ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап строительства Ленского моста в Якутии

Проект моста через Лену в районе Якутска получил поддержку Президента России Владимира Путина и возводится на условиях концессии. Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап. Общая длина участка строительства автомобильной дороги составит 4049,25 м. Ее двухполосная проезжая часть будет соответствовать нормативным требованиям и обеспечивать расчетную скоростью движения от 90...

«Строительная газета» совместно с «Медиалогией» подготовила медиарейтинг персон девелоперских компаний за IV квартал 2024 года

Рейтинг составляется по МедиаИндексу, который измеряет прежде всего качество контента. Лидерами стали коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. По результатам IV квартала 2024 года лидером рейтинга спикеров девелоперских компаний по МедиаИндексу, по данным «Медиалогии», с рек...

В ОЭЗ «Технополис Москва» разработан робототехнический комплекс для маркировки строительных материалов

Компании особой экономической зоны «Технополис Москва» разработали робототехнический комплекс со специальным захватывающим устройством для маркировки строительных материалов. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов. «Столичная особая экономическая зона – флагманская площадка развития передовых техноло...

ТЕХНОНИКОЛЬ построит за 3 млрд рублей завод каменной ваты в ТОР «Хабаровск» мощностью 400 кубометров продукции в год

ТЕХНОНИКОЛЬ и Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) заключили соглашение о реализации нового инвестиционного проекта на территории опережающего развития (ТОР) «Хабаровск». В его рамках будет построен еще один завод компании. Он станет третьим производством каменной ваты ТЕХНОНИКОЛЬ в регионе. Инвестиции в проект превысят 3 млрд руб. В рамках резидентского соглашения, ТЕХНОНИКОЛ...

Всероссийский жилищный конгресс состоится в Сочи с 7 по 11 апреля 2025 года

Деловое мероприятие в сфере недвижимости пройдет с 7 по 11 апреля 2025 года в Университете «Сириус» – на конгрессно-выставочной площадке федерального уровня. Возможности Университета позволят организовать более 350 мероприятий деловой и культурной программы и принять порядка 10 000 участников рынка со всех регионов России. Приглашаем всех заинтересованных в профессиональном развитии стать св...

Утвержден новый порядок предоставления компенсации затрат экспортеров на транспортировку промышленной продукции

Минпромторг России утвердил решение о порядке предоставления компенсации затрат экспортеров на транспортировку промышленной продукции в 2025 году. Российский экспортный центр (Группа ВЭБ.РФ) выступает агентом Правительства, реализующим данную меру поддержки. С 2025 года предоставление господдержки будет осуществляться по результатам конкурса исходя из заявленных компаниями показателей результат...

3 Февраля 2025

Restate : Новостройки за пределами мегаполисов - Чебоксары, Барнаул, Томск дорожают, в Рязани дешевеют

Restate : Новостройки за пределами мегаполисов - Чебоксары, Барнаул, Томск дорожают, в Рязани дешевеют

В трети российских городов с населением от 500 тыс. до 999 тыс. человек ценник на первичном рынке зимой 2025 года ощутимо вырос. В общей статистике выделяется Рязань, где новостройки, напротив, дешевеют. Но в большинстве крупных городов России цены стагнируют.

В Рязани, по данным классифайда «Витрина недвижимости Restate», с начала декабря стоимость квадратного метра на «первичке» снизилась на 29 тыс. рублей, то есть на 18%. Правда, на местном рынке сложилась интересная конъюнктура: на рынке доминирует застройщик «Северная компания», и большинство выставленных на продажу объектов – именно от неё. Большинство актуальных лотов предлагается в масштабном ЖК «Северный». Периодически застройщик-гегемон выводит на продажу новый объем дешевых предложений – по 3,5 млн рублей и даже дешевле. Отсюда и скачки средних цен в Рязани вверх и вниз (именно сейчас – вниз). «Вторички» же все эти перипетии совершенно не касаются.

Противоположная тенденция отмечена в Чебоксарах, где жилье значительно дороже (на рынке нет предложений дешевле 4,5 млн рублей, средний ценник за квартиру перевалил за 6 миллионов) а объем первичного рынка гораздо меньше.

Дефицит предложения привел к тому, что меньше чем за два месяца «квадрат» прибавил здесь те же самые 29 тыс. рулей (+17%). И теперь среди «полумиллионников» столица Чувашии уступает по ценам на новостройки только Владивостоку с его дальневосточной ипотекой. А разрыв между ценами на «первичке» и «вторичке» - почти двукратный (такого и близко нет среди всех сопоставимых по размерам городов, да и в «миллионниках» тоже).

Всего на 16 тыс. рублей подорожал квадратный метр в новостройках Барнаула, но цены там гораздо ниже, так что в относительных числах это внушительные 15%. Средняя стоимость новой квартиры превысили 7 млн рублей. Местные риэлторы обращают внимание, что цены резко поднялись в прошлом году за счет выхода на рынок нескольких новых ЖК бизнес-класса со стоимостью «квадрата» от 300 тыс. рублей и выше – то есть в 2,5 раза выше среднего показателя для этого региона.

На 13% (+23 тыс. рублей) вырос в цене квадратный метр в новостройках Томска. И тем самым приблизился к отметке в 200 тыс. рублей – как и в Чебоксарах. Кстати, это больше, чем в большинстве городов-миллионников и примерно соответствует ценам на новостройки в Казани. Средняя квартира в строящемся доме здесь стоит более 8 млн рублей. А новые объекты в продаже в последнее время почти не появляются – что закономерно приводит к подорожанию уже выведенных на рынок.

В Кемерово новостройки за зиму прибавили в цене 10% (+13 тыс. рублей). Интересно, что именно в столице Кузбасса наиболее резко сократились метражи квартир за последние три года – почти на 10 кв. метров. Таким образом местные застройщики пытаются компенсировать нехватку платежеспособного спроса: стоимость «квадрата» растет, а цены на квартиры – нет. Просто вместо полноценных двухкомнатных покупатели берут более скромные по размеру «евродвушки».

На 6% выросли средние цены в Ижевске. Вообще, в Удмуртии активный рынок недвижимости с динамичным спросом: в домах, сданных в прошлом году, продано более 75% лотов. А в объектах со сроком ввода в 2025-м - более 50%.

В остальных 14 городах с населением от 500 тысяч человек колебания цен остаются в пределах 4% в ту или другую сторону. А в двух самых крупных – Саратове и Тюмени – стоимость новостроек вообще не изменилась.

Что касается вторичного рынка, то здесь во всех городах практически ничего не меняется. Более 4% средний ценник не прибавил (и не убавился) нигде, а ровно в половине населенных пунктов он стоит на месте уже не один месяц подряд.

Источник информации :Restate

Кол-во просмотров: 376
На правах рекламы
Яндекс.Метрика