Компания «СЗ «ПРОЕКТ-С-47», входящая в структуру Группы «Самолет», приступила к реализации первого проекта в Чите — жилого комплекса «Рябиновая Роща», который будет располагаться в границах улиц Железобетонной и Ковыльной. Этот проект осуществляется в рамках программы «Дальневосточный квартал», разработанной Минвостокразвития России и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). Инвестор планирует вложить более 27 миллиардов рублей в проект, согласно соглашению с КРДВ.
«Одна из важнейших задач, поставленных перед нами Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным, заключается в реновации городов на Дальнем Востоке, улучшении их внешнего облика, строительстве нового жилья и модернизации социальной инфраструктуры. Наша цель — сделать такие города, как Чита, более комфортными для проживания и привлекательными для туристов. Мы видим, как город постепенно преображается: появляются новые жилые кварталы, разработан мастер-план для Читы. Программа “Дальневосточный квартал” — это один из ключевых инструментов, который помогает инвесторам строить качественное жильё быстрее. Мы и впредь будем поддерживать проекты, направленные на повышение качества жизни жителей Дальнего Востока. Однако, насколько успешно удалось достичь этой цели, смогут оценить сами жители», — отметил Заместитель Председателя Правительства РФ и полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.
В честь начала строительства состоялась торжественная церемония закладки капсулы, в которой приняли участие первый заместитель Министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов, губернатор Забайкальского края Александр Осипов и Член совета директоров, управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков.
«Отраслевые строительные программы, реализуемые на Дальнем Востоке в последние пять лет, значительно способствовали увеличению спроса на первичное жилье. Строительная отрасль в этом регионе развивается быстрее, чем в других частях России. Программа «Дальневосточный квартал», запущенная в 2023 году, предусматривает строительство 1,8 миллиона квадратных метров жилья для 69 тысяч жителей региона в течение десяти лет. Эта инициатива делает Дальний Восток более привлекательным для проживания и работы, особенно для молодых специалистов, помогая им оставаться здесь, создавать семьи, учиться и работать. Жилой комплекс «Рябиновая роща» — один из первых шагов в рамках этой программы. Здесь будет не только возведено жилье, но и создана вся необходимая инфраструктура, что позволит молодым специалистам жить, учиться, работать и строить семьи на месте», — подчеркнул первый заместитель министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов.
В рамках первой очереди строительства девелопер планирует возвести четыре корпуса общей площадью около 30 тысяч квадратных метров, которые будут завершены до конца 2026 года. Всего под жилую застройку выделено более 36 гектаров, на которых до конца 2032 года будет построено жилье для восьми тысяч человек, что составит более 238 тысяч квадратных метров. Почти треть этой территории будет отведена под благоустройство.
«Забайкалье в настоящее время является одним из самых активно застраивающихся регионов России. В прошлом году мы сдали в эксплуатацию 380 тысяч квадратных метров — это значительное достижение по сравнению с предыдущими годами, но этого всё ещё недостаточно для решения проблемы доступности жилья в крае. Сейчас забайкальцы могут воспользоваться «Дальневосточной ипотекой» с минимальной процентной ставкой, но спрос на жилье по-прежнему превышает предложение. Именно поэтому я благодарен Министерству по развитию Дальнего Востока и Арктики, нашим уважаемым партнёрам из группы компаний «Самолёт», а также коллегам из федеральных органов власти и краевого правительства за возможность начать реализацию проекта «Дальневосточный квартал». Этот проект сделает жилье в Забайкалье доступнее для многих семей», — заявил губернатор Забайкальского края Александр Осипов.
В рамках проекта «Самолет» планирует строительство трех социальных объектов: двух детских садов на более чем 600 мест и школы на 1100 учеников. Помимо этого, в комплексе будет создана вся необходимая инфраструктура — аптеки, магазины, кафе и объекты бытового обслуживания. Под эти объекты будет выделено более 13 тысяч квадратных метров.
«Статус резидента ТОР предоставляет застройщику возможность воспользоваться налоговыми льготами и административными преференциями, включая ускоренное прохождение экспертиз и получение разрешительной документации, а также доступ к земле и инфраструктурному обеспечению. Эти меры государственной поддержки и комплексное сопровождение со стороны КРДВ создают оптимальные условия для реализации девелоперских проектов», — отметила Дина Архипенко, директор КРДВ Забайкалье.
Девелопер также разработал план развития прибрежной зоны реки Читы. В рамках этой инициативы будет подготовлен проект озеленения территории и благоустройства набережной, расположенной в границах квартала. Берег реки укрепят с использованием габионов и биоматов, а на территории, которая ранее не была благоустроена, создадут ландшафтный парк, где будут высажены деревья и кустарники, такие как серебристый тополь, сибирская яблоня, ясень и другие растения, подходящие для местного климата.
На территории также появится развлекательная зона, включающая в себя тренажеры, места для принятия солнечных ванн и площадки для проведения культурных мероприятий. Статус резидента ТОР позволит компании значительно сократить время на согласование и утверждение проектной документации.
«Сегодня мы делаем еще один шаг в реализации наших проектов на Дальнем Востоке. Это уже второй проект Группы “Самолет”, который реализуется в рамках программы “Дальневосточный квартал”, и мы рады участвовать в этой инициативе. Новое современное жилье станет мощным стимулом для экономики Читы и создаст комфортную среду для тысяч людей. Тесное сотрудничество с краевыми властями позволяет нам уверенно двигаться к достижению поставленных целей и предлагать новое качество жизни, которое по достоинству оценят сотни семей», — подчеркнул член Совета директоров, управляющий партнер Группы «Самолет» Александр Прыгунков.
Соглашение о реализации проекта было подписано на выставке-форуме «Россия» в январе 2024 года в рамках Дня Дальнего Востока. Церемония подписания прошла при участии главы Минвостокразвития России Алексея Чекункова, губернатора Забайкальского края Александра Осипова и члена совета директоров, управляющего партнера группы «Самолет» Александра Прыгункова. Проект также включен в программу «Дальневосточная и арктическая ипотека», что позволит будущим жителям приобретать жилье по сниженной ставке 2%.
Источник : Пресс-служба КРДВ
