При герметичном остеклении балкона или лоджии эти помещения без дополнительного отопления остаются холодными. Зимой температура на таких балконах обычно на 4-5 градусов выше уличной. При открывании балконной двери (например, чтобы выйти покурить) теплый влажный воздух из комнаты попадает на промерзшие холодные стекла и образуется конденсат или лед. Отсюда следует, что зимой лучше балконную дверь вообще не открывать. Если все-таки необходимо периодически на балконе курить или сушить белье, нужно балкон проветривать - держать одну из створок приоткрытой. Конденсат на холодном балконе - это на 100 % вентиляционная проблема, а не оконная.