Вопрос: В нашем доме этим летом от ветхости разрушился балкон на третьем этаже. Падая, плита проломила балконы на втором и первом этажах.. Кто должен заниматься ремонтом балконов в такой ситуации, управляющая кампания или жильцы за свой счет?
Ответ: Балкон является общедомовым имуществом и его ремонтом должна заниматься управляющая компания из средств , которые оплачивают жильцы дома по статье «содержание и ремонт». В соответствии со статьей 158.п.1 и статьей 154 ЖК Российской Федерации «…собственник квартиры , внесший плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, имеет право на капитальный ремонт общего имущества за счет собственника жилищного фонда».
В вашем случае ваша управляющая компания нарушила требование п. 4.2.4.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, согласно которым работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по ремонту аварийных балконов.
Вам необходимо с остальными жильцами поврежденных и не поврежденных балконов обратиться письменно с жалобой на УК в Государственную жилищную инспекцию и в администрацию вашего города(поселка) для принятия мер к УК. Если меры не будут приняты, обращайтесь с исковым заявлением в суд, правда на вашей стороне, есть положительные примеры решения в суде таких вопросов,удачи.
