В Новой Москве появится школа со студией виртуальной реальности

Школу на 1300 учеников в жилом комплексе «Испанские кварталы» построят осенью 2020 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. «Получено разрешение на строительство. Здание площадью 17,7 тыс. кв. метров возведут за счет средств инвестора, а затем передадут городу», – сказал В. Жидкин. По его словам, участие инвесторов в строительстве социал...

Три земельных участка под спортивные центры выставлены на городские аукционы в марте

Три земельных участка под строительство спортивных центров в районах Бирюлево Восточное, Теплый стан и поселении Сосенском выставлены на городские аукционы. Торговые сессии пройдут 21 и 28 марта 2019 года. Организатором аукционов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Выставленные на торги лоты имеют разные технико-экономические показатели, и инвесторы смогут выбрать о...

Открыть своё производство в Новой Москве смогут победители аукционов

Два земельных участка под строительство производственных предприятий в Троицком административном округе выставлены на аукционы через Единую торговую площадку города Москвы. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. В аренду через аукционы сдаются два земельных участка, расположенные в поселении Щаповское с адресными ориентирами: Варшавское шоссе, владени...

Инвесторам представят новый формат реализации городской недвижимости

Презентация «Цену назначает покупатель: новый формат продажи городской недвижимости» пройдет 13 марта в Цифровом деловом пространстве. Организатор мероприятия - Департамент города Москвы по конкурентной политике. Во встрече примут участие представители профильных органов власти и электронных торговых площадок. Спикеры расскажут о новом формате реализации городской недвижимости – про...

Новая штаб-квартира "Роскосмоса" в Москве обойдется бюджету города в 25 млрд рублей

На создание штаб-квартиры Национального космического центра "Роскосмоса" власти Москвы выделят из городского бюджета 25 млрд рублей. Небоскрёб появится на территории Государственного космического научно-производственного центра имени Хруничева в Филях. "Роскосмос" не потратит ничего на создание центра. Наши средства пойдут на обустройство предприятий, сбор всех необходимых производственных цикл...

Специалисты Центра экспертиз проверят строительство больницы с роддомом в Новой Москве

Качество монолитных работ проверят на стройке больницы с родильным домом в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. Больница возводится на ул. Сосенский Стан, вл. 10/1 в поселке Коммунарка. Специалисты Центра экспертиз оценят качество бетонных работ, звукоизоляцию ограждающих конструкций, качество укладки рулонных и нанесения обмазочных изоля...

22 Ноября 2018

Марина Любельская: В 1 квартале 2019 года цены на новостройки вырастут на 10%

Марина Любельская: В 1 квартале 2019 года цены на новостройки вырастут на 10%

В первом квартале 2019 года средние цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 10% - прогнозирует первый заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская. К этому ведут тенденции изменения цены на новостройки в 2018 году. За 11 месяцев средняя цена за квадратный метр в Москве выросла на 9% и составила 200,8 тыс. руб., бизнес-класс вырос на 22% до 240 тыс. руб. за кв. м.

По мнению Марины Любельской на рост стоимости оказывают влияние как традиционные для российской экономики факторы: инфляция, ослабление рубля, подорожание нефти и ГСМ, так и внутренняя ситуация на рынке недвижимости: поправки в 214ФЗ, увеличение отчислений в компенсационный фонд, вымывание с рынка наиболее дешевых предложений.

Средняя стоимость квадратного метра по московскому рынку новостроек за 11 месяцев в общей сумме выросла на 9%. Максимальный рост – на 4,8 и 5,3% – произошел в сентябре-октябре, что стало следствием скачка курса доллара и цены на нефть месяцем ранее: в августе-сентябре доллар вырос по отношению к рублю на 7%, а нефть на 9%.

«Ослабление рубля послужило спусковым крючком для активизации спроса и корреляции цен на жилье. Курс напрямую влияет на стоимость не столько жилья, сколько всего остального: еды, одежды, топлива, коммунальных услуг, то есть на общий уровень инфляции. Кроме того, именно в эти дни Центробанк впервые за год повысил ключевую ставку, как следствие выросла и ипотека. Люди поспешили инвестировать свои накопления в недвижимость, как наиболее стабильный и прибыльный инструмент, чтобы спасти их от девальвации», - рассказала Марина Любельская.

Сегодня цену квадратного метра подталкивают вверх и пессимистические ожидания участников рынка. Ипотека продолжает рост, с рынка исчезают дешевые лоты, что увеличивает среднюю стоимость предложения, для застройщиков выросли отчисления в компенсационный фонд дольщиков.

«Сейчас становится очевидным, что тренд на рост стоимости квадратного метра устойчив и даже предновогодние акции застройщиков его не переломят. Уже в первом квартале следующего года рост стоимости новостроек может составить до 10%», - резюмирует Марина Любельская.

Кол-во просмотров: 599