Эксперты прогнозируют потенциальное подорожание недвижимости на 30% благодаря планам по расширению метрополитена.
Планы по строительству новой линии метро в направлении Сколкова могут привести к значительному росту стоимости квартир в Можайском районе Москвы. По мнению аналитиков рынка, появление современного транспортного узла способно спровоцировать увеличение цен на местную недвижимость вплоть до 30%.
.jpg)
Как отметила Екатерина Ломтева, директор и руководитель направления жилой недвижимости консалтинговой компании CORE.XP, хотя идея развития метрополитена в этом направлении обсуждается с 2011 года, текущие заявления мэра Сергея Собянина отличаются конкретностью и официальным статусом. Это придает проекту новый вес и уверенность инвесторам и покупателям.
.jpg)
Наибольшие выгоды от грядущей транспортной реновации, по мнению эксперта, получат проекты, расположенные в непосредственной близости от будущих станций. В уникальной позиции оказались мультикварталы бизнес-класса SET и VEER от девелопера MR на Верейской улице. Их близость к планируемой ветке метро станет ключевым фактором стоимости.
Эксперт поясняет, что даже анонсирование подобных инфраструктурных проектов традиционно запускает рост цен на 5–10% еще на этапе планирования. Реализация же проекта и ввод станций в эксплуатацию потенциально могут привести к более существенному скачку — до 30%. Это связано с фундаментальным правилом рынка: новостройки у станций метро всегда ценятся значительно выше аналогов без столь удобной транспортной доступности.
Помимо прямого влияния на стоимость квадратного метра, строительство метро кардинально улучшит повседневную жизнь десятков тысяч жителей Можайского района. Новая ветка будет интегрирована в одну из самых малозагруженных линий столичного метрополитена — Филёвскую, что обеспечит жителям быстрый и комфортный переезд в центр города.
Таким образом, расширение метро не только решит насущные транспортные проблемы, но и существенно повысит инвестиционную привлекательность и статус всего района. Проекты, подобные мультикварталам SET и VEER, которые уже сейчас предлагают концепцию «город в городе» с развитой инфраструктурой и выгодным расположением у Кутузовского проспекта, получат мощный дополнительный стимул для роста.
Источник : пресс-служба MR Group
