Наследники, ставшие собственниками квартир, часто решают продать свои доли в форме отдельных комнат. С увеличением цен на квартиры, растет и стоимость этих комнат. Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" выяснили, что цены на такую недвижимость выросли на 6,9% с начала года и на 13,4% за год.
Динамика с начала года
С начала января цены на комнаты, доступные для покупки, выросли в 62 из 70 изученных городов, в 7 городах цены снизились, а в одном они остались неизменными. Наибольший рост цен зафиксирован в городах, таких как Челябинск (+19,8%), Ульяновск (+18%), Симферополь (+18,7%), Махачкала (+16,5%), Кемерово (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославль (+16,3%), Волжский (+15,7%), Чебоксары (+15,1%) и Саратов (+14,9%).
По данным Mirkvartir.ru, цены на комнаты снизились в Магнитогорске (–5,9%), Московской области (–5,1%), Владивостоке (–2,7%), Туле (–2,1%), Ленинградской области (–1%), Грозном (–1%) и Иванове (–0,1%). В Москве цены на комнаты с начала года остались неизменными. Средняя стоимость комнат во всех городах выросла на 6,9%, достигнув отметки в 1 301 226 рублей.
Динамика за год
За последние 12 месяцев, начиная с апреля 2023 года, цены на комнаты в основном увеличились по всей стране, при этом снижение цен зафиксировано только в 7 городах.
Наибольший рост цен на комнаты отмечен в городах, таких как Симферополь (+43,9%), Улан-Удэ (+41,8%), Самара (+41,5%), Челябинск (+40%), Кемерово (+37,8%), Чебоксары (+35,4%), Саратов (+32,5%), Барнаул (+32,2%), Чита (+31,1%) и Ставрополь (+29,2%).
Одновременно стоимость комнат снизилась в городах Магнитогорске (–8,2%), Ленинградской области (–5,1%), Тольятти (–4,4%), Туле (–4,4%), Московской области (–3,1%), Череповце (–1,2%) и Москве (–1%).
Средняя цена на комнаты в России увеличилась на 13,4%.
Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР", объясняет это увеличение цен связью с общим ростом цен на квартиры. Комнаты становятся предпочтительным вариантом для тех, кому не хватает средств на отдельную квартиру, учитывая что студии на вторичном рынке могут быть в два-три раза дороже. Однако, он отмечает, что этот формат постепенно уходит в прошлое, что подтверждается замедлением роста цен в столичных регионах, где спрос на комнаты невысок.
Источник информации : Mirkvartir.ru
