадского, Ленинского проспекта и МКАД, что обеспечивает быстрый доступ к любой точке города.
Жилой комплекс ICE TOWERS включает три корпуса с переменной этажностью от 2 до 58 этажей. Архитектурная концепция проекта разработана известным российским бюро KAMEN. Ступенчатые небоскребы с панорамным остеклением имеют футуристичный облик и в то же время органично вписываются в окружающий зеленый ландшафт. ICE TOWER уже получил РнС, стартовало строительство. Ввод проекта в эксплуатацию намечен на IV кв. 2028 года.
В ICE TOWERS представлено 1523 квартиры с разнообразными планировочными решениями. Помещения передаются в отделке Shell & Core, гарантируя будущим резидентам свободу в создании интерьера. По желанию можно выбрать опцию White Box, включающую полный цикл черновых работ под контролем специалистов девелопера. Дополнительно доступен заказ финишной отделки.
Площадь однокомнатных квартир в ICE TOWERS варьируется от 34,8 до 59,1 кв. м, двухкомнатных – от 54,4 до 110,4 кв. м, трехкомнатных – от 80,1 до 127,8 кв. м. Минимальный бюджет покупки на старте составляет 28 млн руб. за однокомнатный лот площадью 34,8 кв. м. Квадратный метр в проекте на старте стоит в среднем 680 тыс. руб.
«Средняя цена премиальных новостроек Москвы на котловане сегодня составляет 745,8 тыс. руб., а в трех проектах показатель превышает 1 млн руб. за «квадрат», – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Соответственно, ICE TOWERS выходит с дисконтом к рынку порядка 10%. Вместе с тем проект обладает хорошим инвестиционным потенциалом. За счет выгодного расположения, развитой внутренней инфраструктуры и премиального сервиса комплекс точно окажется востребованным. Считаю, что цены в нем будут расти быстрее инфляции. Клиенты же, совершившие сделку на старте, могут рассчитывать на доходность в 40-45% к моменту ввода ЖК в эксплуатацию».
Для покупателей ICE TOWERS на старте действует ряд специальных условий. Так, при 100% оплате и оформлении рыночной ипотеки клиентам положена скидка 5%. Еще в проекте есть рассрочка без удорожания при первом взносе от 30%. В таком случае ежемесячные платежи составляют около 200 тыс. руб. Кроме того, в зависимости от размера первоначального взноса при оформлении рассрочки предоставляется скидка от 1% до 4%.
В подземном паркинге ICE TOWERS резиденты смогут воспользоваться услугой Valet Parking – водители сервиса возьмут на себя все заботы об автомобилях жителей и гостей комплекса. Специалисты забирают машины у входа, паркуют и подают обратно в нужное время. Дополнительно в паркинге оборудованы автомойка, зона подкачки шин и станции зарядки электромобилей.
Валет-паркинг – не единственная составляющая эксклюзивного сервиса ICE Towers. Также в проекте действуют беллмен- и консьерж-сервис. А еще в комплексе есть собственная служба доставки.
ЖК премиум-класса ICE TOWERS выделяется развитой собственной инфраструктурой. В проекте будут созданы фитнес-клуб с бассейном под управлением премиального оператора, просторные террасы и веранды с биокаминами, комьюнити-центр с переговорными, комнатами для медитаций и фитнеса. На первых этажах ICE TOWERS появятся премиальные коммерческие пространства: гастроном, кофейни, пекарня, химчистка, цветочный бутик, медицинская лаборатория, рестораны, пиццерия и ателье. Насыщенная детская инфраструктура комплекса включает игровую комнату, частные детский сад и начальную школу, игровые площадки, образовательные и спортивные пространства.
Масштабное продуманное благоустройство – одна из ярких особенностей ICE TOWERS. Перед комплексом разместится просторная прогулочная зона с летним коворкингом, площадью с качелями и арт-объектами — идеальное пространство для вдохновения и общения. Задний двор станет многофункциональной территорией, включающей PlayHub, зону воркаута, площадку для йоги, пешеходные маршруты, зону отдыха и площадку для выгула собак. Важно отметить, что приватная территория проекта имеет собственный выход в соседний масштабный парк.
Источник : Пресс-служба Компании «Метриум»
