Практически все строительные материалы пористы и впитывают влагу. А она окружает здания и сооружения со всех сторон: подпирает из почвы, приносится в виде атмосферных осадков, осаждается росой на наружных поверхностях стен. Те же капиллярные и осмотические силы, которые поднимают соки до самых вершин деревьев, переносят влагу по конструкциям здания. От этого на полную мощность запускаются все виды разрушений конструктивных материалов: биологическое (гниение), химическое (ржавление, распад), физическое (рост трещин, шелушение). В конструкциях, созданных по стандартной технологии, влага в порах и трещинах при замерзании крошит и разрушает строительный материал. С влагой практически все теплотехнические материалы теряют свои свойства, размягчается гипс, растет электропроводность и соответственно – возникает электрокоррозия. Самым неприятным образом перемещаются и выпадают растворимые соли. «Высолы» на фасаде явление того же рода. Процессы разрушения разной природы накладываются и усиливают друг на друга. Так ржавление арматуры распирает и разламывает окружающий бетон, отложение и рост кристаллов солей в порах штукатурки так же быстро ее разрушает.