Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

Процент по программе льготного кредитования участников СЭЗ уменьшен

Снижение ключевой ставки ЦБ позволило уменьшить процент по программе льготного кредитования участников СЭЗ. Программа разработана Минстроем России совместно с Фондом развития территорий. Она позволяет участникам свободной экономической зоны Донбасса и Новороссии получать кредит на льготных условиях для реализации инвестиционных проектов, а также для пополнения оборотных средств. В свою очередь ФРТ...

Гостиничному комплексу Sunrise Hill резидента ТОР на Сахалине присвоили категорию «4 звезды»

Гостиничный комплекс Sunrise Hill резидента территории опережающего развития (ТОР) Сахалин ООО «Сахалин шале» прошел сертификацию и получил категорию четырехзвездочного отеля. Гостиница, расположенная на территории спортивно-туристического курорта «Горный воздух» в Южно-Сахалинске, включает 101 апартамент в коттеджах, а также клубный дом отдыха со встроенной парковкой. По соглашению с Корпорацией ...

Госкорпорация Ростех и компания ДОМ.РФ открыли первый арендный дом для сотрудников Уфимского МПО

Госкорпорация Ростех и компания ДОМ.РФ открыли первый арендный дом для сотрудников Уфимского моторостроительного производственного объединения (входит в Объединенную двигателестроительную корпорацию). Торжественная церемония выдачи ключей новым жильцам, приуроченная к 100-летию предприятия, прошла в Уфе. Здание находится на улице Валерия Лесунова. Это 27-этажный двухподъездный дом с благоустрое...

Резидент Сколково, ГК inSmart, будет разрабатывать федеральные стандарты для Умного ИЖС

ГК inSmart, резидент Сколково и АНО «Центр компетенций Умный город» (г. Москва) на площадке ИННОПРОМ-2025 в Екатеринбурге подписали соглашение о совместной реализации проекта по созданию федеральных стандартов «Умное ИЖС». В рамках проекта планируется в целях апробации разнообразных технических решений, выбора лучших, с учетом себестоимости, качества, эффективности и клиентского опыта для дальн...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

Процент по программе льготного кредитования участников СЭЗ уменьшен

Снижение ключевой ставки ЦБ позволило уменьшить процент по программе льготного кредитования участников СЭЗ. Программа разработана Минстроем России совместно с Фондом развития территорий. Она позволяет участникам свободной экономической зоны Донбасса и Новороссии получать кредит на льготных условиях для реализации инвестиционных проектов, а также для пополнения оборотных средств. В свою очередь ФРТ...

Гостиничному комплексу Sunrise Hill резидента ТОР на Сахалине присвоили категорию «4 звезды»

Гостиничный комплекс Sunrise Hill резидента территории опережающего развития (ТОР) Сахалин ООО «Сахалин шале» прошел сертификацию и получил категорию четырехзвездочного отеля. Гостиница, расположенная на территории спортивно-туристического курорта «Горный воздух» в Южно-Сахалинске, включает 101 апартамент в коттеджах, а также клубный дом отдыха со встроенной парковкой. По соглашению с Корпорацией ...

27 Ноября 2023

Спрос на промышленную недвижимость увеличился на 70% за год

Спрос на промышленную недвижимость увеличился на 70% за год

К концу года объём инвестиций в складскую недвижимость в России, по данным IBC Real Estate (ex. JLL), может оказаться свыше 40 млрд рублей, показав впечатляющие темпы роста — за первые три квартала вложения в сегмент почти в два раза превысили показатели 2022 г. за такой же период. И хотя, по прогнозам специалистов, ажиотаж в 2024-м будет ограничиваться высокой банковской ставкой, вряд ли темпы возведения резко снизятся. На данный момент 45% инвестиционного потока относится к покупке земельных участков под строительство.

Однако по сравнению с прошлым годом меняется сегментация складской недвижимости: помимо логистических хабов со складами классов А и Б, резко вырос интерес к небольшие постройкам, прямом связанным с промышленным производством.

«Всего за год спрос на небольшие складские здания площадью 1 500–3 000 м2 увеличился на 70%, и тенденция явно сохранится до конца 2023-го, — констатирует Дмитрий Юрьев, коммерческий директор по проектным продажам холдинга «Венталл». — В данном случае драйвером роста являются промышленные предприятия, соотношение их с профессиональным девелопментом составляет 70/30. Даже с учётом высокой базы и ограничений кредитования из-за высокой ставки мы прогнозируем, что и будущий год будет сопровождаться возрастанием активности в этом сегменте на 20–25 %».

За год спрос на небольшие складские здания площадью 1 500–3 000 м2 увеличился на 70%

Ажиотажный спрос связан с несколькими факторами:

  • с ростом промышленного производства — по данным Банка России, загрузка мощностей обрабатывающих индустрий близка к полной и превысила 80 %. Поэтому 20% заказчиков ожидают грядущего роста и готовятся расширяться;
  • с необходимостью увеличивать складские запасы из-за опасений разрыва поставок — 80 % клиентов объясняют свой интерес осложнениями логистики;
  • с перераспределением торговых потоков, когда производственники меняют логистические треки и хотят иметь площадки ближе к поставщикам и потребителям;
  • с высоким спросом на аренду небольших площадей, с возможностью заработать на ней.

Наиболее высоким спросом, по данным холдинга «Венталл», пользуются лёгкие быстровозводимые типовые здания из ЛСТК, которые можно построить за несколько недель. При этом каждый пятый заказчик требует кастомизировать сооружения под индивидуальные потребности — обычно это относится к количеству и размерам ворот и подъездов.

Пресс-служба ГК «Венталл»

Кол-во просмотров: 2879
На правах рекламы
Яндекс.Метрика