Жилищные сертификаты в 2019 году получат более семи тысяч семей

Выпуск 7,2 тысяч жилищных сертификатов на сумму более 16 млрд. рублей для категорий граждан, имеющих право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, запланирован на 2019 год. Мероприятия проводятся в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», реализуемой Минстроем России. В текущем году с помощью серти...

Тушинский автомобильный тоннель: не случайная авария

10 января 2019 года в Москве в Тушинском автомобильном тоннеле произошло чрезвычайное происшествие, которое парализовало движение на одной из основных трасс города - Волоколамского шоссе: обрушился грунт. К счастью, обошлось без жертв. Эта часть тоннеля относится к современным постройкам: строительство началось в ноябре 1999 года, официальное открытие состоялось 1 сентября 2001 года. При этом, два...

Утверждена форма заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ

Приказом Минстроя России утверждена форма заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Заключением подтверждается право привлекать денежные средства дольщиков. В частности, в заключении должно быть указано, наименование, ОГРН, ИНН застройщика, наименование проекта ...

Закончено строительство участка Сокольнической линии метро с четырьмя станциями в Новой Москве

Сегодня глава города провел технический запуск поездов от станции «Саларьево» до «Коммунарки» (рабочее название «Столбово»). На участке длиной около 12 км расположено четыре станции: «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Технический запуск означает, что все станции готовы, сейчас ведутся пусконаладочные работы и обкатка путей. «Основные работы завершены еще на четырех станция...

Москва выставила на аукцион земельный участок на северо-востоке столицы

Право аренды земельного участка под строительство бизнес-центра на северо-востоке столицы выставлено на аукцион, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. «Девелоперский проект по строительству бизнес-центра на земельном участке площадью свыше 3,5 гектаров сможет реализовать победитель открытого аукциона. Проект предполагается достаточно масштабны...

Клубная встреча BATIMAT RUSSIA.

5 декабря в новом флагманском шоуруме KERAMA MARAZZI в Москве на Ленинградском проспекте, 15/3 состоялась клубная встреча архитекторов, дизайнеров, декораторов, участников и друзей выставки BATIMAT RUSSIA. Это новый проект выставки BATIMAT RUSSIA, объединяющий профессионалов индустрии дизайна интерьера и архитектуры, который создан с целью проведения встреч на системной основе для обмена опытом...

22 Ноября 2018

Марина Любельская: В 1 квартале 2019 года цены на новостройки вырастут на 10%

Марина Любельская: В 1 квартале 2019 года цены на новостройки вырастут на 10%

В первом квартале 2019 года средние цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 10% - прогнозирует первый заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская. К этому ведут тенденции изменения цены на новостройки в 2018 году. За 11 месяцев средняя цена за квадратный метр в Москве выросла на 9% и составила 200,8 тыс. руб., бизнес-класс вырос на 22% до 240 тыс. руб. за кв. м.

По мнению Марины Любельской на рост стоимости оказывают влияние как традиционные для российской экономики факторы: инфляция, ослабление рубля, подорожание нефти и ГСМ, так и внутренняя ситуация на рынке недвижимости: поправки в 214ФЗ, увеличение отчислений в компенсационный фонд, вымывание с рынка наиболее дешевых предложений.

Средняя стоимость квадратного метра по московскому рынку новостроек за 11 месяцев в общей сумме выросла на 9%. Максимальный рост – на 4,8 и 5,3% – произошел в сентябре-октябре, что стало следствием скачка курса доллара и цены на нефть месяцем ранее: в августе-сентябре доллар вырос по отношению к рублю на 7%, а нефть на 9%.

«Ослабление рубля послужило спусковым крючком для активизации спроса и корреляции цен на жилье. Курс напрямую влияет на стоимость не столько жилья, сколько всего остального: еды, одежды, топлива, коммунальных услуг, то есть на общий уровень инфляции. Кроме того, именно в эти дни Центробанк впервые за год повысил ключевую ставку, как следствие выросла и ипотека. Люди поспешили инвестировать свои накопления в недвижимость, как наиболее стабильный и прибыльный инструмент, чтобы спасти их от девальвации», - рассказала Марина Любельская.

Сегодня цену квадратного метра подталкивают вверх и пессимистические ожидания участников рынка. Ипотека продолжает рост, с рынка исчезают дешевые лоты, что увеличивает среднюю стоимость предложения, для застройщиков выросли отчисления в компенсационный фонд дольщиков.

«Сейчас становится очевидным, что тренд на рост стоимости квадратного метра устойчив и даже предновогодние акции застройщиков его не переломят. Уже в первом квартале следующего года рост стоимости новостроек может составить до 10%», - резюмирует Марина Любельская.

Кол-во просмотров: 325