Строительство – один из самых важных и сложных многоступенчатых процессов в жизненном цикле объекта, требующий профессионального подхода, значительного опыта и знаний, которые необходимо постоянно пополнять и обновлять. Перед специалистами, работающими в строительном бизнесе, возникает ряд немаловажных вопросов: какие факторы формируют сегодня качество и конкурентоспособность строительного проекта? Как внедрять современные технологии? Как выбрать надежного подрядчика? На какие перспективы ориентируется сегодня рынок? Каковы механизмы оптимизации затрат и методы предотвращения неоправданных расходов? Каковы возможности комплексного подхода в части научно-технического сопровождения? На обучающем курсе «CONSTRUCTION MANAGEMENT: professional guide», который состоялся 9 апреля в Workki City, признанные эксперты и ведущие специалисты строительной отрасли поделились с коллегами своими знаниями и эксклюзивным опытом, ответили на актуальные вопросы, а также провели профессиональный экспресс-инструктаж по эффективному управлению строительными проектами.
В рамках практикума «Показатели качественной стройки», Дмитрий Железнов, коммерческий директор, директор управления продаж Московского региона компании ГК «КОРТРОС», выделил несколько факторов, которые способны обеспечить проекту конкурентоспособность: «Высокое качество объектов застройщика, местоположение строительного проекта, внешний облик и комфортное пространство, в том числе уникальные видовые характеристики, клиентоориентированность, сотрудничество с зарубежными компаниями, которые специализируются в сферах градостроительства, архитектуры и девелопмента, внедрение инновационных технологий в проекты, разработка продуманной архитектурной концепции – современного облика будущего объекта».
Раскрывая вопрос о возникновении рисков подрядных строительных организаций, Александр Зайцев, исполнительный директор ИГСП (Институт градостроительного и системного проектирования в составе НПК QUITE WHITE), представил краткое пособие по комплексу упреждающих мер и дал несколько ценных рекомендаций застройщикам: «Первое – выбор компании с работой "под ключ». Второе, что отметил эксперт – качественное проектирование в части подготовки рабочей документации, которое, в свою очередь, отражается на себестоимости проекта.
Андрей Золотарев, заместитель генерального директора по научной и производственной работе, партнер АО «КТБ ЖБ», представил вниманию аудитории проектные и технологические решения, обеспечивающие целевой результат. Кроме того, эксперт поделился пошаговой инструкцией, касающейся стадий процесса информационного моделирования, используемой компанией «КТБ ЖБ» в своей практике: облако точек, полученное с использованием лазерного 3D-сканирования, информационная модель здания.
Продолжая обсуждение Building Information Modeling, Андрей Огородов, директор по развитию бизнеса «АРМО-Групп», рассказал о том, как BIM позволяет контролировать разные этапы строительства. Спикер продемонстрировал кейсы реализованных проектов коммерческой и жилой недвижимости, где были использованы сложные технологические или типовые проектные решения.
В составе спикеров практикума «Показатели качественной стройки: профессиональный инструктаж» также выступили: Сергей Должников, генеральный директор ООО «Экспертная Инжиниринговая Компания», председатель Экспертного совета по BIM при РГУД; Елена Колосова, директор по развитию ООО «К4», к.т.н.; Анастасия Пулатова, директор Службы комплексного контроля строительства НТЦ «Эталон»; Юлия Зубарик, основатель, управляющий партнёр компании MASTER’S PLAN; Павел Люлин, генеральный директор УК SVN, д.э.н.
Второй частью обучающего курса «CONSTRUCTION MANAGEMENT: professional guide» стал семинар «Комплексный подход в техническом сопровождении строительства, реконструкции и капитального ремонта (НТС)».
Суть проблемы, которая разбиралась на семинаре, заключается в том, что в настоящее время строители привлекают десятки различных компаний для научно-технического сопровождения, под каждый вид работ. В итоге, появляются десятки мелких договоров и сомнительных контрагентов, выполняющих эти работы без взаимной увязки.
Андрей Копытин, первый заместитель генерального директора АО «КТБ ЖБ», напомнил слушателям о направлениях, которые включает НТС: «Контроль прочности бетона, геодезический мониторинг, геотехнический мониторинг, выборочный входной контроль строительных материалов». Дал совет: «…выбирайте компании, имеющие строительную лабораторию широкого профиля, составляйте программу научно-технического сопровождения заранее, при выборе компании-подрядчика опирайтесь на критерий «цена-качество, а также оцените ее опыт и знания.
Риски при проведении капитального ремонта и способы их минимизации обозначил Артем Давидюк, генеральный директор АО «КТБ ЖБ». Компания имеет большой опыт реконструкции и капитального ремонта, в портфеле более 200 000 квадратных метров реализованных проектов за последние 5 лет (территория завода ЗИЛ, объекты Москомспорта, Центр международной торговли, ФКР г.Москвы и др). Спикер поделился практическим опытом в комплексном подходе к капитальному ремонту и реконструкции, дал несколько рекомендаций по минимизации рисков:
В завершение семинара Алексей Беляев, партнер АО «КТБ ЖБ», поговорил о цифровой трансформации научно-технического сопровождения в строительстве на примере реализованных проектов компании. «Итогом внедрения информационной модели является организация комплексного подхода к эксплуатации, и, в частности, разработка объемных моделей зданий и сооружений», – напомнил эксперт.
Сегодня наступает время рациональных решений и специалистам, работающим в строительном бизнесе, важно приумножать свои компетенции и получать необходимый профит для успешной профессиональной деятельности в своем непростом деле, и обучающий курс «CONSTRUCTION MANAGEMENT: professional guide» был разработан специально с этой целью. По итогам курса все слушатели получили сертификат ARE (Academy of Real Estate), который признается международными организациями RICS, BOMA, IREM, CCIM.
Обучающий курс «CONSTRUCTION MANAGEMENT: professional guide» состоялся при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Организатор мероприятия – учебный центр Academy of Real Estate (ARE), оператор – PROEstate Events. Официальный партнер – АО «КТБ ЖБ».
Информационные партнеры: всероссийский отраслевой журнал Строительная орбита, Вести-недвижимость, портал ПВ.РФ, Строительная газета, портал Все для стройки.рф.
