Потолок. Исправляем ошибки строителей

Штукатурить потолки можно только через два-три года после окончания строительных работ, поскольку под воздействием собственной массы здание оседает в грунт, претерпевая незначительные деформации. В противном случае пострадает отделка на основе цементного или гипсового растворов, может отлететь шпаклевка и отслоиться краска, нанесенная толстым слоем. Чем позже начнется отделка, тем лучше.

Стоит учесть еще один немаловажный фактор. Закон РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 гласит: «Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе… Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы». Утверждение касается только квартир, приобретенных в собственность.

Пользоваться ремонтными услугами подрядчика вряд ли захочется, поскольку он себя зарекомендовал не самым лучшим образом. Наиболее приемлемый для жильцов вариант – договориться с фирмой-застройщиком, чтобы она только оплатила ремонт. Его предполагаемую стоимость определяет независимая экспертная организация. Она поможет выявить скрытые дефекты, которые невозможно обнаружить, не располагая профессиональными знаниями и специальным оборудованием. Потолочные работы можно провести своими силами.

Стыки между бетонными панелями лучше расшить и заполнить гипсовой шпаклевкой или цементным раствором.

Как правило, там имеются крупные пустоты. Их следует забить паклей или заполнить минеральной ватой. После высыхания цемента или шпаклевки стыки необходимо обработать акриловым герметиком.

Выравнивание потолка может выполняться мокрым и сухим способом. Мокрый способ применяется, если перепад по высоте составляет не более 50 мм. Как уже говорилось, применять его в новых домах можно только через два-три года. Сухой подразумевает установку подвесных и натяжных систем и является оптимальным выбором для квартир в новостройках.

При перепаде высот до 10 мм можно воспользоваться выравнивающими шпаклевками, такими как «Глимс» или «Фугенфюллер». Шпаклевка «Ротбанд» позволяет иметь дело с более значительными перепадами.

Перед началом работ бетонное основание грунтуют. Качество грунтовки зависит от ее глубины проникновения, указываемой на упаковке.

В кухне, ванной комнате и туалете лучше использовать шпаклевку для влажных помещений, в комнатах – обычные составы для внутренней отделки.

Шпаклевать следует как минимум два раза. Первый слой скрывает наиболее значительные неровности, второй создает идеально ровную поверхность, для чего используется финишная шпаклевка с мелкозернистым составом. Состав наносится слоем, не превышающим максимально допустимой толщины, указанной в инструкции. Шлифовку обработанной поверхности лучше производить мелкозернистой наждачной бумагой.

Для штукатурки потолка рекомендуются смеси на гипсовом, цементном и клеевом связующем.

Материалы на основе цемента используются в любых помещениях, в том числе кухнях и ванных комнатах, клеевые – только в сухих.

При выборе оптимального состава стоит отдать предпочтение гипсовой штукатурке «Ротбанд». В нее входят специальные добавки, обеспечивающие превосходную адгезию. Гипсовые штукатурки обладают низкой теплопроводностью. Они пожаробезопасны, гигиеничны и создают в помещении оптимальный микроклимат, поглощая влагу из атмосферы при избытке и отдавая при недостатке. Схватывается гипс в несколько раз быстрее, чем цемент.

Перед укладкой штукатурки на потолок по всей его поверхности делают глубокие насечки, потом крепят армирующую сетку и покрывают ее штукатуркой. При слое толщиной 5-20 мм можно воспользоваться серпянкой. Металлическая сетка необходима, если толщина составляет 20-50 мм. Ее «пристреливают» к потолку специальными скобами, крючками или гвоздями с широкими шляпками.

