В принципе по устройству чернового пола строители правы. Только я бы посоветовал, лучше прибить черепные бруски и уже на них делать настил этого пола. Тогда по такой конструкции можно будет смело ходить, не боясь, что доски отстанут. А ходить строители все равно будут, поскольку им надо укладывать и пергамин и утеплитель.
Фанеру лучше применить влагостойкую, чтобы не произошло ее расслоение и коробление при случайном проливе воды в большом объеме. Если у Вас обычная фанера, то ее необходимо хорошо проолифить.
Обработка древесины антисептиками, конечно, нужна в обязательном порядке. Она выполняется для защиты деревянных конструкций от гниения и воздействия различных видов биоразрушителей: плесень, грибок, деревопоражающих насекомых, а также появления синевы, почернений и др. Кроме того, обработка нужна для получения трудновоспламеняемой древесины по ГОСТ 16363-98.