Дать консультацию по такому серьезному вопросу, не видя предмет обсуждения, довольно сложно.
Трещина, хоть и короткая, но шириной 40-50 мм, не может быть несквозной, тем более что толщина стен гаража, скорее всего, максимум 250 мм. Просто, наверное, со стороны соседа она заделана штукатурным раствором.
Перед принятием решения о покупке гаража в данном случае необходимо переговорить с соседями и узнать: есть ли и в их гаражах на стенах трещины и менялись ли они со временем. А еще лучше самому осмотреть смежные стены со стороны соседей, при этом заодно определить толщину стен.
В своем сообщении вы не указали тип перекрытия. Если гараж перекрыт железобетонными плитами, то ширина площади опоры плит на стены должна быть не менее 150 мм. В противном случае на меньшую площадь стены оказывается большая нагрузка, которая может привести к появлению в них чрезмерных напряжений и, как результат, к возникновению разломов – трещин.
Кроме того, вы также не сообщили, как устроен пол в гараже. Если у него бетонное покрытие, то проверьте, имеется ли осадка покрытия пола у стен, на которых наблюдаются трещины.