Ориентировочная стоимость потолочных отделочных материалов на примере продукции фирмы Weber

Наименование	Упаковка	Цена, руб.
WEBER MUR PLATRE FINISH ЭМФИПЛАТР ФИНИШ шпатлевка	20 кг	от 350
WEBER REND FACADE СЕРЫЙ шпатлевка	20 кг	410
WEBER PRIM Мульти Грунт универсальный	10 кг	480
WEBER STUK CEMENT (WEBER MUR) Водостойкая и морозостойкая цементная штукатурка	25 кг	380
WEBER STUK GIPS (WEBER MUR GIPS) Штукатурка для стен и потолков	30 кг	310
WEBER PRIM Base Грунт для внутренних работ	10 кг	210
WEBER PRIM Extra Грунт для внутренних и наружных работ	10 кг	580
WEBER REND FACADE ЭМФИПЛАТР ФАСАД БЕЛЫЙ шпатлевка	20 кг	550

Перед оштукатуриванием на перекрытии по уровню выставляются гипсовые маяки на расстоянии 1-2 м друг от друга, а по стенам делается разметка, показывающая высоту штукатурного слоя. Можно установить маяк-рейки нужной длины по толщине необходимого слоя раствора. Раствор наносят и выравнивают до тех пор, пока он не достигает плоскости маяков, затем рейки вынимают и заделывают раствором места, где они находились. После высыхания штукатурки поверхность выравнивают шпаклевкой.

Перед окраской потолки грунтуют. Грунтовки должны быть на той же основе, что и краски.

Для потолков применяются в основном акриловые, латексные, силикатные краски и силиконовые красящие составы на водной основе.

Наиболее популярны акриловые. Покрытие обладает высокой эластичностью и способно перекрывать трещины в основании шириной до 1 мм. Силикатные и силиконовые отличаются паронепроницаемостью. Как правило, их используют для окраски минеральных штукатурок. Специалисты рекомендуют предварительно нанести на окрашиваемую поверхность силикатную грунтовку. Несомненным плюсом является высокая паропроницаемость, что немаловажно для влажных помещений. Такие краски не поддерживают развитие микроорганизмов и не требуют использования антисептических добавок.

По сравнению с акриловыми силикатные составы менее эластичны и не перекрывают мелких трещин в основании. Силиконовые водонепроницаемы и не создают поверхностных напряжений, что значительно продлевает их срок службы. В отличие от акриловых, они не размягчаются под воздействием высокой температуры, более эластичны и могут перекрывать трещины в основании шириной до 2 мм.

Выбор краски прежде всего зависит от типа помещения, в котором планируется ремонт. Для ванной и кухни потребуется краска с высокой влагостойкостью. Стоит она дороже обычной, поэтому для жилых комнат ее применение будет экономически невыгодно. Состав наносят на предварительно подготовленную поверхность с помощью кисти, валика или краскопульта, предварительно загрунтовав потолок разведенной краской либо грунтовкой. Это повышает адгезию и позволяет выявить незначительные дефекты, практически незаметные на зашпаклеванной поверхности. После шпаклевания и шлифовки дефектных участков потолок окрашивается неразведенной краской. Последний слой должен наноситься по направлению к источнику света, а предыдущий – поперек. Если используется валик, для финишного покрытия лучше выбрать ворс средней длины.

Краску не следует наносить одним толстым слоем, поскольку под действием собственной массы она будет отслаиваться от потолка.

Оптимальная адгезия достигается при последовательном нанесении нескольких слоев. Работы можно продолжать только по высохшей краске.

По окончании покраски ни в коем случае нельзя допускать в помещении сквозняков и прямых солнечных лучей. Не стоит также пытаться ускорить высыхание отделки с помощью отопительных приборов – это приведет к неравномерной усадке материала при высыхании и его дальнейшему расслоению.

Потолки в новых домах, как правило, нуждаются в звукоизоляции. Это обусловлено тем, что строители часто используют некачественные либо бракованные материалы, нарушая ГОСТ и СНиП. Некоторые владельцы квартир в строящемся доме сами настаивают на удалении из перекрытия пола звукоизолятора, чтобы увеличить высоту потолков. При этом страдают соседи снизу, поскольку железобетон, лишенный прокладки из полистирола или минеральной ваты, прекрасно проводит звук. Если вы оказались на их месте, нужно обратиться в районную жилищную инспекцию. Инспекторы заставят нарушителей установить необходимый изоляционный слой в кратчайшие сроки.

