Regions Development получил разрешение на ввод бизнес-центра Business Center Riva в Южном административном округе Москвы, на Нагатинском полуострове. Документ выдал Мосгосстройнадзор. Объект расположен на набережной Москвы-реки, по соседству с рекреационным кластером «Остров Мечты» и обновлённым Южным речным вокзалом. В готовом здании уже открыта аренда офисов — минимальная ставка составляет 35,9 млн руб. с НДС в год за помещение 847,4 кв. м.
Характеристики объекта
18-этажный бизнес-центр общей площадью 22 751 кв. м возведён в составе курортного жилого квартала «Дрим Рива». Проект создаст 1364 рабочих места. Паркинг делового комплекса включает 59 машино-мест (из них 45 — на подземном уровне) и отдельную гостевую парковку на 184 автомобиля.
Оснащение и комфорт
В здании смонтированы 6 скоростных лифтов, работают центральное кондиционирование, современная система пожаротушения и контроля доступа. Высота потолков в лобби достигает 7 м. Для общепита предусмотрено семь помещений под кафе и кофейни. Ключевое преимущество — панорамные виды на Москву-реку из всех офисов; некоторые помещения выполнены со вторым светом.
Управляющая компания организует многоуровневую охрану, клининг и обеспечивает санитарную безопасность. В проекте внедрены биллинг (прозрачная энергоэффективная система учёта ресурсов) и дизайнерское сопровождение общественных зон.
Сервис для арендаторов
Компании-резиденты смогут оформлять корпоративные абонементы в фитнес и СПА, заказывать кейтеринг и корпоративное питание. Также им будет доступна на приоритетной основе со скидкой бронь номеров, конференц-залов и переговорных в гостинице комплекса, а также услуги химчистки и прачечной отеля.
Транспортная доступность
На автомобиле: 2 минуты до проспекта Андропова, 5 минут до ТТК, 15 минут до Садового кольца. Общественный транспорт: 3 минуты пешком до Южного речного вокзала, 9 минут до станции метро «Технопарк» Замоскворецкой линии. В 2028 году рядом откроется ещё одна станция — «Остров Мечты» Бирюлевской линии. Для гостей предусмотрена отдельная парковка на 184 машино-места.
Локация и окружение
В непосредственной близости находятся крупнейший в Европе парк развлечений «Остров Мечты», концертный зал «Москва», ландшафтный парк (44 га), обновлённая набережная, яхт-клуб и самый большой в России пляжный клуб Dream Beach Club с бассейнами. Кроме того, запланировано строительство четырёхзвёздочной гостиницы с семью конференц-залами (самый большой — до 900 кв. м), ресторанами, фитнес-клубом и SPA, а также эксплуатируемой кровлей стилобата для мероприятий с видом на реку. Площадь собственной благоустроенной территории бизнес-центра — 1,1 га.
Условия аренды
Сейчас в Business Center Riva сдаётся 14 офисных помещений площадью от 847,4 до 1042,4 кв. м. Годовая стоимость аренды с учётом эксплуатационных расходов составляет от 36 до 53 млн руб.
Комментарий девелопера
«Рядом с Южным речным вокзалом в последние годы формируется многофункциональный кластер с культурно-досуговой, жилой, образовательной и деловой составляющими, — отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. — Локация на юге столицы стала востребованной для бизнеса: резидентами местных проектов уже являются „МТС“, „Альфа-Банк“, „Росгосстрах“, „ВТБ“. Комфортные условия обеспечиваются развитой инфраструктурой, хорошей экологией, панорамными видами и высоким качеством реализации проектов. Business Center Riva — самый современный, технологичный и комфортабельный бизнес-центр в этой локации».
Источник : пресс-служба компании «Метриум»
