Арендные ставки на городское жилье продолжают расти как на дрожжах, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ситуацию в 70 городах России. Заградительные проценты по ипотеке побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съемную квартиру. Все это разогнало спрос в этом сегменте до небывалых высот.
Однокомнатные квартиры
В ноябре аренда «однушек» подорожала в 49 городах из 70 исследованных порталом, в 20 подешевела, в одном городе не изменилась.
Самый большой рост ставок был отмечен в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%), Кирове (+15,3%), Белгороде (+13%) и Архангельске (+12,3%). Наибольшее падение – в Самаре (–9%), Чебоксарах (–8,4%), Махачкале (–7,4%), Якутске (–6,5%) и Магнитогорске (–6,3%).
Московские «однушки» за месяц выросли в цене на 3,3%, до 59 279 руб./мес., подмосковные – на 6,3%, до 36 217 руб./мес. Петербургские – напротив, упали на 1,2%, до 40 468 руб./мес.
В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
Квартиры с двумя комнатами, сдаваемые внаем, подорожали в 44 городах, в 26 подешевели.
Больше всего на этот тип квартир арендодатели подняли ценники в Орле (+14%), Омске (+13,2%), Курске (+12,5%), Иваново (+9,5%) и Архангельске (+9,3%). А в пятерку городов с наиболее снизившимися ценами, по данным Mirkvartir.ru, вошли Самара (–10,6%), Владимир (–6,3%), Волжский (–6,1%), Вологда (–5,3%) и Ставрополь (–4,5%).
В Москве двухкомнатные квартиры показали прирост в 2,4%, до 70 451 руб./мес., в Московской области – в 6%, до 43 433 руб./мес., в Санкт-Петербурге – в 2%, до 52 932 руб./мес.
В среднем по России такое жилье увеличилось в цене на 4,1%, до 33 632 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
«Трешки» стали дороже в 51 городе из 70, в 18 дешевле, в одном остались прежними.
Особенно подорожали они в Орле (+23,1%), Кирове (+20%), Казани (+16,8%), Якутске (+16,4%) и Владивостоке (+15,7%). Самое большое удешевление замечено специалистами в Пензе (–11,3%), Владимире (–5,8%), Волжском (–5,4%), Владикавказе (–4,1%) и Нижнем Тагиле (–4%).
В Москве рост составил 4,7%, до 85 477 руб./мес., в Подмосковье – 9%, до 55 066 руб./мес., в Петербурге – 0,7%, до 66 116 руб./мес.
В среднем по РФ «трешки» за ноябрь выросли на 6,5%, до 42 444 руб./мес.
«Съемные квартиры продолжают дорожать в большинстве крупных городов, в связи с чем многие арендаторы вынуждены съезжать, чтобы поискать что-то более приемлемое по цене. Мы сейчас наблюдаем на рынке «великое переселение», из-за чего предложение арендных квартир увеличилось по сравнению с сентябрем на 30-50%, но параллельно вымываются все дешевые объекты, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В январе все успокоится, и возможно даже небольшое временное снижение ставок. Два первых месяца года будут лучшим временем, чтобы подыскать оптимальный вариант аренды квартиры».
Источник: mirkvartir.ru