Заделываем щели

Звук проникает не только через плиту, но и через места примыкания труб отопления к перекрытию. Обычно труба отопления вставляется в металлический цилиндр, а щели между ними заделывают герметиком.

Если звук проникает из места ее сопряжения с перекрытием, следует очистить это место от цементного раствора и залить пустоты штукатуркой. Подойдет легкая толстослойная штукатурка «Плитонит-Тл», использующаяся для выравнивания поверхностей, тепло-, звуко- и гидроизоляции. В плитах существуют каналы и сквозные отверстия для электрокабелей. Их можно также обработать «Плитонитом-Тл».

В подпотолочных швах, соединяющих плиту перекрытия с несущей стеной, может находиться большое количество пустот, передающих звук.

Их следует расчистить и заделать строительной пеной. При расчистке швов не следует применять перфоратор. Вполне достаточно молотка и стамески. Цель этого мероприятия – не удалить шов, а просто расчистить пустоты для их последующего заполнения. В противном случае можно повредить стык плиты с несущей стеной и вызвать значительное ослабление конструкции.

Подвесной потолок – лучшее средство от шума

Даже качественной звукоизоляции перекрытия иногда бывает мало для комфортного проживания в квартире, и причиной тому могут быть, например, шумные соседи. Если жилищной инспекции придраться не к чему, единственный выход – дополнительная звукоизоляция потолка с помощью подвесных потолочных систем. Один из вариантов – облицованный каркас, заполненный пористым материалом. Пустой каркас создает эффект резонатора, усиливая звук от соседей и отражая обратно колебания, возникающие в помещении. Монтировать конструкцию следует не на обычные металлические анкеры, шурупы и дюбеля, а на специальные крепежи. Крепление осуществляется на штыри, заделанные в упругий материал, который, в свою очередь, помещен в металлический корпус с отверстиями для шурупов по бокам.

Наиболее высокими акустическими характеристиками обладает деревянный каркас подвесного потолка, отличающийся от алюминиевого пористостью и упругостью.

Несмотря на ряд преимуществ, он имеет и недостатки – отнимает больше места и подвержен температурно-влажностным деформациям. Это означает, что при значительных перепадах влажности и температуры древесина будет сжиматься и расширяться, и это вызовет образование щелей и отслоения внешней отделки. Алюминий в этом отношении гораздо надежнее и долговечнее. Кроме того, дерево требует обработки антисептиками – иначе в нем заведутся насекомые, а на поверхности образуется плесень.

Если деревянный каркас планируется устанавливать в кухне или ванной, его придется обработать гидрофобным составом и залакировать. Только в этом случае он прослужит долго.

Пространство между перекрытием и отделкой каркаса заполняется звукоизоляционными материалами. На российском рынке имеется немало фирм, занимающихся их производством и поставкой. Среди крупных производителей можно отметить Ecophon, Isover, Rockwool, Paroc и др.

Одним из главных критериев при выборе звукоизолятора является его мягкость – чем он мягче, тем выше его акустические характеристики.

Звук задерживают не только акустические материалы, но и теплоизоляторы. Существует множество гибридов со смешанными функциями, например «Термозвукоизол». При его использовании установка каркаса необязательна. Материал крепится кронштейнами и закрывается гипсокартоном или другим облицовочным материалом.

В качестве альтернативы можно предложить акустические панели из минеральной ваты и пенополистирола, позволяющих значительно сэкономить пространство квартиры. При их монтаже не используется несущий каркас, передающий звуковые колебания даже несмотря на виброизоляционные крепежи. Изделия крепятся на монтажный клей.

Эффективная звукоизоляция

Очень эффективны подвесные потолки, в которых звукоизолятор укладывается снаружи. Материалы используются самые разнообразные. Так, например, потолочные плиты ARMSTRONG сделаны из минерального волокна, а ECOPHON – из пористой стекловаты. Высокой эффективностью обладают алюминиевые перфорированные потолки. Они пожаробезопасны и относятся к группе трудносгораемых материалов.

