В Якутске на заводе ДСК запустили в работу модернизированный цех по домостроению

Глава Якутии Айсен Николаев дал старт работе модернизированного цеха по домостроению. После передачи в республиканскую собственность завод ДСК, на котором некогда держалась строительная отрасль республики, возобновил свою работу. В рамках первого этапа модернизации введена в эксплуатацию первая линия производства строительных блоков на заводе ДСК. Глава региона отметил, в свое время – ...

Показатели выдачи «дальневосточных и арктических ипотек» вернулись на уровень 2024 года

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), более 143 тыс. семей и специалистов смогли приобрести или построить собственное жилье на Дальнем Востоке и в Арктике с помощью кредита по льготной ставке 2% годовых и ниже. Из них 131,6 тыс. кредитов было выдано жителям ДФО, и более 11,6 тыс. кредитов предоставлено жителям Арктической зоны России. Общая сумма выданных кредитов превыс...

Вторая в России частная бесплатная школа будет введена в строй в Якутии в 2026 году

Осмотр строительной площадки образовательного центра «Точка будущего» в Республике Саха (Якутия) провели учредитель Благотворительного фонда «Новый дом» Альберт Авдолян, глава Республики Саха (Якутия) Айсен Николаев и генеральный директор Госкорпорации Ростех Сергей Чемезов, принимавший участие в церемонии закладки первой сваи образовательного комплекса. Представитель генерального подрядчика по...

Современную базу отдыха в Апатитах Мурманской области откроет в 2027 году резидент АЗРФ

Компания «Сосновая горка», резидент Арктической зоны Российской Федерации (АЗРФ), модернизирует базу отдыха в городе Апатиты Мурманской области. Объект размещения находится рядом с озером Имандра и горнолыжными трассами Хибин. Первая очередь строительства будет включать кемпинг и 6 домов различной комфортности, рассчитанные на проживание 2,4 тыс. гостей в год. По соглашению с Корпорацией развития ...

Корпорация развития ДВ разработала дорожную карту для совершенствования реализации программы «Дальневосточные дворы»

Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) совместно с Минвостокразвития России разработала методическое руководство по реализации программы «Дальневосточные дворы» (ранее – «1000 дворов»), направленной на создание комфортных, безопасных и современных дворовых пространств в населенных пунктах региона. Документ предназначен для региональных центров компетенций, органов исполнитель...

Первое заседание Российско-Турецкой рабочей группы по градостроительству состоялось в Турции

На первом заседании Российско-Турецкой рабочей группы по градостроительству представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства окружающей среды, градостроительства и изменения климата Турецкой Республики обсудили вопросы сотрудничества в области градостроительной деятельности, восстановления объектов, пострадавших в результате землетрясен...

В Якутске на заводе ДСК запустили в работу модернизированный цех по домостроению

Глава Якутии Айсен Николаев дал старт работе модернизированного цеха по домостроению. После передачи в республиканскую собственность завод ДСК, на котором некогда держалась строительная отрасль республики, возобновил свою работу. В рамках первого этапа модернизации введена в эксплуатацию первая линия производства строительных блоков на заводе ДСК. Глава региона отметил, в свое время – ...

Показатели выдачи «дальневосточных и арктических ипотек» вернулись на уровень 2024 года

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), более 143 тыс. семей и специалистов смогли приобрести или построить собственное жилье на Дальнем Востоке и в Арктике с помощью кредита по льготной ставке 2% годовых и ниже. Из них 131,6 тыс. кредитов было выдано жителям ДФО, и более 11,6 тыс. кредитов предоставлено жителям Арктической зоны России. Общая сумма выданных кредитов превыс...

Вторая в России частная бесплатная школа будет введена в строй в Якутии в 2026 году

Осмотр строительной площадки образовательного центра «Точка будущего» в Республике Саха (Якутия) провели учредитель Благотворительного фонда «Новый дом» Альберт Авдолян, глава Республики Саха (Якутия) Айсен Николаев и генеральный директор Госкорпорации Ростех Сергей Чемезов, принимавший участие в церемонии закладки первой сваи образовательного комплекса. Представитель генерального подрядчика по...

Современную базу отдыха в Апатитах Мурманской области откроет в 2027 году резидент АЗРФ

Компания «Сосновая горка», резидент Арктической зоны Российской Федерации (АЗРФ), модернизирует базу отдыха в городе Апатиты Мурманской области. Объект размещения находится рядом с озером Имандра и горнолыжными трассами Хибин. Первая очередь строительства будет включать кемпинг и 6 домов различной комфортности, рассчитанные на проживание 2,4 тыс. гостей в год. По соглашению с Корпорацией развития ...

27 Ноября 2023

Спрос на промышленную недвижимость увеличился на 70% за год

Спрос на промышленную недвижимость увеличился на 70% за год

К концу года объём инвестиций в складскую недвижимость в России, по данным IBC Real Estate (ex. JLL), может оказаться свыше 40 млрд рублей, показав впечатляющие темпы роста — за первые три квартала вложения в сегмент почти в два раза превысили показатели 2022 г. за такой же период. И хотя, по прогнозам специалистов, ажиотаж в 2024-м будет ограничиваться высокой банковской ставкой, вряд ли темпы возведения резко снизятся. На данный момент 45% инвестиционного потока относится к покупке земельных участков под строительство.

Однако по сравнению с прошлым годом меняется сегментация складской недвижимости: помимо логистических хабов со складами классов А и Б, резко вырос интерес к небольшие постройкам, прямом связанным с промышленным производством.

«Всего за год спрос на небольшие складские здания площадью 1 500–3 000 м2 увеличился на 70%, и тенденция явно сохранится до конца 2023-го, — констатирует Дмитрий Юрьев, коммерческий директор по проектным продажам холдинга «Венталл». — В данном случае драйвером роста являются промышленные предприятия, соотношение их с профессиональным девелопментом составляет 70/30. Даже с учётом высокой базы и ограничений кредитования из-за высокой ставки мы прогнозируем, что и будущий год будет сопровождаться возрастанием активности в этом сегменте на 20–25 %».

За год спрос на небольшие складские здания площадью 1 500–3 000 м2 увеличился на 70%

Ажиотажный спрос связан с несколькими факторами:

  • с ростом промышленного производства — по данным Банка России, загрузка мощностей обрабатывающих индустрий близка к полной и превысила 80 %. Поэтому 20% заказчиков ожидают грядущего роста и готовятся расширяться;
  • с необходимостью увеличивать складские запасы из-за опасений разрыва поставок — 80 % клиентов объясняют свой интерес осложнениями логистики;
  • с перераспределением торговых потоков, когда производственники меняют логистические треки и хотят иметь площадки ближе к поставщикам и потребителям;
  • с высоким спросом на аренду небольших площадей, с возможностью заработать на ней.

Наиболее высоким спросом, по данным холдинга «Венталл», пользуются лёгкие быстровозводимые типовые здания из ЛСТК, которые можно построить за несколько недель. При этом каждый пятый заказчик требует кастомизировать сооружения под индивидуальные потребности — обычно это относится к количеству и размерам ворот и подъездов.

Пресс-служба ГК «Венталл»

Кол-во просмотров: 2277
На правах рекламы
Яндекс.Метрика