Проектная документация – оформляем перепланировку правильно

Перепланировка – долгий процесс бумажной волокиты, который рано или поздно закончиться ремонтом. Чтобы получить разрешение на проведение работ без проблем, нужно тщательно продумать проект будущей квартиры. Полезно при покупке квартиры прикинуть примерные затраты на перепланировку. Ремонт обойдется дешевле, если базовая планировка квартиры близка к желаемой. Чем меньше изменений вносится в конструкции, тем выше шанс, что проект перепланировки квартиры одобрят с первого раза. Если объем работ большой, то рациональнее обратиться за составлением документации к специалистам.

Как происходит создание проекта

Все документы учитывают требования СНиП, а так же дополнений от надзорных органов, в которых заверяют проект. Поэтому разработка ведется организацией, у которой есть для этого соответствующие полномочия. Для оформления понадобятся план квартиры по этажам, атак же подробный перечень планируемых изменений. Для облегчения работы целесообразно отметить на эскизе нужные изменения.

Документы, из которых состоит проект:

1. Пояснительная записка, в которой перечислены все работы, атак же их обоснование. Указывается также адрес объекта, этажность здания и др.

2. Техника безопасность на объекте, в частности противопожарные мероприятия.

3. План квартиры до перепланировки с пояснениями.

4. План квартиры после ремонта с пояснениями.

5. Планировка газовых и водопроводных систем(если изменяются коммуникации).

6. План замен полов с пояснениями относительно каждого слоя укладки.

7. Схемы гидроизоляции в ванной и туалете.

Этот перечень документов может быть и больше, в зависимости от характера работ. По требованию служб могут понадобиться и следующие документы:

· Планы электрических цепей.

· Документация для лестниц, подиумов и других дополнительных конструкций.

· Проект отопления или вентиляции

Разработка проекта займет от 3х до 10 рабочих дней. После его получения документ действителен еще год. Сроки и стоимость отличаются в каждой отдельной организации. При этом нужно отличать проект перепланировки от дизайнерского проекта. Последний не имеет юридической силы и отображает варианты оформления квартиры. Зачастую такой проект не учитывает санитарных норм и технических требований. Поэтому прежде, чем вносить в документацию изменения, необходимо проверить их целесообразность.