Существует три способа монтажа. В первом случае плиты просто укладываются сверху на металлический профиль ячейки, во втором – плиты снабжены углублением для профиля на лицевой стороне, в третьем – профиль скрывается в пазы, сделанные в их боковых стенках. Плиты последнего ряда часто приходится подрезать. Материал режется обычным ножом без зазубрин. Укороченный ряд можно расположить у окна, скрыв его за шторами. Таким образом, полностью просматривающиеся панели у двери с противоположной стороны сохранят свою цельность. Если занавески со стороны окна отсутствуют либо не скрывают потолок, укороченный ряд располагают у двери, поскольку там он бросается в глаза наименее всего.

Укороченные ряды у боковых стен должны быть одинаковыми, при этом их ширина должна составлять не менее 300 мм. Широкие ряды смотрятся более эстетично, к тому же узкие плиты сложнее монтировать и подрезать.

Ориентировочная стоимость акустических потолочных плит «Армстронг»

Наименование	Ед. изм.	Цена, руб.
Потолочная плита Ultima 600x600x19	шт.	540
Потолочная плита NEEVA 600x600x18 белая	шт.	400
Потолочная плита Sabbia 600x600x18	шт.	320
Потолочная плита Optima 600x600x15	шт.	450
Потолочная плита Prima Cirrus 600x600x15	шт.	450
Потолочная плита Ultima tegular 600x600x19	шт.	630

При выборе звукоизоляторов следует учитывать, что они по-разному работают при разных частотах, поэтому перед покупкой лучше обратиться к специалисту-акустику. С помощью специальной аппаратуры он произведет обследование помещения и составит схему конструкции звукоизоляции.

Наилучшую звукоизоляцию обеспечивают потолки, панели которых оснащены термозвукоизоляционным слоем, на 90% состоящим из неорганических веществ, таких как минеральная вата, глина и связующего на основе крахмала. Эти материалы не горят и имеют предел огнестойкости до 2-х часов.

Акустические штукатурки

Сравнительно невысокую звукоизоляцию обеспечивают акустические штукатурки. Они не имеют практически никакого отношения к звукоизоляционным материалам и предназначаются для улучшения акустических параметров помещения. Среди этих параметров в первую очередь следует выделить способность поглощать определенные звуковые частоты, создающие дискомфорт. В качестве акустических штукатурок используют звукопоглощающие легкие растворы плотностью 600-1200 кг/куб. м.

Оптимальными акустическими свойствами обладают штукатурные смеси с наиболее легким и крупным заполнителем.

Изоляционные характеристики акустическим штукатуркам придают накрывочные слои толщиной 10 мм из растворов с легкими заполнителями. Их наносят по сырому грунту из цементно-песчаного раствора состава 1:3,5-4 с добавлением 10-процентной извести или цементно-известкового раствора состава 1:0,5:4 к массе цемента. Для улучшения звукоизоляционных свойств накрывочные слои разравнивают полутерком без заглаживания или затирки, чтобы поры оставались открытыми. Различают следующие акустические штукатурки: цементно-пемзовую (АЦП), гипсопемзовую (АГП), цементно-шлаковую (АЦШ) и соляно-пемзовую (АСП) или акустолит.

Краски и напыляемые покрытия

Для коррекции акустики в помещениях применяют акустические напыляемые покрытия. В ванных комнатах стены можно покрыть акустической штукатуркой для влажных помещений, например Sto-Akustik-Spritzputz на алюмосиликатном наполнителе.

С таким покрытием звук льющейся воды в ванной будет менее слышен в других помещениях. Звукопоглощение обеспечивается рыхлой многослойной структурой, поэтому поверхность ее чувствительна к механическим нагрузкам.

В кухне и ванной комнате потолок должен быть стойким к воздействию влаги и не терять своих свойств даже при контакте с мыльным или дезинфицирующим раствором. Наиболее простым решением будет покраска потолка. Предпочтение лучше отдать водно-дисперсионным составам.

