ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Ипотека как нацпроект: жилье с господдержкой, льготный кредит и квартиры в «трейд-ин»

Президент РФ Владимир Путин в качестве антикризисных мер для поддержки россиян, банковского сектора и застройщиков запустил специальную льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья на первичном рынке. Рассказываем о новых возможностях строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса. Программа субсидирования ипотечных кредитов стартовала весной. Это абсолютно новый вид госпо...

Путин: планируется упростить порядок привлечения трудовых мигрантов на стройплощадки

Президент Владимир Путин поручил правительству Российской Федерации рассмотреть вопрос об упрощенном порядке найма трудовых мигрантов на стройплощадки. Поручения по итогам совместного заседания Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам размещены на сайте Кремля. «Рассмотреть вопрос установления упрощенного порядка привлечения работников, не являющихся гражданами РФ, в том чи...

Утвержден график семинаров для застройщиков на первый квартал

В первом квартале этого года пройдет более 30 семинаров, посвященных предоставлению госуслуг в строительной сфере в электронном виде, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. По его словам, большинство из них будет проходить в онлайн-формате. «Одним из ключевых направлений в работе столичного Стройкомплекса стал перевод госуслуг в электронный вид. На...

Застройщики смогут получить кредит под 3% для досрочного ввода соцобъектов

Опережение графика строительства социальных объектов откроет возможность застройщикам получать льготные кредиты под 3% на завершение этих проектов, заявил в понедельник премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами. «Правительство поддержит организации, которые с опережением сроков строят социальные объекты по государственным или муниципальным контрактам», – сказал гла...

Минстрой России получил максимальный рейтинг открытости «А+»

Ежегодный рейтинг степени открытости федеральных министерств и ведомств опубликован аналитическим центром «Инфометр». В ходе исследования были проанализированы официальные сайты и другие интернет-ресурсы 71 федерального органа власти. Высший рейтинг А+ получили два министерства: Минстрой и Минфин России. В соответствии с Федеральным законом №8-ФЗ и Методическими рекомендациями федеральные минис...

Станция Подольск на МЦД-2 открыта после реконструкции

Новый пригородный вокзал на станции Подольск второго Московского центрального диаметра (МЦД-2) открыли после реконструкции, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. В церемонии открытия также приняли участие губернатор Московской области Андрей Воробьёв и генеральный директор-председатель правления ОАО «РЖД» Олег Белозёров. «Завершаем трудный год по реконструкции железнодорожных путей и созданию н...

28 Сентября 2020

Как изменится малая стройка после пандемии?

Как изменится малая стройка после пандемии?

Режим самоизоляции – настоящее испытание не только для бизнеса. В условиях непривычных ограничений люди массово задумались о собственном загородном жилье. Значит ли это, что с окончанием пандемии можно говорить о росте в сегменте малой стройки?

Ограничения даются россиянам, прямо скажем, нелегко. И взрослые, и дети страдают от недостатка движений и свежего воздуха. Полноценные прогулки заменили посиделки на тесных балконах, и то лишь тем, у кого эти балконы есть. Однозначно в самом выигрышном положении сегодня оказались владельцы загородных домов. В их распоряжении - участок, дом, который чаще всего больше городской квартиры, и природа.

Мы прогнозируем, что с окончанием ограничительных мер спрос на загородную недвижимость заметно вырастет. Владельцы старых домов задумаются над тем, чтобы отремонтировать их до состояния, позволяющего проживать в нем круглогодично. Те же, у кого пока нет собственности в виде отдельного дома, будут искать возможности приобрести готовый или построить новый. Частный дом в сложившихся условиях оказывается чуть ли не самым выгодным вложением с точки зрения безопасности, комфорта и здоровья.

Косвенно этот прогноз подтверждает нынешний рост потребления строительных материалов. Производители фиксируют рост продаж в рознице, то есть материалы в сегменте DIY востребованы уже сейчас. Потребители активно занялись ремонтом. Пока еще медленно, но все же ведется строительство частных объектов.

Еще одним важным трендом в сегменте загородной стройки после выхода из пандемия станет экономия. Потребители в равной степени задумываются как о сокращении расходов в процессе возведения дома, так и о бюджете на этапе владения. Никто не хочет, что называется, топить улицу или регулярно проводить ремонты. А значит, на первый план выйдет энергоэффективность. Потребители станут внимательно относится к выбору материалов для утепления ограждающих конструкций. Уйдут в прошлое сложные формы, ломаные линии. Ведь, чем проще конструкция, тем меньше теплопотерь. На Западе этот тренд уже давно проник в сегмент малой стройки. Здесь популярны дома без эркеров и пристроек, среди кровель часто встречаются плоские. Мы ожидаем, что в этом году и в России можно ждать увеличения домов с плоскими кровлями, простой и функциональной архитектурой. Для гидроизоляции плоских кровель во всем мире востребованы в том числе полимерные мембраны. Для укладки этого материала, чтобы получить герметичную кровлю, нужно лишь сварить полотна между собой. На это уйдет буквально пара часов, что также выгодно с точки зрения затрат на монтаж.

Вообще экономия становится лейтмотивом и для потребителей, и для производителей. Первые хотят за меньшие деньги решить сразу несколько задач, вторые отвечают на запрос рынка. Поэтому уже сейчас востребованы комплексные решения. Например, в России появился утеплитель на основе жесткого пенополиизоцианурата PIR. У него низкая теплопроводность, что позволяет обойтись небольшой толщиной. При этом плиты материала покрыты фольгой, которая абсолютно паронепроницаема.

К тому же применение современных материалов в стройке делает его более ликвидным в будущем. Дом из современных материалов не только быстрее возводится, красивее выглядит, является более функциональным, например, в случае с плоской кровлей пространство верхнего этажа можно использовать более функционально. При необходимости такой коттедж можно выгодно и, главное, быстро продать.

Кризис заставил многих обратить внимание на загородную недвижимость, а потому у нас есть все основания прогнозировать рост в таком важном сегменте экономики, как малоэтажное жилье.

Евгений Спиряков, руководитель направления «Полимерные мембраны и PIR» компании ТЕХНОНИКОЛЬ.

Кол-во просмотров: 2254
На правах рекламы