Выполнение в зимний период наружных работ, связанных с «мокрыми» процессами, для частных строек категорически недопустимо (круглогодичное возведение немудреных деревянных домов, с простейшими фундаментами под небольшие нагрузки, не в счет).
В государственном масштабе, вести строительные работы только полгода — непозволительная роскошь. Поэтому и разрабатываются всевозможные технологии, специальные оснастки и материальные средства для ведения работ при отрицательных температурах.
В частности, для производства работ, связанных с применением бетонов и растворов, в их состав вводятся специальные добавки для повышения морозоустойчивости, позволяющие обеспечить плавный набор прочности, увеличить подвижность и водонепроницаемость смеси при ее твердении, расширить временной диапазон работ без увеличения энергозатрат и применения дополнительных мер по ее сохранению или подогреву.
Существуют десятки марок зимних добавок (на основе поташа, нитритов, хлоридов и пр.), различающихся комбинациями составляющих элементов, в зависимости от требуемых производителями функций.
Так, включение нитрита натрия, помимо обеспечения прочности цементных растворов и бетонов, позволяет увеличить их подвижность и, соответственно, жизнеспособность.
Добавка «Защита Пат Терм» считается ускорителем схватывания, а комплексный модификатор «Форт Зима
Казалось бы, все хорошо и просто, как говорится, «читай инструкцию и применяй». Однако совершенно очевидно, что все эти меры являются вынужденными и качества материалам и всему объекту не добавляют.
Более того, применение добавок (как правило, в пределах 10%) снижает прочность ограждающих и несущих конструкций, наполняет их агрессивными солями, усиливает коррозию арматуры и самого бетона и т.д.
Частным застройщикам следует также учесть и увеличение стоимости «зимних» бетонов и растворов, в среднем на 15%.
В заключение позволю себе небольшое отступление, навеянное прочитанным «между строк». Имею в виду то, что отношения сторон на частной стройке должны базироваться не только на денежной основе, но и на профессиональном достоинстве.
Профессия «строитель» — всепогодная, уважаемая и неплохо оплачиваемая. Именно поэтому «строить» идут не только специалисты, но и все, кому не лень «подхалтурить». Однако наша профессия, предполагающая созидание, прежде всего, приносит большое моральное удовлетворение. Даже в условиях рынка.
Средства, вложенные в строительный продукт, не только не преумножаются, но и не сохраняются: объект, как и любой неликвидный товар, подвергается дефляции.
Конечно, гастарбайтеры всех мастей, нанимаемые заказчиками, ищущими недорогих исполнителей, охотно ведут строительство каменных домов и в зимний период. В отличие от них, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ подрядчики, создавая объект, не только зарабатывают, но и радеют за него, отвечают за качество, поэтому НИКОГДА не станут нарушать технологические режимы.
Продолжая рассуждение автора письма о целесообразности замораживания стройки и консервации объекта до весны, отмечу, что это не зависит от типа кладки (под расшивку или под штукатурку), а напрямую связано с обоснованными сомнениями застройщика относительно качества этого («мокрого») вида работ в зимний период.
Потребителям не стоит забывать, что решение всех ключевых организационных вопросов, связанных с обеспечением строительства ПСД, разбивкой его на этапы и финансированием — не только прерогатива заказчика, это входит в сферу его прямой
Профессионалам хорошо известно, что все удачи и просчеты на стройке на 99% зависят от самого заказчика. Именно поэтому, прежде чем гневаться на исполнителей, следует хорошенько задуматься. Коли сам, осмысленно, выбрал непрофессионалов
Из предположений автора письма следует, что работы принимаются в феврале, а их результат будет виден в апреле. По поводу этого отмечу, что результат работ по кирпичной кладке виден сразу, а вот множественные негативные проявления (в том числе, не связанные с качеством кладки) будут носить долговременный и перманентный характер в процессе эксплуатации.
С другой стороны, технический надзор, контроль качества, приемку (с актированием) скрытых работ и выполненных технологических этапов, наконец, контроль номенклатуры, стоимости и расходования применяемых материалов, следует осуществлять постоянно и непрерывно. Подобный инженерный патронаж входит в состав инжиниринга («умной» составляющей строительства).
На ПРАВИЛЬНОЙ стройке инжиниринг определяет технический регламент отношений, создает его формат, предварительно расписанный и согласованный, с учетом интересов сторон.
Инжинирингом в совершенстве владеют далеко не все профессиональные
На Россию навалился строительный бум. Но проводить свои стройки грамотно заказчики пока не научились. Поэтому и доверяют строить свои дома кому попало, лишь бы задешево. Не подозревая, что привезенные и уложенные в конструкции (по внешнему виду напоминающие дома) строительные материалы, далеко не всегда являют собой полноценные потребительские и эксплуатационные системы.
Жилище — не только крыша над головой, но и главная духовная обитель человека, комфортное убежище для семьи от агрессивного воздействия окружающего мира. К строительству дома следует отнестись серьезно и основательно.
Даже если на его строительство приглашена «дикая бригада», контролировать процесс от лица заказчика должен только профессионал. Это аксиома. Вложенные средства можно существенно преумножить, а можно безвозвратно потерять. Для этого существует масса возможностей. Например, загнать свою стройку в зиму.
В. Е. Свирин
www.umnayastroyka.ru