Для защиты от протечек его обрабатывают специальными пропитками типа Semin WP-94, закрывающими поры, не только обеспечивая гидроизоляцию, но и повышая прочность материала перекрытия. Неровности при их наличии исправляют водостойкой штукатуркой, например «Ветонитом». Трещины расширяют шпателем на глубину приблизительно 3 мм и замазывают цементной водостойкой шпатлевкой, предварительно удалив щеткой пыль. Существуют специальные шпаклевки с противогрибковыми добавками.

Современные штукатурные смеси содержат грунтовки, улучшающие сцепление отделки с потолком. Дополнительная обработка грунтовочными составами в этом случае не потребуется.

Отделка потолка в ванной комнате

Потолок ванной можно оклеить плитами из экструзионного пенопласта. К ним обычно докупаются потолочные плинтусы из того же материала. Экструзионный пенополистирол можно располагать вплотную к горячим трубам отопления, поскольку от такой температуры они не деформируются и не издают неприятных запахов, но светильники должны находиться от него на расстоянии не менее 20 см. При креплении плиток используют водостойкий клей для пенопласта.

Перед монтажными работами перекрытие обрабатывают антисептиком. На потолок наносится разметка от центра к краям, при этом проверяется ровность углов и стен. Одним из наиболее удобных технических решений является каркас, к которому крепятся панели. Если он сделан из дерева, потолок называется подшивным, если из металла – подвесным. Неоспоримым достоинством конструкции является то, что она позволяет избежать временных и денежных затрат на обработку перекрытия, как, например, при использовании краски, и расширяет возможности дизайнерского оформления ванной, давая возможность установить точечные светильники и вентиляцию.

Деревянный каркас может монтироваться при помощи раздвижных потолочных держателей из стальной полосы.

Шаг деревянных брусьев берется 0,6 м, шаг держателей – 0,8 м. Такой способ крепления позволяет компенсировать сужение и расширение древесины.

Если каркас отделывается вагонкой, она прибивается с зазором 2-3 см, необходимым для того, чтобы влага могла свободно испаряться из пространства между перекрытием и каркасом. Соединение производится «шунт в паз».

В связи с высокими влажностью и температурой применение ряда покрытий недопустимо. Изделия из влагостойкого ПВХ при температуре выше 30 ºС деформируются, поэтому их устанавливать не стоит. По этой же причине не рекомендуется применять натяжные потолки. Сталь и алюминий имеют бедную цветовую гамму, а на их поверхности скапливается конденсат, к которому притягивается пыль, остающаяся на поверхности после его высыхания, так что мыть покрытие придется довольно часто.

Панели обязательно должны быть влагостойкими. Хорошо себя зарекомендовали покрытия из оргстекла, минерального волокна, водостойкого гипсокартона, оцинкованной стали и алюминия, обладающие хорошей био- и влагостойкостью. Однако и у них есть недостатки.

Для устройства потолка в ванной комнате используются металлические панели, обработанные влагозащитным лаком.

Они могут быть отделаны шпоном или металлом. Панели выпускаются с перфорированной поверхностью, обеспечивающей вентиляцию подвесной конструкции и перекрытия. Гипсокартон монтируется как на металлический, так и на деревянный каркас. Использовать в ванной комнате и кухне можно только влагостойкий либо гипсоволокнистый лист. Желательно материал перед установкой обработать «влагопреградой» или другим аналогичным средством. Стыки со стеной заделывают герметиком, а пространство между панелями шпаклюют и заклеивают уплотнительной лентой. Потолок грунтуют и покрывают краской для влажных помещений.

Ванная нуждается не только в звуко-, но и в теплоизоляции, поэтому оптимальным выбором станут влагостойкие плиты из минерального волокна.

В настоящее время существует огромное количество фирм, выпускающих подвесные системы с широчайшим спектром оттенков, рисунков и форм, которые дают огромный простор для дизайнерской мысли. Их декоративные свойства во многом зависят от того, насколько качественно были проведены монтажные работы, поэтому лучше доверить установку специалистам из крупных фирм.

Подготовил Е. Ватченко