Эксперты компании «ОМ Девелопмент» проанализировали рынок новостроек Московской области. Результаты показывают, что за год предложение жилья бизнес-класса в регионе выросло на 37,3%, а абсолютным лидером по объёму экспозиции в этом сегменте стал Красногорск.
Динамика рынка: смещение в сторону премиального сегмента
Общий объём предложения на первичном рынке Подмосковья остаётся стабильным, однако его структура меняется. Наблюдается сокращение предложения в массовом сегменте при одновременном активном росте сегмента бизнес- и премиум-класса.
- Предложение в новостройках бизнес-класса выросло за год на 37,3% (с 2777 до 3813 лотов).
- Впервые за последнее десятилетие на рынке появились лоты премиум-класса (340 помещений).
- Совокупно предложение сегментов «бизнес» и «премиум» увеличилось почти на 50% и достигло 4156 лотов.
География комфорт-класса: концентрация в ключевых районах
Премиальное предложение сконцентрировано лишь в 10 муниципалитетах из 34. Лидером по количеству лотов бизнес- и премиум-класса является Красногорск.
- Красногорск: 1081 лот в 6 проектах.
- Мытищи: 1006 лотов в 5 проектах.
- Одинцовский район: 640 лотов в 4 проектах.
Рост спроса и инвестиционная привлекательность
Активное развитие региона, рост доходов населения и улучшение транспортной инфраструктуры формируют устойчивый спрос на качественное жилье. За год число сделок в новостройках бизнес-класса и выше в Подмосковье выросло более чем вдвое (+111,8%).
«Красногорск как административный центр области привлекает максимальные инвестиции, и тренды здесь проявляются наиболее ярко, — комментирует Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент». — Покупатели всё чаще выбирают комплексные кварталы с собственной инфраструктурой. Например, в нашем проекте «Станиславский» в Красногорске предусмотрены школа, детские сады, торговая улица и спорткомплекс. Дополнительным стимулом для покупателей стало и планируемое открытие станции метро «Ильинская» в пешей доступности от квартала».
Источник : пресс-служба компании «Метриум»
