В Минстрое предложили маркировать жилые дома, как и бытовую технику, по классу энергопотребления. Чиновники считают, что это позволит снизить собственникам жилья их коммунальные платежи. Как заявил специалист департамента ЖКХ Минстроя России Александр Фадеев, классификатор жилья по энергопотреблению появится уже в апреле.
На данный момент классификатор проходит согласование в Минэнерго, а после регистрации в Минюсте он вступит в силу. Для многоквартирных домов, в соответствии с европейскими требованиями, разработан следующий классификатор энергопотребления: А++, А+, А, В, С, D.
Александр Фадеев также рассказал , что теперь будут учитываться как расходы на отопление, так и расходы на электроэнергию для общедомовых нужд. Базовый коэффициент будет рассчитываться, исходя из посуточной температуры в отопительный период , и будет представлять собой условное количество дней, когда включено отопление в доме, с учетом внешней температуры воздуха. Для каждого города и региона он будет свой. Так например в новостройке Москвы, чтобы получить высший класс энергоэффективности (A++) нужно тратить не больше 10 процентов от 230 потребленных кВт.час в год в расчете за один квадратный метр полезной площади.
Как известно с 1 января 2016 года застройщики обязаны сдавать дома с классом энергоэффективности не ниже "B", в противном случае объект не будет принят в эксплуатацию.
За несоответствие жилого дома заявленному классу энергоэффективности, всю ответственность за это несет застройщике , и собственники квартир в этом доме имеют право подать на него в суд, если энергопотребление дома резко увеличится , вместо "А" окажется, допустим, "В" или "С". Это связано с тем , что многоквартирный дом после передачи его собственникам еще в течение 10 лет находится на гарантии у застройщика.
