Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

Для участников программы «Гектар» представили меры господдержки на семинаре в Благовещенске

Более 150 действующих участников программы «Гектар» посетили в Благовещенске специализированный семинар, посвященный актуальным мерам государственной поддержки для развития бизнеса в Амурской области. Мероприятие организовано Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) совместно с Министерством имущественных отношений Амурской области. Участникам мероприятия рассказали о работающих в...

Гостиничному комплексу Sunrise Hill резидента ТОР на Сахалине присвоили категорию «4 звезды»

Гостиничный комплекс Sunrise Hill резидента территории опережающего развития (ТОР) Сахалин ООО «Сахалин шале» прошел сертификацию и получил категорию четырехзвездочного отеля. Гостиница, расположенная на территории спортивно-туристического курорта «Горный воздух» в Южно-Сахалинске, включает 101 апартамент в коттеджах, а также клубный дом отдыха со встроенной парковкой. По соглашению с Корпорацией ...

Госкорпорация Ростех и компания ДОМ.РФ открыли первый арендный дом для сотрудников Уфимского МПО

Госкорпорация Ростех и компания ДОМ.РФ открыли первый арендный дом для сотрудников Уфимского моторостроительного производственного объединения (входит в Объединенную двигателестроительную корпорацию). Торжественная церемония выдачи ключей новым жильцам, приуроченная к 100-летию предприятия, прошла в Уфе. Здание находится на улице Валерия Лесунова. Это 27-этажный двухподъездный дом с благоустрое...

Резидент Сколково, ГК inSmart, будет разрабатывать федеральные стандарты для Умного ИЖС

ГК inSmart, резидент Сколково и АНО «Центр компетенций Умный город» (г. Москва) на площадке ИННОПРОМ-2025 в Екатеринбурге подписали соглашение о совместной реализации проекта по созданию федеральных стандартов «Умное ИЖС». В рамках проекта планируется в целях апробации разнообразных технических решений, выбора лучших, с учетом себестоимости, качества, эффективности и клиентского опыта для дальн...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

Для участников программы «Гектар» представили меры господдержки на семинаре в Благовещенске

Более 150 действующих участников программы «Гектар» посетили в Благовещенске специализированный семинар, посвященный актуальным мерам государственной поддержки для развития бизнеса в Амурской области. Мероприятие организовано Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) совместно с Министерством имущественных отношений Амурской области. Участникам мероприятия рассказали о работающих в...

Гостиничному комплексу Sunrise Hill резидента ТОР на Сахалине присвоили категорию «4 звезды»

Гостиничный комплекс Sunrise Hill резидента территории опережающего развития (ТОР) Сахалин ООО «Сахалин шале» прошел сертификацию и получил категорию четырехзвездочного отеля. Гостиница, расположенная на территории спортивно-туристического курорта «Горный воздух» в Южно-Сахалинске, включает 101 апартамент в коттеджах, а также клубный дом отдыха со встроенной парковкой. По соглашению с Корпорацией ...

Госкорпорация Ростех и компания ДОМ.РФ открыли первый арендный дом для сотрудников Уфимского МПО

Госкорпорация Ростех и компания ДОМ.РФ открыли первый арендный дом для сотрудников Уфимского моторостроительного производственного объединения (входит в Объединенную двигателестроительную корпорацию). Торжественная церемония выдачи ключей новым жильцам, приуроченная к 100-летию предприятия, прошла в Уфе. Здание находится на улице Валерия Лесунова. Это 27-этажный двухподъездный дом с благоустрое...

3 Июля 2012

Ко мне обратились жители панельного дома с просьбой составить акт для суда о том, что между стыками пустоты и сквозные отверстия. Как составить такой акт?

Ко мне обратились жители панельного дома с просьбой составить акт для суда о том, что между стыками пустоты и сквозные отверстия. Как составить такой акт?

Прежде всего, жильцам дефектного дома необходимо обратиться к эксплуатирующей организации (ДЕЗ, ЖЭК, РЭУ, ТСЖ, УК и т.д.) с письменными заявлениями, зарегистрированными в установленном порядке. Поскольку эксплуатирующие организации по правилам эксплуатации жилого фонда должны соблюдать крайние сроки устранения недостатков по письменному заявлению жильцов, то непринятие мер к устранению дефектов заделки и герметизации стыков стеновых панелей послужит причиной обращения в судебные органы.
Кроме того необходимо вызвать представителя эксплуатирующей организации для принятия мер к устранению дефекта и фиксации самого факта образования сквозных отверстий. Следует отметить, что осмотр и обследование поврежденных участков заделки и герметизации стыков стеновых панелей, а также ущерба нанесенного имуществу и внутренней отделке помещений из-за проникновения извне влажного воздуха, проводится на месте в присутствии:


  • потерпевшей стороны;

  • старшего по подъезду (дому);

  • представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома;

  • представителя жилищной организации.

Указанный представитель обязан составить соответствующий акт в 3-х экземплярах, где полностью будут описаны все повреждения, нанесенные помещению (потолок, стены, пол, перекрытия и т.д.). Акт подписывается всеми лицами, присутствующими при осмотре поврежденного помещения. При отказе виновной стороны от подписания указанного акта обследования об этом в акте, до подписей всех остальных лиц, присутствующих на комиссионном обследовании, должна быть сделана соответствующая запись.
Один экземпляр акта с синей печатью организации и подписью ответственного лица должен обязательно остаться у владельца жилплощади. Как правило, составление акта занимает в среднем 5-10 рабочих дней.
Если такое обращение в эксплуатирующую организацию не поможет устранить проблему, то необходимо выполнить строительно-техническую экспертизу. Проведение такой экспертизы поможет установить причинно-следственную связь между невыполнением ответчиком – управляющей компанией своих обязательств по оказанию услуг по герметизации стыков, заделке, восстановлению отдельных архитектурных элементов и отделке стен и причинением истцам ущерба, вызванного протечками на внутренних поверхностях ограждающих конструкций их квартир.
    Акт строительно-технической экспертизы станет важнейшим аргументом в споре, если отношения выясняются в суде, так как  именно суд принимает решения по существу возникшего спора. При проведении экспертизы выявляются новые фактические данные, которые до этого суду не были известны, и которые иным способом установить нельзя.
Поскольку проведение строительно-технической экспертизы потребует определенных материальных затрат, то следует сохранить квитанции об оплате и предъявить в суде для возмещения ее стоимости с виновной стороны.
Следует отметить, что в суде, как правило, не имеет веса какой-то документ, в том числе Акт о наличии какого-то дефекта в стеновой конструкции жилого дома, составленный человеком с улицы, которого попросили составить, и который к тому же не имеет представления о том, как он должен быть оформлен.

Кол-во просмотров: 11511
На правах рекламы
Яндекс.Метрика