ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Комментарий замглавы Минстроя России Никиты Стасишина о продлении "Семейной ипотеки"

«Семейная ипотека под 6% была и останется самой востребованной программой с господдержкой: только в 2024 году года по ней выдано более 213 тыс. кредитов на 1176 млрд рублей. Программа показала себя как действительно эффективный механизм для улучшения жилищных условий семей, имеющих детей. Сейчас по Поручению Президента она продлена, адресность ее повысилась. С новыми параметрами ипотека такж...

Во Владивостоке открыт новый физкультурно-оздоровительный комплекс в рамках программы "50 модульных спортивных залов в школах ДФО"

В школе №56 города Владивостока состоялось торжественное открытие нового спортивного зала, построенного за счет Единой президентской субсидии по инициативе полпреда Дальневосточного федерального округа Юрия Трутнева при поддержке Минвостокразвития России в рамках программы «50 модульных спортивных залов в школах ДФО». В новом спортивном зале внедрен проект «Киокусинкай в школу», обеспечивающий нео...

Правительство утвердило правила предоставления регионам субсидий на завершение недостроев

Правительство направит субсидии регионам на сокращение количества долгостроев. Утверждено постановление №909 о правилах предоставления регионам субсидий для завершения строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки. Документ подготовлен Минстроем России и подписан Председателем Правительства Михаилом Мишустиным. «Министерством строительства и ЖКХ Россий...

Российские компании в сфере туризма планируют вложить средства в строительство гостиниц и глэмпингов на Курильских островах

Завершилась деловая поездка на Кунашир, организованная Министерством Восточного развития России и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) при поддержке правительства Сахалинской области по поручению заместителя Председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева. Семь крупных российских компаний, специали...

Правительством урегулирован порядок осуществления КРТ федеральными операторами

Комплексное развитие территорий (КРТ) – одно из ключевых направлений градостроительного развития регионов России. Правительство на постоянной основе занимается совершенствованием данного механизма. Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которым утверждаются правила заключения соглашений между оператором КРТ и органами власти. «Мы многое сделали и делаем, чтобы ...

Открыта регистрация на Форум «Строим Россию»

Мероприятие, объединяющее на своей площадке представителей власти, бизнеса и общественности и демонстрирующее достижения строительного комплекса России, состоится в Москве 1 июля 2024 года. Форум «Строим Россию!» является важным событием строительной отрасли, на котором поднимаются актуальные вопросы развития транспортной, коммунальной, жилищной, промышленной инфраструктуры. На мероприятии п...

5 Декабря 2013

Трещина на 2/3 фасадной стены , трещина на примыкании пристроя

Трещина на 2/3 фасадной стены , трещина на примыкании пристроя

      Вопрос: У меня кирпичный (белый кирпич) двухэтажный дом 1997г.п. с подвалом 180h,фундамент-блоки ниже глубины промерзания .Вроде бы все капитально, но он стоит на высоких грунтовых водах, эксплуатировался кое-как, дренажа фундамента не было, водостоков тоже .Отмостка только с двух сторон да и та прохудилась. Вообщем это была дача ,зимой она не отапливалась. Дренаж фундамента я сделал, собираюсь отмостку и водостоки. Теперь главное :в подвале раньше была вода ,теперь она уходит. На фасаде посередине стены есть трещина, не большая но на 2/3 стены, изнутри нет, а вот в месте примыкания пристройки к коробке трещины с обеих сторон но тоже не большие.Я хочу понять насколько это критично и что можно предпринять в моем случае, буду признателен за добрый совет или разьяснение .         

     Ответ: Давайте рассмотрим вашу проблему с моей точки зрения, что бы делал с домом я, будучи  на вашем месте. Все работы проводил бы в теплое время года, а вот дренаж выполнил бы прямо сейчас. Сначала бы сделал временный дренаж : по периметру дома выкопал траншею глубиной 1.5 метра с отводом с нее воды в отдельные каналы и за зиму вода с крыши и поверхностные воды уходили в этот дренаж.

    Далее проверил бы состояние вертикальной и горизонтальной гидроизоляции подвала и фундамента с наружной стороны , однозначно ее надо заменить и выполнить по новой. По весне очистил бы наружные блоки фундамента на глубину 1.5 метра от земли , восстановил гидроизоляцию и утеплил на эту глубину фундамент и цоколь пенополистирольными плитами.    

    После утепления фундамента сразу надо выполнить отмостку по всему периметру дома, лучше конечно бетонную с армированием металлической сеткой. Обязательно устраивайте температурные швы через каждые два погонных метра отмостки. Первое и самое главное задание мы выполнили , осушили и защитили подвал и фундамент от проникновения к нему дождевых и подшкурных вод.

     Далее устраиваем дренаж по периметру дома с применением специальных дренажных труб с геотекстилем( на нашем сайте есть статьи на эту тему) на постоянную работу их по сбору лишней влаги с придомовой территории вашего дома. И так от воды мы дом крепко оградили.

    С трещиной на фасаде , я уверен на все 100% она появилась от намокания грунта и проседания фундаментных блоков. Если трещина не сквозная , поставьте маяки и посмотрите, расширяется она или нет. Думаю, что за два три месяца вы получите результат, какой то.

    По трещине на пристрое. Если правильно понимаю то пристрой был выполнен после завершения строительства основного здания.  Значит фундамент под него строился отдельно, вот и садится пристрой отдельно от коробки дома, и эти трещины будут всегда.

     Ничего страшного в этом нет, наоборот разделайте эти трещины до 10 мм, заделайте их герметиком, стекловатой, любым уплотняющим материалом, и закройте накладками из оцинкованного металла. Все пристрои к уже существующим зданиям не должны иметь жесткого соединения с основным зданием, обязательно должен быть разделительный шов.

    Если со временем вы выявите что трещина на фасаде дома не расширяется, то ее надо обязательно заделать, что бы не допустить попадания внутрь ее воды и не допустить разрушения кирпичной кладки. Для этого изготовьте или приобретите готовую металлическую армосеть с ячейкой 50х50 мм и шириной один метр, с помощью дюбелей закрепите ее на трещину от фундамента и до фронтона. Далее оштукатурьте всю поверхность в несколько слоем  ЦПС с добавлением пластификатора.

         Если у вас возникли вопросы я готов рассмотреть их вместе с вами. Удачи.

Кол-во просмотров: 4917
На правах рекламы
Яндекс.Метрика