Представляем Вашему вниманию комментарий вице-президента компании ТехноНИКОЛЬ Евгения Войлова об инициативе Минстроя по поводу маркировки жилых домов по классу энергопотребления.
Маркирование многоквартирных жилых домов по классу энергопотребления, безусловно, важный мотивационный инструмент для применения энергоэффективных технологий при проектировании и строительстве. На сегодняшний день отсутствует нормативный документ, дифференцирующий размер тарифов (за потребляемую энергию) в зависимости от класса здания. Таким образом, проектирование в соответствии с требованиями более высокого класса может повысить рыночную стоимость или размер арендной платы будущего объекта. Однако, для того, чтобы заказчики действительно были заинтересованы в повышении энергоэффективности зданий, необходимо принятие целого ряда нормативных и подзаконных актов, стимулирующих повышение темпов возврата инвестиций именно за счет экономии энергии при эксплуатации.
Требование соответствия всех проектируемых зданий классу энергопотребления не ниже B может способствовать сокращению энергопотребления на 40% по сравнению с наиболее распространенным сейчас и стать важным шагом на пути реализации Государственной Программы РФ "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года". Однако на практике существует риск возникновения манипуляций при расчетах, когда на бумаге все здания будут класса B, а по факту их энергопотребление также останется на уровне 250-300 кВтч/м2 (класс D). При этом под угрозой оказывается репутация производителей энергоэффективных технологий, в том числе теплоизоляционных материалов, поскольку вину за повышенный расход «одобренных» зданий будет проще всего списать на неэффективность работы примененных решений. Также, на наш взгляд, должны быть четко прописаны требования к гарантийному сроку сохранения показателей энергоэффективности в процессе эксплуатации здания. В настоящий момент готовится к принятию Приказ Министерства Строительства РФ, который должен навести порядок в данных вопросах
При соблюдении всех этих условий, маркирование зданий по классу энергопотребления будет способствовать снижению ресурсозатратности строительного комплекса и сохранению доступности энергии для населения, а не приведет к расхождению декларируемых и реальных результатов.
ТехноНИКОЛЬ
