Причин может быть несколько. Одна из главных – вместе с весенним таянием снега поднимаются грунтовые воды, а капиллярный подсос, «пользуясь» отсутствием отсечной гидроизоляции, тянет влагу по микроканалам фундамента и стен вверх, оставляя влажные разводы на штукатурке и обоях. В теплом помещении влага испаряется, оставляя за штукатуркой черные колонии водорослей и белые скопления солей. Порой они выступают наружу вместе с отслоившейся штукатуркой и прорванными обоями... Блекнет и фасад. Красный кирпич покрывается белесыми разводами, крошится. Особая зона риска – подвал с сырыми стенами, плесенью, грибами и обилием грунтовых солей, главным образом – сульфатов и хлоридов. Кристаллизуясь, соли разрастаются в форме так называемых кристаллогидратов, а при наличии гипса (например, в штукатурке) – и сульфоалюминатов кальция. Эти объемные скопления солей разрушают материал, создавая все новые поры для влаги. Разрушение приобретает цепной характер, что грозит уже сооружению в целом.
Справочная служба "Строй-инфо"
