Южный округ столицы занял лидирующее положение по объему предложения на первичном рынке, опередив предыдущего лидера, Западный административный округ (ЗАО). Сегодня на юге Москвы расположено 16,8% всех квартир и апартаментов в новостройках "старой" Москвы. Компания "Метриум" отмечает, что в Южном административном округе представлено 8175 квартир и апартаментов в 35 проектах, что составляет значительную часть от общего объема экспозиции в старой части города.
По данным "Метриум", за май 2024 года Южный округ занимает первое место по объему предложения на рынке новостроек в Москве, опередив ЗАО, который возглавлял рейтинг годом ранее. Несмотря на это, за последний год объем предложения на юге города сократился на 1,7%, несмотря на добавление в оборот 6 новых проектов. Эксперты указывают, что уменьшение предложения связано с активным спросом. За прошедший год было заключено более 11,3 тысяч сделок по договорам долевого участия (ДДУ).
На первом месте по числу лотов на первичном рынке Южного округа располагается жилой комплекс бизнес-класса "Wave" в районе Москворечье-Сабурово от группы "ЛСР", где представлено 880 квартир, составляющих 10,8% от общего предложения в округе. Средняя цена квадратного метра в этом проекте составляет 418,5 тысяч рублей.
На втором месте находится жилой комплекс бизнес-класса "Зиларт" в Даниловском районе, также от группы "ЛСР", где в продаже имеется 661 квартира, что составляет 8,1% от объема предложения в Южном округе. Средняя цена квадратного метра здесь равняется 529,6 тысяч рублей.
На третьем месте рейтинга находится жилой комплекс комфорт-класса "Второй Нагатинский" в районе Нагатино-Садовники от компании "ПИК". В этом проекте представлено 608 квартир, что составляет 7,4% от общего объема предложения на Южном административном округе (ЮАО). Средняя стоимость квадратного метра в "Втором Нагатинском" составляет 410,3 тысячи рублей.
На четвертом месте располагается жилой комплекс бизнес-класса "Parkside" в Центральном Чертаново от группы "ЛСР". Здесь представлено 602 квартиры, что также составляет 7,4% от общего объема предложения в ЮАО. Средняя цена квадратного метра в "Parkside" составляет 404,4 тысячи рублей.
На пятом месте находится городской квартал бизнес-класса "Ривер Парк Коломенское" в районе Нагатинский Затон от компаний "Аеон Девелопмент" и "Ферро-Строй". В этом комплексе представлено 520 лотов, что составляет 6,4% от объема предложения в ЮАО. Средняя цена жилья в строящихся корпусах проекта составляет 329 тысяч рублей, а в готовых квартирах - 472,4 тысячи рублей.
"Жилые корпуса Южного административного округа (ЮАО), срок сдачи которых начиная с 2020 года, насчитывают порядка 3,9 миллиона квадратных метров квартир и апартаментов, - отмечает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании "Аеон Девелопмент". По объему застройки юг Москвы занимает второе место после района "Большого Сити". Разработчики привлекает территория округа не только доступностью свободных земельных участков, но и их экологичностью, живописностью и хорошей транспортной инфраструктурой. Логистика в этом регионе активно развивается, в частности, в районе Нагатинского Затона за последние полтора года открылись две станции метро, транспортно-пересадочный узел, остановка речного электротранспорта и строится пешеходный мост через Москву-реку."
"ЮАО занимает лидирующие позиции среди московских округов по числу перспективных проектов," - говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум". - Разработчики приобрели здесь 42 участка, на которых возможно реализовать более 3 миллионов квадратных метров жилья. Следовательно, в ближайшие годы Южный округ сохранит свою лидирующую позицию по объему предложения на рынке первичного жилья. Интерес застройщиков к этому району объясняется высокой доступностью транспортной инфраструктуры, экологической чистотой и широкими возможностями для строительства."
Источник : Пресс-служба компании « Метриум»
